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Maison Étage 115 m² + Garage sur Terrain 541 m²

Maison indépendante à étage, idéalement située à Bouguenais « Les Couëts » Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente en Exclusivité cette charmante maison à étage de 115 m² habitable, avec son garage de 30 m², son jardin clos de 541 m² AVEC CLÔTURE RIGIDE NEUVE . Cette maison indépendante à rafraichir se compose au RDC d'une entrée avec son placard de rangement, d'une pièce de vie traversante avec une double exposition EST/OUEST, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant. . À L'ÉTAGE desservi par un escalier en bois massif avec fenêtres, vous y trouverez un palier disposant d'un placard, deux belles chambres dont une de presque 15 m², une salle de bains, un WC séparé, une lingerie. Système de chauffage gaz de ville, murs en brique et plâtres, portail motorisé, possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de l'enceinte de la maison Le tout sur un terrain clos et arboré de 541 m² et piscinable, grand garage de 30 m² avec air de stockage, avec une excellente exposition SUD/OUEST. . Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel, vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement. Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses, mais aussi au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult. À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmenera dans l'hypercentre de NANTES en 15 minutes ( Place du Commerce ) . PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE LA COMMUNE Prix de 271 900 €uros HAI ( H onoraire A gence I nclus ). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1160054252

271 900 €

Exclusif

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Bouguenais (44340)

BOUGUENAIS - TERRAIN Semi-viabilisé 814 m²

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous propose au calme en 2è rideau, un magnifique Terrain constructible arboré de 814 m² déjà viabilisé en EAU . Restera à viabiliser en Électricité, Téléphone, EU ( Tout à l'égout ) et EP ( Eaux Pluviales ). Tous les réseaux passent devant. . Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel, vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres , mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement. Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses, mais aussi au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult. À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmènera dans l'hypercentre de NANTES en 15 minutes ( Place du Commerce ) . Très belle opportunité à saisir. TERRAIN au Prix de 169 500 € HAI ( H onoraire Forfaitaire A gence I nclus de 6 000 € ) . Terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR, néanmoins une étude GRATUITE de Financement et de Projet de Construction adaptée à ce terrain, peut vous être élaborée selon vos besoins et votre budget par notre holding, qui prendra en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 3 000€, soit 3 000€ d'offre exceptionnelle dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2870054880

169 500 €

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Bouguenais (44340)

TRÉS BEL APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC TERRASSE EN L DE 10 m² GRANDE...

TRÉS BEL APPARTEMENT T3 RÉCENT DE 62 m² HABITABLE AVEC TERRASSE EN L DE 10 m² GRANDE PLACE DE PARKING SÉCURISÉE. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce Très bel appartement T3 de 2018 aux Normes RT 2012, idéalement situé dans le quartier Les Couëts à BOUGUENAIS, à deux pas du CENTRE BOURG Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement très récent de presque 62 m² avec sa grande terrasse en L de 10 m², et sa grande place de parking sécurisée. Ce bien dispose d'une entrée spacieuse avec placard aménagé, d'une Pièce de Vie de presque 24 m², baignée de lumière, avec sa baie à trois ventaux donnant sur une terrasse en L de plus de 10 m² sans vis à vis avec une excellente exposition Sud/Ouest, comprenant une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bain avec meuble miroir vasque, sèche serviette, et d'une fenêtre, un grand WC séparé avec lave main et coin buanderie, sans oublier une Loggia avec rangement, ouverture PVC double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort. Très bien classé en terme de DPE, optimum en terme de consommation énergétique. Résidence très calme, et très bien entrenue occupée éssentiellement par des propriétaires. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, comprend un grand local à vélo, et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun à deux pas de la Résidence, non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, pharmacie, lycée, collège, supermarché U express tout proche, Leclerc Atout-Sud Les charges de 90 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur, électricité des parties communes, entretien espaces vert Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 6 ans. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 233 800 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1160042794

233 800 €

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Bouguenais (44340)

