BIEN D’EXCEPTION A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3%.COM et toujours en honoraires réduits ! À la recherche d'une demeure pleine de caractère et de charme ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique maison individuelle en semi plain pied, datant de 1920, offre une combinaison parfaite entre l'histoire et le confort moderne. Caractéristiques principales : - Année de construction : 1920 - Surface habitable : 133 m² - Type : Semi-plain-pied - Chambres : 4 - Salles de bains : 2 - Espaces extérieurs : Jardin, Véranda, jacuzzi 5 places, - Stationnement : Garage + place de stationnement. Description : - Cette élégante maison lumineuse, bénéficiant de beaux volumes, vous accueille avec son charme intemporel. - Le semi-plain-pied facilite l'accès à cette résidence, offrant une disposition pratique pour tous les membres de la famille. - À l'intérieur, découvrez quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace de vie privé. - Deux salles de bains bien aménagées ajoutent une touche de luxe et de commodité à cette demeure. - La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon équipé d’une cheminée avec insert, offre un espace de détente confortable pour se retrouver après une longue journée. - L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec un jardin bien entretenu, une terrasse, un abri de jardin et une véranda chauffée accueillante, agrémentée d’un jacuzzi 5 places et d’une douche, parfaits pour profiter des douces soirées d'été. - Le garage offre un espace de rangement et un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, - La devanture clôturée offre une place de stationnement sécurisée supplémentaire. Localisation : Idéalement située dans le quartier recherché de LINN É (proche de la place du travail), dans la zone du Nouveau Roubaix . Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette maison de ± 133 m² habitable (surface totale ± 193 m²) comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 pièce de vie en L de ± 38 m², - 1 cuisine séparée de ± 14 m², - 1 Chambre de ± 10,5 m², - 1 WC, - 1 buanderie, - 1 véranda chauffée équipée d’un jacuzzi 5 places et d’une douche, - 1 grand garage. Au 1 er étage : - 1 suite parentale de disposant d’une chambre de ± 13 m² et d’une salle d’eau avec WC de ± 6 m², - 2 chambres de ± 11 et 12 m², - 1 salle de bains avec baignoire balnéo et WC de ± 7 m². En sous-sol : - 1 cave saine de ± 8 m², Sur l’extérieur   : - 1 jardin de 180 m² équipé d’une terrasse pavée, le tout exposé Nord / Est, - 1 abri de jardin. Infos utiles : - Chauffage par chaudière au sol Gaz de Ville, - Production d’eau chaude par Ballon Electrique 200 L, - Portes et fenêtres PVC double vitrage, équipés de volets roulants, - Taxe Foncière 1 444 €. Commodités : - Proche des commerces, écoles et garderie scolaire, - A proximité du Collège Saint Michel, de l’Hôpital Victor PROVO, de L’USINE de Roubaix. - A proximité des transports en commun Bus (Ligne Cit5, C12, L8) et du Tram Hôpital Victor PROVO. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux, fonctionnel ! Découvrez ces magnifiques appartements, disponibles A PARTIR DE 164 404 € ces appartements disposent soit d’une Loggia, soit d’un Balcon. - T3 avec des surfaces allant de 58 à 61 m². La résidence de La Cotonnière sera implantée dans le quartier du Virolois. Nichée dans un écrin de verdure, avec la création d’un parc municipal s’étendant sur 1,7 hectares, disposant de jardins partagés, verger, aires de jeux, parcours sportif, aire de pique-nique, espace canin… Cette résidence sécurisée vous fera bénéficier en outre d’un espace boisé privatif, de stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée, ainsi que d’un local à vélo équipé et facile d’accès. Alliant architecture traditionnelle et belle géométrie contemporaine, cette résidence saura vous séduire à coup sûr par son charme et ses structures. Réalisée dans le cadre du respect des teintes et des matériaux en lien avec l’environnement dans lequel elle évoluera, cette résidence viendra se fondre dans le paysage de façon très naturelle. Proche des transports : A deux pas de la ligne de bus L8 et du futur tramway C. A 15 min à pied du centre-ville, de la gare et du métro 2. Proche des commodités : - petits