Au calme, maison de 123m² avec 4ch, proche bourg et sentiers cotiers

3%.Com Immobilier Larmor Baden Venez découvrir ce bien située dans un secteur recherché de Larmor Baden. Au calme, en impasse, au coeur du bourg de Larmor Baden! Sa situation est son premier atout ! D'une superficie de 123m², la maison se compose d'une entrée avec placards, wc séparés, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie , un salon avec cheminée, le tout donnant sur une agréable véranda. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec une chambre, placards, une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une mezzanine, wc, un grenier. Un grand garage, un petit car port et un grenier. A l'extérieur, un beau terrain de 1077m². Prix de vente frais d'agence inclus de 566 000 € dont 2.9% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 550 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590058079

566 000 €

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Larmor-Baden (56870)

Produit d'exception sur Larmor Baden

3%.Com Immobilier s ur la commune de Larmor Baden- Au calme, en impasse, dans un havre de paix, la p lage de Locmiquel accessible à pied en 10 minutes, bourg de Larmor Baden en vélo facile d'accès. Cette rénovation de 2018, intégrale, fait avec des matériaux de qualité, beaucoup de talents et en respectant le charme originel de la bâtisse, fait de cette longère un produit vraiment unique ! Sur une parcelle de 1000m², pour une surface de plus de 120m², avec piscine. Elle se compose d'une entrée, une superbe pièce de vie de plus de 40m², poutres pierres apparentes, cheminées, parquet, et vue sur la piscine l’ensemble est juste parfait ! La cuisine totalement équipée, de standing, de bonne taille dispose d'un accès terrasse, petite buanderie. A l’étage deux chambres, une salle d'eau, de nouveau pierres apparentes, parquet. Une dépendance avec une chambre, et une salle d'eau, idéal pour recevoir vos amis et proches. A l'extérieur, un superbe jardin, arboré, travaillé, parfaitement bien entretenu, une grande terrasse autour de la piscine, avec accès séjour, séjour... Le terrain dispose d'un CES de 35% donc une surface constructible encore importante pour agrandir et faire évoluer la longère pour vos besoins. Plusieurs stationnements, et un atelier pour votre stockage. Aucuns travaux à prévoir, juste à profiter ! Chauffage électrique, VMC, tout à l'égoût, Fibre, Menuiseries Aluminium double vitrages... Prix de vente frais d'agence inclus de 927 000 € Prix de vente hors frais d'agence de 900 000 € soit 3% de frais d'agence. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590055510

927 000 €

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