Nouveauté

Réf : 35275

Appartement

Appartement P3 avec terrasse, garage et parking.

171 000 €

Appartement P3 avec terrasse, garage et parking. Saint-Christol-lez-Alès (30380)

3%.COM – ALES - Ref 35275 – - COUP DE COEUR - A vendre appartement P3 au 1^er étage avec terrasse, garage et parking sur la commune de St Christol les Alès.

L’appartement P3 de 61 m² habitables avec une terrasse de 10 m² sans ascenseur se trouve au 1^er étage d’une copropriété de 2011 bien entretenue avec Syndic.

Le garage de 13 m² est fermé et nous trouvons également une place de parking privative.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée confortable avec placard, d’un spacieux séjour lumineux climatisé de 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à la terrasse couverte de 10 m2, de deux chambres avec placards de 10,36 m2 et 12,84 m2 dont l’une avec accès à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.

Détails techniques : Chauffage électrique - climatisation réversible au séjour- double vitrage menuiseries PVC - volets roulants manuels - ECS thermodynamique Hitachi 260 L panneaux solaire - Cuisine : hotte / four / plaque induction - taxe foncière 2024 : 1050 euros -

Copropriété de 86 lots - vente de 3 lots - charges annuelle eau froide comprise 1769 euros, dont cotisation travaux Loi Alur comprise - charge au trimestre : 442 euros eau froide comprise - DPE 54 kWh/m2/an Classe A - - GES classe 1 A-

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 171 000 euros -

Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Alès – St Christol les Alès – Anduze – Bagard – Boisset et Gaujac – Ribaute les Tavernes – Ners - Cardet – Vézénobres -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 30380

Surface habitable (m²) 61 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,01 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue VILLAGE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 86

Quote Part annuelle des charges 1 768 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Taxe foncière annuelle 1 050 €

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vous intéresse

PRADEILLES Sandrine Mandataire Alès (30100)

06 32 89 71 79

troispourcent30@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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