Maison indiviuelle, 98 m², 3 CH dont 1 au RDC, terrain 1000 m² Hangest-sur-Somme (80310)

*** BAISSE DU PRIX ***

A HANGEST SUR SOMME, maison individuelle en briques, 98 m², de 5 pièces avec 3 CH dont 1 au RDC située proche de la gare et à 20 mn d’ABBEVILLE et d’AMIENS.

Travaux à prévoir (Electricité, isolation, 1 fenêtre à l’étage)

PRESENTATION de la simulation de financement ou attestation de solvabilité avant toute visite.

*** RdC : - Cuisine de 16 m² ouverte du salon de 14 m² , - Salle à manger séparée de 14 m², - 1 CH de 11 m², - WC séparé.

*** 1^er Etage : - 1 CH de 14 m², - 1 CH de 12 m² avec dressing de 8 m² (4 m² LC), - SDE de 7 m² (4 m² LC), - Petit grenier.

*** Petite cave pour de la conserverie, - Chaufferie de 14 m², - Dépendance de 37 m², - Ancienne bergerie à réhabiliter, - Terrain 987 m².

*** Chauffage centrale avec chaudière au fioul, - Cheminée, - Fosse septique à raccordée au Tout à l’égout, - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels ou électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 500€.

*** DPE en G (373 kWh/m²/an).

*** Retrouvez l’intégralité de nos 38 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19).

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 155 500 EUR.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 80310

Surface habitable (m²) 98 m²

surface terrain 987 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Exposition Est

Année de construction 1949

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %

Taxe foncière annuelle 500 €

Cette offre
vous intéresse

AUDEGOND Cédric Mandataire Flixecourt (80420)

06 09 69 76 44

troispourcent.ca@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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