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Maison en pierres avec dépendances Port d'Envaux

Richard ASSELIN, IMMO CONSEIL AQUITAINE agence immobilière à honoraires réduits sous licence de marque 3 %.COM, vous présente cette nouveauté située à proximité du vallon du Bel Air, sur la commune de Port d'Envaux (17350), charmant bourg charentais avec commerces de proximité et sa base de loisirs au bord du fleuve Charente. Sur une parcelle de 350 m2 avec 2 dépendances, maison principale en pièrres d'une surface d'environ 54.9 m2 en rez de chaussée, à rénover. Elle se compose d'une pièce avec poële et cheminée, cuisine, toilettes, salle d'eau et seconde pièce double avec cheminée. Combles aménageables composés d'un plateau de 49 m2 environ avec 4 fenêtres côté jardin et d'un second de 16.50 m2 environ avec 1 fenêtre . Préau attenant ouvert sur le cour. En vis à vis, maison en pierres à rénover entiérement de 28 m2 environ et petit cellier attenant. Sur une parcelle attenante de 109 m2, grange de 26 m2 environ potentiellement aménageable avec gros travaux. Maison principale reliée au tout à l'égout. Fibre dans le village. Du cachet et beaucoup de potentiel ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5470059765

136 000 €

Nouveauté

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Halluin (59250)

HALLUIN T4 de 114 m² - Balcon, Garage, Parking, Cave

HALLUIN Quartier CENTRE – Appartement de 114 m², situé au 2 ème étage d’une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, disposant de 3 Chambres, dont une suite parentale, un grand balcon de 24 m², un garage, une place de parking et une cave. Venez découvrir cet appartement disposant de beaux volumes, Idéalement situé à proximité des commodités. Caractéristiques principales : - 3 chambres disposant chacune d’un grand placard, allant de ± 10,5 à 15 m², dont une suite parentale équipée de sa salle d’eau privative avec WC, - 1 salle de bains, - 1 buanderie, - 1 cuisine séparée ± 14,5 m², - 1 espace salon/séjour de ± 39 m², - 1 balcon de ± 24,5 m² idéalement exposé Sud / Ouest. Commodités : - Proximité des commodités et commerces, Infos utiles : - Chauffage Electrique - Production d’Eau chaude par ballon équipé d’un système antitartre - Taxe foncière : 1 547 € - Charges de Copropriété : 2 400 € - DPE D Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52 Votre conceillère commerciale en immobilier chez 3%.COM Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5210059764

236 900 €

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Saint-Raphaël (83700)

Villa Belle Epoque à Valescure

3% Immobilier Prestige présente : magnifique villa Belle Epoque de 160 m² située à Valescure dans un secteur abritant de nombreuses villas classées. En position dominante, elle offre un cadre de vie unique et dispose d'une jolie vue mer sur la Baie de Saint-Raphaël. Elle se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée dont une partie correspond à une ancienne chapelle. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une belle terrasse plein sud. Le jardin arboré et piscinable permet de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le tout, à l'abri d'une terrasse couverte avec coin barbecue. La villa est parfaitement entretenue et a bénéficié de gros travaux fin 2023 : couverture, chaudière gaz à condensation et ballon d’eau chaude. Construction en pierres de l’Esterel, tomettes provençales et carrelage de Salernes, fenêtres alu double vitrage, volets alu. Un bien rare, dernier témoin d'une époque faste pour la ville de Saint-Raphaël. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien : Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 715.734 euros. Honoraires d'agence de seulement 21.266 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4360059760

737 000 €

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Sequedin (59320)

Appartement T2 + 2 parkings

Sequedin,T2 41,5m2 + 2 parkings, résidence Villa Blanche 3%.COM Lille, vous présente ce T2, dans une résidence agréable de 2014. idéal pour un investissement ou une première acquisition. Situé au 1 er étage d'une residence de 2014. L'appartement est bien distribué avec une entrée, Salon salle à manger de 21m2 ouvert sur la cuisine équipée. Chambre de 11,2m2 Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. Pour plus de comfort, un balcon et 2 places de parkings ectérieurs. Corporiété de 162 lots, charges de 118€ / mois( Eau, chauffage, charges communes généales / fond alur ) DPE : classe C 91 / C 15 Les dépenses d'energies sont estimées entre 280€ et 440€ par an. Année de reference 2021, 22 / 23. Impot foncier : 600€ A proximité d'Englos, de ses commerces et des axes autoroutiers. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 135 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 130 000 euros Honoraires agence forfaitaire de 5000€, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1690059759

135 000 €

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Wahagnies (59261)

JOLIE MAISON BEAU 108 m² garage et jardin

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette jolie maison ancienne Sur une parcelle de 436 m² elle offre environ 108 m² habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée avec grand placard Grande pièce de vie ouverte de 55 m² avec baies donnant sur le jardin 1 cave 1 wc séparé 1 salle de bain avec baignoire et douche A L'ETAGE 2 chambres et combles aménagés A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos sans vis à vis Garage 1/2 voitures avec porte éléctrique Maison tout confort qui fera le bonheur de votre famille! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial RSAC LILLE 2011 AC 00093 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V910059758

206 000 €

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Hochfelden (67270)

