MAGNIFIQUE LOFT BOUGUENAIS BOURG Bouguenais (44340)

3%.COM - Isabelle RIVIERE vous invite à découvrir au coeur de Bouguenais Bourg, ce magnifique loft aux lignes contemporaines alliant clarté et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie unique au sein d'un quartier en devenir.

La maison se compose d'une entrée sur séjour cathédrale et superbe cuisine aménagée équipée de 104 m². Ce grand espace inclut un inattendu container bureau et donne accès à deux terrasses exposées sud ouest sur une piscine.

Une superbe suite parentale incluant une salle de bains avec douche et deux grands dressings, offre une vue charmante sur la piscine.

Au second niveau un très bel escalier distribue trois chambres et une salle d'eau,

Ce bien unique dans un environnement extérieur luxuriant et arboré vous apportera un bien être aux airs de vacances.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes 2020AC00424 Tél : 0788360902

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 44340

Surface habitable (m²) 183,73 m²

surface terrain 530 m²

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 659 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 638 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %

Cette offre
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RIVIERE Isabelle Mandataire Vertou (44120)

07 88 36 09 02

isabeller35@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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