Maison 90m² 4 pièces Nivillac (56130)

Nouveauté, en collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire.

A proximité du centre bourg, maison de plain-pied construite en 2024 dans un lotissement d'une trentaines de lots, sur une parcelle privative de 344m².

Maison aux normes RE 2020 et aux normes PMR.

Cette maison comprend une entrée agréable, desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave main.

Un salon séjour cuisine aménagée équipée de 39m², un garage communiquant avec la maison d'une surface de 15m².

Système de chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur.

Habitation raccordée au tout-à-l'égoût et à la fibre.

Couverture en ardoises synthétiques.

Extérieurs entièrement finis, terrasse sur plots, exposition sud, jardin cloturé et planté.

Enrobé réalisé sur le devant de la maison.

Maison prête à vivre.

Maison prête à vivre, sous décennales et dommage ouvrage.

RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 35172

RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits -

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56130

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 344 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2024

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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BAHOLET Raphael Mandataire Nivillac (56130)

0672649159

raphael.baholet@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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