Mandataires Thibaud BRILLOUET

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Grand T2 bis avec parking lille

Lille, T2 bis de 47m2 habitable et 66m2 utiles avec extérieur + Parking 3%.COM Lille, vous présente cet appartement au rdc d'une jolie copropriété, située à 350 mètres du métro Porte de Douai. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec 3,7 m de hauteur sous plafond. Cuisine semi équipée donnant accès à une cour privative de 8m2. Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. Chambre confortable 11,5m2 Une mezzanine de 17,5m2 avec hauteur sous plafond de 1,7m Charges courante de 900€ / an ( Eau froide / charges communes généales / fond alur ) DPE : classe F 382 / C 12 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1440€ et 1990€ par an. Année de reference 2023. Impot foncier : 926€ Un parking exterieur est inclu avec l'appartement Prévoir des travaux d'isolations PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 150 000 eurosPrix de vente hors honoraires agence : 145 000 eurosHonoraires agence de 5000€, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1690058061

150 000 €

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Lambersart (59130)

Lambersart Triplex de 66,8m2

Venez découvrir cet agréable appartement de 66,8 m² situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1989, dans un secteur calme, au cœur de Lambersart . Idéal pour un premier achat, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Pièce de vie de ± 21 m² : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon. Au 1er étage : Mezzanine de 12,5m2 Chambre de ± 13,5 m² : Une chambre confortable avec dressing Salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Creation d'une seconde chambre possible. Au dernier étage : Bureau de 10m2 au sol buanderie Atouts supplémentaires : Parking : Place de parking sécurisée incluse. Immeuble : Immeuble équipé d’un ascenseur pour un accès facile. Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités. Transports : Métro Lomme Lambersart à 400 mètres Taxe foncière : 1320 € Charges : 110 €/mois PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 226 600 euros Honoraires d'agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1690057713

226 600 €

Exclusif

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Wattignies (59139)

Wattignies Marais, Maison 3 chambres avec jardin

Wattignies Marais, Maison 3 chambres de 98m2 avec jardin Découvrez cette maison de ville, avec une surface habitable de 98,8 m² - une cave et jardin. Proximité commerces ecoles collège Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 26 m2 ouverte sur une cuisine équipée de 12 m2. Se trouve ensuite la salle de bain avec baignoire et douche italiene, et un wc indépendant. - au 1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une passante vers les combles aménagés en 3ème chambre de 20m2 au sol. Un bureau de 7m2 isolé des pièces de vie, sera idéal pour le teletravail. Le tout est complété par un joli jardin bien orienté et une cave saine. Bon état technique, nombreux travaux effectués ces dernieres années. DPE : classe D 209 / D 32 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1440€ et 2000€ par an. Année de reference 2021. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 221 500 euros Honoraires d'agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1690057372

221 500 €

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La Madeleine (59110)

Appartement T3 109m3 + T2 de 31m2

La Madeleine Botanique, dans un bel immeuble de l'avenue de la République. Découvrez en exclusivité cet appartement situé à Botanique. Avec une surface habitable de 109 m² et 31m2 pour le T2 - 1 garage - Une grande cave et jardin. Proximité Transport Commerces Ecoles Collèges C'est dans une copropriété de 10 lots d'habitations que je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement. On y accède par grande entrée. Puis c'est une magnifique pièce de vie de 32 m2 qui vous ravira par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Le parquet chevron et les cheminés ravitons les amateurs d'anciens. Une belle cuisine de 16,5 m2 entièrement équipée avec accès sur le jardin vous offrira au quotidien un véritable confort de vie. La partie nuit est composé de 2 chambres de belle tailles, dont une passante, et une salle de bain de 8m2 à conforter. Les + : Un beau jardin, une grande cave de 18m2 et garage box -------------------------------------------- Sur le meme palier, vous bénéficiez de l'ancienne loge de gardien transformée en T2 de 31 M2 entièrement rénové. Idéale pour un enfant étudiant, ou pour avoir un revenu locatif. ( actuellement exploité en location coute durée) Les 2 appartements ne sont pas dissociables. Corpropriété de 10 lots d'habitations. Charges courantes de 170€ / mois DPE E 274 D20 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1400€ et 2280€ par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 1637€ PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 556 000 eurosHonoraires d'agence de 3%, à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1690057297

556 000 €

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Lille (59000)

Appartement T5 à usage de bureau

Lille Boulevard de la Liberté. C'est dans un secteur recherché, que je vous propose ces bureaux qui seront idéales pour une profession libérale. Au 1er étage d'un immeuble de 1959, ce bien de 128,5m2 à rénover permettra d'exercer votre activité dans les meileurs conditions. Entrée, salle d'attente, plusieur bureaux confortables ( 23m2 / 13m2 / 14m2 / 22m2) Ce bien dispose également d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Le potentiel est là! Nombreux professionels dans l'immeuble ( Chirurgiens , Avocats ...) Charges courantes 430€ / mois ( Chauffage / eau chaude et froide / gardien ...) Copropriété de 85 lots, dont 35 lots d'habitations. DPE : classe B 73 / C 16 Estimation des coûts annuels : entre 2 560 € et 3 480 € par an Prix moyens des énergies indexés au 2024 Prix de vente TTC 389 500€ Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur Pour une visite, contacter Mr Brillouet au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2016AC00067 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1690057251

