Maison en pierres avec dépendances Port d'Envaux Port-d'Envaux (17350)

Richard ASSELIN, IMMO CONSEIL AQUITAINE agence immobilière à honoraires réduits sous licence de marque 3 %.COM, vous présente cette nouveauté située à proximité du vallon du Bel Air, sur la commune de Port d'Envaux (17350), charmant bourg charentais avec commerces de proximité et sa base de loisirs au bord du fleuve Charente.

Sur une parcelle de 350 m2 avec 2 dépendances, maison principale en pièrres d'une surface d'environ 54.9 m2 en rez de chaussée, à rénover. Elle se compose d'une pièce avec poële et cheminée, cuisine, toilettes, salle d'eau et seconde pièce double avec cheminée. Combles aménageables composés d'un plateau de 49 m2 environ avec 4 fenêtres côté jardin et d'un second de 16.50 m2 environ avec 1 fenêtre. Préau attenant ouvert sur le cour.

En vis à vis, maison en pierres à rénover entiérement de 28 m2 environ et petit cellier attenant.

Sur une parcelle attenante de 109 m2, grange de 26 m2 environ potentiellement aménageable avec gros travaux.

Maison principale reliée au tout à l'égout. Fibre dans le village.

Du cachet et beaucoup de potentiel !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 17350

Surface habitable (m²) 54,90 m²

surface terrain 459 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1948

Terrain divisible OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Cette offre
vous intéresse

ASSELIN Richard Mandataire Crazannes (17350)

06 21 22 25 01

ica@orange.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

LOCATION D'HABITATION NUE, MEUBLEE ou BAIL DE DROIT COMMUN

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) : 1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser 8 € TTC du m².

HONORAIRES ETAT DES LIEUX :

3 € du m2 à la charge du bailleur

3 € du m2 à la charge du locataire

VENTE de MURS COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE, DROIT DE BAUX COMMERCIAUX

5 % TTC à la charge de l’ACQUEREUR, avec un montant minimum TTC de 6000 €

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS LE NEUF

En cas de commercialisation de bien neuf, le barème d'honoraires est établi dans le cadre de chaque programme Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable est majoritairement celui du promoteur (Pas de surcout pour l'acquéreur et les frais d'actes sont réduits par rapport à l'achat dans l'ancien).

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS L'ANCIEN, VENTE DE TERRAINS

3 % TTC à la charge de l’ACQUEREUR, avec un montant minimum TTC de 6000 €

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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