3%.COM Appartement F2 avec terrasse et parking

3%.COM - NOUVEAU en EXCLUSIVITE- Au centre de Hochfelden, au BELVEDERE, au 2ème étage avec ASCENCEUR , venez découvrir ce F2 de 33,87 m² avec terrasse ----Cet appartement bien agencé dispose d' une chambre, d'une pièce à vivre et d'une terrasse. --- RARE à la VENTE - Au calme ! --- Copropriété réputée et bien tenue érigée en 2000 " Le Belvedere" --- 1 place de parking privé extérieur et une cave (4,10m2) complètent ce bien --- Vous recherchez un appartement fonctionne,l une qualité de vie dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien! --- Situation centrale sur les hauteurs de Hochfelden au calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des médecins et de la gare. -- Libre d'occupation - Idéal pour investisseur ! --- Composition : -- 1 entrée -- 1 pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec sortie sur terrasse ( plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) -- 1 chambre avec placard intégré --1 salle d'eau avec douche et toilette Les + : terrasse avec vue du jardin - parking privé DPE: C double vitrage PVC -- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 64 lots" Le BELVEDERE" sur 3 batiments -- Copropriété très bien tenue (ravalement effectué en 2024) -- Charges courantes de copropriété: 1680 eur an soit 140 € /mois tout compris (Chauffage gaz collectif INCLUS, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide et chaude, entretien des communs). -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638 . -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4670059757

99 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Givenchy-en-Gohelle (62580)

EXCLUSIVITE - GIVENCHY EN GOHELLE - SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUEL

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe semi plain-pied individuel de 170 m² bâti sur une parcelle de 1582 m² dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine équipée ouverte avec ilôt central, un grand séjour et un salon avec un accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Ce niveau est également complété par une suite parentale (dressing/meuble vasque/douche italienne), une buanderie et un vestibule. A l'étage, le palier dessert une salle de bain (meuble vasques, baignoire, douche italienne) et 3 belles chambres. Un sous-sol complet, plusieurs places de stationnement et des dépendances viennent également compléter ce bien. Cette construction traditionnelle alliant charme et modernité saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations (tout à l'égout, fibre optique, poêle à granulés programmable, menuiseries en aluminium avec volets électriques, adoucisseur, ballon thermodynamique, VMC double flux, baie vitrée encastrable pour une ouverture totale, cuve de récupération des eaux de pluie, grande terrasse bois, toiture végétalisée en partie arrière). AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V5520059755

417 150 €

Exclusif

Coup de coeur

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comines (59560)

Maison 122 m3 4 chambres 2 garages

C'est en exclusivité que je vous invite à venir visiter cette maison type 1930 de 122 m2 construite sur une parcelle de 323 m2 avec jardin et double garage. A proximité immédiate du centre ville de Comines et de ses commodités, elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, de deux salons de 22 m2 et de 13 m2, d'une cuisine équipée de 13 m2, d'une buanderie et d'un wc indépendant, - au 1er étage : de deux chambres de 11,4 m2 et 10,1 m2 et d'une salle de bain de 6 m2, - au 2ème étage : de deux chambres de 8,3 m2 (12 m2 au sol) et de 9,8 m2 (15 m2 au sol). Le tout est complété par une cave, un jardin bien exposé et deux garages. Pas de travaux à prévoir. Pour une visite, merci de contacter Yann Martinez - 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1990059754

267 800 €

Exclusif

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Trignac (44570)

Certé.

Trignac, Quartier de Certé. Maison de 2015 d'une surface au sol de 95 m² et 81 m² habitable. Au Rdc: Séjour-salon-cuisine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle et frigo) de 34 m² avec baies vitrées sur terrasse carrelée de 28 m². Un poêle à pellets. Une buanderie de 5 m² et un wc indépendant. Une salle d'eau (douche, meuble vasque) de 5 m². A l'étage: Une chambre de 13 m² au sol (9.12 m² carrez). Une chambre de 12 m² au sol (10 ma carrez). Une chambre de 15.5 m² au sol (11 m² carrez. Un espace bureau de 4 m². Double vitrage et volets électrique. Chauffage électrique. Abri de jardin. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1460059753

247 000 €

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comines (59560)

Maison 82 m2 3/4 chambres

SOUS OFFRE ! Compromis en cours... C'est en exclusivité que je vous invite à venir découvrir cette maison de 82 m2 construite sur une parcelle de 231 m2 à proximité du centre ville de Comines et de toutes ses commodités., et située dans une rue calme. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 22 m2, d'une cuisine ouverte de 9,5 m2, d'un wc indépendant, d'une véranda et d'une salle d'eau, - au 1er étage : de deux chambres indépendantes de 12 m2 et 10,5 m2 et de deux chambres passantes de 8,1 m2 et 7,4 m2 (peuvent être transformées en une seule grande chambre). Le tout est complété par une véranda de 13,5 m2, d'un beau jardin orienté Sud Ouest et d'une grande cave saine. Côté stationnement, deux places peuvent être créées devant la maison et un garage peut être acheté en plus de la maison. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là. Des possibilités d'extension existent en tranformant la véranda et/ou en aménageant les combles. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1990059750

179 000 €

Exclusif

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