389 500 €

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Lille (59000)

Maison 1930 Lille Euratechnologie

Maison 1930 avec 2 Chambres possibilité 3 + belle terrasse. Lille Eurathechnologie C'est dans un secteur recherché proche du metro Canteleu, que je vous invite à venir découvrir cette maison de 91 m2. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 25 m2 avec son poele à pellet, d'une cuisine équipée de 9 m2, et d'un wc indépendant, - au 1er étage : d'une chambre de 15m2, d'une grande salle de bain avec douche italienne et double vasque. - au 2ème étage : grande chambre de 20m2 entièrement refaite. Possibilité de divisé la pièce avec une simple cloison, pour creer une 3 ème chammbre, ou d'implanter un second point d'eau facçon suite parentale. Le tout est complété par une jolie terrasse au calme et d'une cave. Des travaux sont à prévoir, pour conforter le bien. Possibilité de parking en location à proximité. Le potentiel est là! DPE : classe E 315 / E10 Les dépenses d'energies sont estimées entre 2240€ et 3070€ par an. Année de reference 2021, 2022,2023. Prix de vente TTC 231000€ Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur ( 6000€) Pour une visite, contacter Mr Brillouet au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2016AC00067 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1690056985

231 000 €

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La Madeleine (59110)

T3 53m2 La Madeleine

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 53m2 dans un immeuble de 1970. Situé au 2 ème étage sur 3 d'une residence de 8 lots d'habiatation. L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 9,5m2 ainsi q'un bureau ou chambre d'enfant de 8,2 m2 Salon salle à manger de 19m2 avec cuisine équipée de 10m2 Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. Corporiété de 8 lots d'habitations, charges de 1136€ / an ( Eau froide / charges communes généales / fond alur ) DPE : classe E 264 / E57 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1024€ et 1386€ par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 593€ PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 184 300 euros Prix de vente hors honoraires agence : 179 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1690056849

184 300 €

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Saint-André-lez-Lille (59350)

T4 101m2 Domaine d'Hestia

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ EN LIVRAISON IMMÉDIATE Appartement 4 pièces Situé à 10 min du centre de Lille, le programme immobilier Le Domaine d’Hestia propose un cadre de vie enchanteur à Saint-André lez-Lille. Conçu par Jean-Michel Wilmotte, architecte de renommée internationale, Le Domaine d’Hestia se distingue par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. 3%.Com vous présente cet appartement T4 de 101,8m2 en derier étage. Idéalement situé rue de Lambersart à Saint André lez Lille, le domaine d'hestia bénéficie d'un cadre agréable qui séduira les familles par sa proximité avec toutes les commodotés. Dans un immeuble entierement réhabilité, ce bien dispose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse dans laquelle vous pourrez intégrer la cuisine de votre choix. Distribution agréble avec un espace nuit bien distinc composé de 3 chambres de belle taille. Salle de bain avec baignoire, et 2 wc dont un indépendant. L'appartement dispose également d'un parking extérieur. Copropriété de 35 lots d'habitations, charges courante estimées 85 / 90 € ( entretien de la copropriété / eau froide / fond alur ) DPE 61 B / 10 B estimation des couts annuels d'energie entre 613€ et 829€, année de référence 2021. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial

Réf : O1690056425

350 000 €

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Lille (59800)

T2 48 m2 Marcq en Baroeul / Pellevoisin

3%.COM Lille vous présente ce T2 de 48m2, C'est dans une rue agréable, que je vous propose de découvrir cet appartement qui sera idéal pour une première acquisition. Il peut également convenir pour l'installation d'une profession liberale ! Situé au rdc d'une copropriété bien entretenue, ce bien sera idéal pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Composé d'un salon lumineux de 15m2 Une chambre de 9 m2 Une grande cuisine indépendante de 12m2 Corporiété de 48 lots , charges courantes de 2040€ / an ( Chauffage / eau chaude et froide / entretien des communs / fond alur ) DPE 278 E / 49 E Les dépenses d'energies sont estimées entre 720 € et 1020 € par an. Année de reference 2021. Situation idéale, dans un quartier résidentiel à 800 mètres du Tramway Saint Maur. Ecoles et commerces à proximité immédiate. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 145 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 140 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1690055556

145 000 €

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Lille (59000)

Vieux Lille, grand T3

3%.COM - LILLE, vous présente ce magnifique appartement de 81m2 habitables et 124m2 utiles située rue Esquermoise, secteur tres prisé du vieux Lille. Au 2 ème étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations, ce bien vous séduira par son charme et sa luminositée. Composé d'une entrée avec rangements et wc indépendant, d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte. 2 chambres dont une de plus de 20m2. Salle de bain spacieuse et espace bureau. Les charges de copropriété sont de 105€ / mois Impot foncier : 1300€ Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz de ville, L'appartement possède également une cave, et un local vélo est prèsent dans l'immeuble. DPE D 232 / D47 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1320 € et 1840€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Situation idéal, nombreux commerces au pied de l'immeuble, et à 350 mètres du métro Rihour. Possibilité de stationnement au parking du Nouveau Siècle ( 96€/mois ) PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 415 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 403 000 euros Honoraires d'agence de 3% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilierRSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1690055292

415 000 €

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Lille (59000)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

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