Bel appartement T3 spacieux de 97 m² Jardin, Terrasse

BEL APPARTEMENT T3 SPACIEUX de 97,20 m² habitable loi carrez, AVEC JARDIN ET TERRASSE DE 120 m² environ. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement spacieux de 97,20 m² habitable dans une petite copropriété de 2 lots, idéalement situé sur la commune de BOUGUENAIS LES COUËTS, dans un quartier résidentiel au calme. Situé en Rez de Jardin, cet appartement a été entièrement refait à neuf Idéal pour un investisseur ou première acquisition, ce bien dispose d'une belle Pièce de Vie de plus de 52 m², avec sa cuisine aménagée et semi-équipée, avec plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, avec son immense baie vitrée, donnant sur le jardin avec sa terrasse, de plus sans vis à vis. Deux chambres séparées avec parquet au sol, dont une avec emplacement de placard, une pièce coin dressing de presque 6 m², d'une grande salle de bain avec miroir double vasque, sa grande baignoire d'angle balnéo, avec coin buanderie et d'un WC suspendu séparé. Volet roulant électrique sur la grande baie, fenêtres Oscillo-Battantes sur l'ensemble des ouvertures, PVC double vitrage, Beau parquet de qualité, spots encastrés, système de chauffage gaz de ville CONFORME, chaudière à condensation, Poste électricité refait à neuf CONFORME, assainissement collectif, soit tout à l'égout CONFORME, présence de la fibre optique. Emplacement pour garer deux véhicules, pas de charges de copropriété, Syndic Bénévole. Très bonne rentabilité, peut se louer entre 1 000 € et 1 200 € par mois. Vous pourrez profiter de toutes les commodités, services publics, scolaires et transports à 400 mètres arrêt de bus Chatelier Ligne 36, ligne tramway, et à 2 minutes du Leclerc Atout Sud, proche des grands axes routiers, directe pour votre plus grand confort. Dernier DPE réalisé, NOUVELLE VERSION, très bien classé Pas de procédure en cours PRIX 224 500 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1160039864

224 500 €

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Bouguenais (44340)

MAGNIFIQUE LOFT BOUGUENAIS BOURG

3%.COM - Isabelle RIVIERE vous invite à découvrir au coeur de Bouguenais Bourg, ce magnifique loft aux lignes contemporaines alliant clarté et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie unique au sein d'un quartier en devenir. La maison se compose d'une entrée sur séjour cathédrale et superbe cuisine aménagée équipée de 104 m². Ce grand espace inclut un inattendu container bureau et donne accès à deux terrasses exposées sud ouest sur une piscine. Une superbe suite parentale incluant une salle de bains avec douche et deux grands dressings, offre une vue charmante sur la piscine. Au second niveau un très bel escalier distribue trois chambres et une salle d'eau, Ce bien unique dans un environnement extérieur luxuriant et arboré vous apportera un bien être aux airs de vacances. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes 2020AC00424 Tél : 0788360902 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3630033754

659 200 €

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Bouguenais (44340)

VENDUE - BOUGUENAIS MAISON AVEC BEAU JARDIN 575 m²

3%.COM Isabelle Rivière vous propose une maison de 126m² dans un environnement centre bourg, proche de tous les moyens de transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, WC, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, salle de cinéma et une grande véranda de 27 m² A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses sur parquet massif et une salle de bains, WC. Un très joli jardin vous offrira la campagne à la ville La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes 201AT00393 Tél : 0788360902 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3630027083

305 910 €

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Bouguenais (44340)

Appartement 59 m² - T3 Centre Bourg - BOUGUENAIS LES COUETS

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T3 de 2016 en plein centre ville de BOUGUENAIS LES COUËTS. Situé au Rez de Jardin d'un immeuble résidentiel de 3 Étage, cet appartement neuf de presque 60 m² avec un parking couvert est dans un état impeccable. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien aux Normes Handicap dispose d'une entrée avec placard, d'une Pièce de Vie de plus de 24 m² avec Terrasse, comprenant une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de Bain et d'un WC indépendant. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, se situe dans un quartier calme et résidentiel, face au Parc du Clos St Julien et à 250 mètres du Tramway Ligne 3. Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, services publics, scolaires et transports et à 5 minutes du Leclerc Atout Sud. Les charges de 85 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence effectué deux fois par semaine, l'entretien des parties communes, le chauffage gaz de ville, l'eau chaude. Garantie Dommage Ouvrage pendant encore 7 ans. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1160021373

179 220 €

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Appartement 59 m² - T3 Centre Bourg - BOUGUENAIS LES COUETS

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