Larmor Baden, Charmante maison de 80m² dans le bourg avec 3 chambres Larmor-Baden (56870)

3%.Com Immobilier-Larmor Baden- Romain BRIFFAUT

Découvrez cette charmante maison située dans le bourg, à proximité des sentiers côtiers et des plages, dans la paisible commune de Larmor-Baden.

Avec ses 80 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée avec une grande pièce de vie, lumineuse, le salon-séjour est chaleureux, grâce à un poêle à pellet.

La cuisine, ouverte, équipée, et séparée par une verrière.

Une salle de bain avec toilettes et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une seconde salle de bain.

La maison dispose également d'une grande cave de 40m² et un extérieur cosy, idéal pour profiter des beaux jours avec sa terrasse. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût, mais il est en bon état général.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix de vente frais d'agence inclus de 381100€ soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente hor s frais d'agence de 370 000 €.

Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820039162- Agent Commercial en Immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 79 m²

surface terrain 158 m²

Surface loi Carrez (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1940

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 381 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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BRIFFAUT ROMAIN Mandataire Baden (56870)

0624912471

briffautromain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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