commerces et supermarchés à 5 mn à pied. A proximité des écoles : - de la maternelle au lycée, Proche du complexe sportif de l’atelier et de la salle de sport André WARTEL. Ces appartements bénéficieront de la certification NF Habitat et de la norme environnementale RE2020. Descriptif du bien : - Sas d’entrée parfaitement sécurisé avec contrôle d’accès au hall d’entrée par digicode et badge Vigik®, - Un ascenseur dessert les étages, - Les appartements sont équipés de sols souples dans toutes les pièces de vie, - Les murs et les plafonds sont peints en blanc, - Les salles de bains ou les salles d’eau sont dotées de carrelage et une faïence murale est posée sur tout le pourtour sur 2 m de hauteur. Elles sont dotées d’un meuble vasque avec miroir et d’une applique lumineuse ainsi que d’un radiateur sèche-serviettes, - Les robinetteries des douches et de baignoires sont équipées de mitigeurs thermostatiques et de dispositifs permettant les économies d’eau, - Les fenêtres et baies vitrées en menuiserie PVC sont dotées d’un double vitrage isolant. Les chambres sont équipées de volets roulants, - Le chauffage et la production d’eau chaude individuels au gaz permettent de maîtriser sa consommation d’énergie, - Le véhicule en autopartage est mis à la disposition de tous les résidents avec un tarif préférentiel de location. Ce bien vous intéresse ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Annonce proposée par un agent commercial

Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux, fonctionnel ! Découvrez ces magnifiques appartements, disponibles A PARTIR DE 126 600 € , ces appartements disposent soit d’une Loggia, soit d’un Balcon. - T2 avec des surfaces allant de 36 à 46 m², La résidence de La Cotonnière sera implantée dans le quartier du Virolois. Nichée dans un écrin de verdure, avec la création d’un parc municipal s’étendant sur 1,7 hectares, disposant de jardins partagés, verger, aires de jeux, parcours sportif, aire de pique-nique, espace canin… Cette résidence sécurisée vous fera bénéficier en outre d’un espace boisé privatif, de stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée, ainsi que d’un local à vélo équipé et facile d’accès. Alliant architecture traditionnelle et belle géométrie contemporaine, cette résidence saura vous séduire à coup sûr par son charme et ses structures. Réalisée dans le cadre du respect des teintes et des matériaux en lien avec l’environnement dans lequel elle évoluera, cette résidence viendra se fondre dans le paysage de façon très naturelle. Proche des transports : A deux pas de la ligne de bus L8 et du futur tramway C. A 15 min à pied du centre-ville, de la gare et du métro 2. Proche des commodités : - petits commerces et supermarchés à 5 mn à pied. A proximité des écoles : - de la maternelle au lycée, Proche du complexe sportif de l’atelier et de la salle de sport André WARTEL. Ces appartements bénéficient de la certification NF Habitat et de la norme environnementale RE2020. Descriptif du bien : - Sas d’entrée parfaitement sécurisé avec contrôle d’accès au hall d’entrée par digicode et badge Vigik®, - Un ascenseur dessert les étages, - Les appartements sont équipés de sols souples dans toutes les pièces de vie, - Les murs et les plafonds sont peints en blanc, - Les salles de bains ou les salles d’eau sont dotées de carrelage et une faïence murale est posée sur tout le pourtour sur 2 m de hauteur. Elles sont dotées d’un meuble vasque avec miroir et d’une applique lumineuse ainsi que d’un radiateur sèche-serviettes, - Les robinetteries des douches et de baignoires sont équipées de mitigeurs thermostatiques et de dispositifs permettant les économies d’eau, - Les fenêtres et baies vitrées en menuiserie PVC sont dotées d’un double vitrage isolant. Les chambres sont équipées de volets roulants, - Le chauffage et la production d’eau chaude individuels au gaz permettent de maîtriser sa consommation d’énergie, - Le véhicule en autopartage est mis à la disposition de tous les résidents avec un tarif préférentiel de location. Ce bien vous intéresse ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Annonce proposée par un agent commercial

