Appartement T3 109m3 + T2 de 31m2 La Madeleine (59110)

La Madeleine Botanique, dans un bel immeuble de l'avenue de la République. Découvrez en exclusivité cet appartement situé à Botanique. Avec une surface habitable de 109 m² et 31m2 pour le T2 - 1 garage - Une grande cave et jardin. Proximité Transport Commerces Ecoles Collèges C'est dans une copropriété de 10 lots d'habitations que je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement. On y accède par grande entrée. Puis c'est une magnifique pièce de vie de 32 m2 qui vous ravira par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Le parquet chevron et les cheminés ravitons les amateurs d'anciens. Une belle cuisine de 16,5 m2 entièrement équipée avec accès sur le jardin vous offrira au quotidien un véritable confort de vie. La partie nuit est composé de 2 chambres de belle tailles, dont une passante, et une salle de bain de 8m2 à conforter. Les + : Un beau jardin, une grande cave de 18m2 et garage box -------------------------------------------- Sur le meme palier, vous bénéficiez de l'ancienne loge de gardien transformée en T2 de 31 M2 entièrement rénové. Idéale pour un enfant étudiant, ou pour avoir un revenu locatif. ( actuellement exploité en location coute durée) Les 2 appartements ne sont pas dissociables. Corpropriété de 10 lots d'habitations. Charges courantes de 170€ / mois DPE E 274 D20 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1400€ et 2280€ par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 1637€ PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 556 000 eurosHonoraires d'agence de 3%, à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59110

Surface habitable (m²) 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 109 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 18

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1920

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

Quote Part annuelle des charges 2 032 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 556 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 637 €

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vous intéresse

BRILLOUET Thibaud Mandataire Lille (59000)

06 69 55 10 48

thibaud.brillouet@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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