Exclusif

Nouveauté

Réf : V4670059757

Appartement

3%.COM Appartement F2 avec terrasse et parking

99 000 €

3%.COM Appartement F2 avec terrasse et parking Hochfelden (67270)

3%.COM - NOUVEAU en EXCLUSIVITE- Au centre de Hochfelden, au BELVEDERE, au 2ème étage avec ASCENCEUR , venez découvrir ce F2 de 33,87 m² avec terrasse

----Cet appartement bien agencé dispose d' une chambre, d'une pièce à vivre et d'une terrasse.

--- RARE à la VENTE - Au calme !

--- Copropriété réputée et bien tenue érigée en 2000 " Le Belvedere"

--- 1 place de parking privé extérieur et une cave (4,10m2) complètent ce bien

--- Vous recherchez un appartement fonctionne,l une qualité de vie dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien!

--- Situation centrale sur les hauteurs de Hochfelden au calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des médecins et de la gare.

-- Libre d'occupation - Idéal pour investisseur !

--- Composition :

-- 1 entrée

-- 1 pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec sortie sur terrasse ( plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur)

-- 1 chambre avec placard intégré

--1 salle d'eau avec douche et toilette

Les + : terrasse avec vue du jardin - parking privé

DPE: C

double vitrage PVC

-- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 64 lots" Le BELVEDERE" sur 3 batiments

-- Copropriété très bien tenue (ravalement effectué en 2024)

-- Charges courantes de copropriété: 1680 eur an soit 140 € /mois tout compris (Chauffage gaz collectif INCLUS, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide et chaude, entretien des communs).

-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km.

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67270

Surface habitable (m²) 33,87 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,87 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Vue Verdure, immeuble école

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 2001

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 680 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %

Cette offre
vous intéresse

ROTH Laura Mandataire Berstett (67370)

07 70 13 31 52

l.rothimmobilier@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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