Maison semi individuelle de 1900, d’une surface habitable de 125 m², comprenant 4 chambres, un grand jardin de 270 m² et des dépendances. Située à TOURCOING , dans le quartier ORIONS – PONT ROMPU . Située dans une rue tranquille et proche du boulevard Chaussée Denis Papin. Cette maison de 125 m² habitable (surface totale 186 m²) comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 salle à manger de ± 31 m² équipée d’un Poêle au gaz, - 1 cuisine de ± 11 m², - 1 salle de bains avec baignoire de ± 5.5 m², - 1 WC, - 1 local chaufferie + 1 local dépendance sur une surface totale de ± 21 m². Au 1 er étage : - 1 palier desservant, - 1 chambre de ± 20 m² avec rangement, - 1 chambre de ± 14.5 m². Au 2 ème étage : - 1 palier desservant, - 1 chambre de ± 16.6 m², - 1 chambre de ± 9 m² (totale 18 m²). Sur l’extérieur : - 1 terrasse de ± 20 m², - 1 grande dépendance de ± 22 m², - 1 jardin de ± 270 m². Points Forts : - Grande pièce de vie avec possibilité d’ouvrir sur la cuisine, - 4 chambres, - 1 grand jardin de 270 m² avec terrasse avec une expo NORD OUEST, - Des dépendances sur une surface de 40 m2. Infos utiles : - Proche des commerces (Auchan RONCQ et Promenade des Flandres) et des écoles, - 17 minutes à pied du métro PHALEMPINS - Taxe Foncière 740 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TOURCOING quartier du BLANC SEAU – Maison 1930 de 84 m² - 4 Chambres + Cour A la recherche d’une maison sur la commune de TOURCOING, je vous propose de découvrir cette maison située dans le quartier « BLANC SEAU » dans une rue au calme. Proche des commerces et grands axes de circulations Cette Maison de 85 m² habitable comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 salon de ± 21 m², - 1 cuisine de ± 11 m², - 1 salle d’eau, - 1 sanitaire, - 1 véranda ± 9 m² - 1 cave de ± 12 m², - 1 cour avec dépendance de ± 22 m². Au 1 er étage : - 2 chambres de ± 9 m² et 11 m². Au 2ème étage : - 2 chambres de ± 10 m² et 11 m². Points forts : Travaux sur l’installation électrique (tableau + circuit) 4 Chambres Infos utiles : Tout à l’Égout, Taxe foncière : 300 €, Exposition cour : SUD OUEST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . En vente uniquement Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TOURCOING quartier limite CROIX ROUGE / EGALITE – Maison 1930 de 92 m² - 4 Chambres + Extérieur A la recherche d’une maison sur la commune de TOURCOING, je vous propose de découvrir cette maison située dans le quartier « CROIX ROUGE » dans une rue au calme. Proche des commerces et grands axes de circulation. Cette Maison de 92 m² habitable comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 salon de ± 30 m², - 1 cuisine de ± 12 m², - 1 salle de bains, - 1 sanitaire, - 1 cour avec dépendance de ± 25 m². Au 1 er étage : - 2 chambres de ± 12 m² et 13 m². Au 2ème étage : - 2 chambres de ± 9 m². Points forts : Grande pièce de vie de 40 m² Travaux sur l’installation électrique (tableau + circuit) Menuiserie PVC double vitrage 4 Chambres Infos utiles : Tout à l’Égout, Taxe foncière : 300 €, Exposition cour : NORD EST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . En vente uniquement Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TOURCOING Quartier EPIDEME - Maison 1930 de 74 m² : 2 Chambres + bureau.   Venez découvrir cette maison 1930, située dans une rue calme et proche des écoles et commerces.   Ce bien offre 2 belles chambres, Un bureau et un petit extérieur.   Un garage est également disponible à l’achat pour compléter ce bien.   Caractéristiques principales : 2 chambres ± 10 et 12 m² + 1 bureau ou espace dressing de ± 5 m², 1 salle d’eau de ± 4 m², 1 cuisine équipée ± 9,5 m², 1 espace salon/séjour de ± 31 m², 1 petit extérieur avec 1 véranda de ± 6 m² et 1 cour de ± 4 m².   Points forts : Proximité des transports (Métro 5 min à pied), Proche des écoles et des commodités.   Infos utiles : Chauffage Gaz, Tout à l’Égout, Taxe foncière : 640 €, Un garage situé face à la maison est disponible à l’achat.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques .   En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !   Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ?   Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52   Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC ARRAS 2022AC00349   Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre : Magnifique LOFT Rénové dans une ancienne filature. Situé à TOURCOING dans le quartier VIROLOIS. Vous rêvez d'un espace de vie moderne, ouvert et unique en son genre ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce somptueux loft qui comblera toutes vos attentes. Niché au sein d’une ancienne filature textile, ce loft rénové offre un style de vie contemporain et une esthétique industrielle qui ne manqueront pas de vous séduire. Caractéristiques principales : Espace ouvert : Le loft s'étend sur une surface de ± 178 m², dans un environnement spacieux, lumineux et flexible. Espace extérieur : Venez profiter de moments de détente, grâce à sa terrasse en bois privative de 70 m², agrémentée de verdure. Design industriel : Les éléments architecturaux tels que les poutres en acier et les grandes fenêtres apportent un charme industriel authentique. Cuisine moderne : Une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle vous attend, pour des échanges culinaires conviviaux. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale complètent ce bien. Salle de bains élégante : Une salle de bains contemporaine avec double vasque, douche et baignoire. Espaces de rangement intégrés : De nombreux espaces de rangements, ainsi qu’une buanderie pour un intérieur bien organisé et épuré. Stationnement : Une place de parking privative, couverte et sécurisée vient complété ce bien d’exception. Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à 10 mn de la Gare et du Métro. Informations supplémentaires : Année de rénovation : 2009. Travaux effectués : réagencement des espaces et modification des parquets. Disponibilité : Le loft est prêt à vous accueillir dès maintenant. Ce loft offre une occasion rare d'acquérir un espace de vie moderne, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison semi individuelle de 1900, d’une surface habitable de 140 m², comprenant 4 chambres, un jardin et une cave. Située à TOURCOING , dans le quartier VIROLOIS . Cette maison de 140 m² habitable (surface totale 179 m²) comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 pièce de vie de ± 37 m² équipée d’une cheminée à insert au bois, - 1 cuisine de ± 17 m², - 1 salle de bains avec baignoire de ± 4.5 m², - 1 WC, - 1 accès donnant sur une cave de ± 23 m². Au 1 er étage : - 1 palier de ± 10 m² desservant, - 1 chambre de ± 14 m², - 1 chambre de ± 18 m². Au 2 ème étage : - 1 palier desservant, - 1 chambre de ± 14 m², - 1 chambre de ± 16 m². Sur l’extérieur   : - 1 véranda de ± 9 m², - 1 grande terrasse de ± 42 m² exposée Sud, - 1 abris de jardin en bois de ± 3 m². Points Forts   : - Grande pièce de vie équipée d’une cheminée à insert au bois, - 4 chambres, - 1 salle de bains en rez-de-chaussée, - 1 véranda, - 1 grande terrasse, - 1 abris de jardin, - 1 cave. Infos utiles : - Proche des commerces et écoles, - Adoucisseur d’eau, - Charges : Electricité + Gaz 124 € par mois, - Taxe Foncière 600 €. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC ARRAS 2022AC00349 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON rénovée de 1900 d’une surface habitable de 135 m², comprenant 5 chambres et une cour. Située à TOURCOING , dans le quartier VIROLOIS . Cette maison de 135 m² habitable (surface totale 170 m²) comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 cuisine ouverte sur une grand pièce de vie de 50 m² équipée d’un poële à granulés, - 1 WC, - 1 salle d’eau de 11 m² avec 2 douches, - 1 accès donnant sur une cave de 13,5 m². Au 1 er étage : - 2 chambres de 14 et 15 m². Au 2 ème étage : - 1 chambre de 16 m², - 1 chambre de 9 m² pouvant faire office de dressing ou de bureau. Au 3 ème étage : - 1 chambre de 10 m² (surface au sol 22 m²), Sur l’extérieur   : - 1 cour de 28 m² exposée Nord/Ouest, - 1 dépendance de 6 m². Points Forts   : - Maison rénovée, présentant de beaux volumes, - Cuisine récente, entièrement équipée avec ilot central, - 5 chambres, - 1 cave, - 1 cour, - 1 dépendance. Infos utiles : - Proche des commerces et écoles, - Proche de la gare et du métro (13 mn à pied), - Tableau électrique refait, - Travaux d’isolation réalisés, - Charges : Electricité 110 € par mois, - Taxe Foncière 874 €. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC ARRAS 2022AC00349 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques