Nouveauté

Réf : 35282

Appartement

Appartement P2 de 48 m2 avec loggia et garage.

166 000 €

Appartement P2 de 48 m2 avec loggia et garage. Nîmes (30000)

3%.COM – ALES - Ref 35282 - INVESTISSEURS - A vendre appartement loué P2 avec garage sur la commune de Nîmes proche gare SNCF, dans une résidence de 2011 en copropriété.

L’appartement P2 de 48 m² se trouve au premier étage avec ascenseur et terrasse.

La résidence est sécurisée avec digicode et porte sécurisée. Idéalement situé secteur proche centre ville à proximité des transports en communs, gare SNCF, des commerces et nombreux établissements scolaires.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard de 5,48 m2, d’une salle de bain de 4,8 m2, d’un wc indépendant, d’un séjour de 17,61 m² ouvert sur cuisine aménagée avec terrasse de 11,30 m² et d’une chambre avec placard de 12,95 m².

Le garage au niveau 0 est un box fermé de 13,95 m².

Détails techniques : Chauffage individuel électrique climatisation réversible – ECS collective gaz – double vitrage – volet roulants – cuisine plaque électrique et éléments haut et bas - surface loi carrez 47,99 m² – antenne tv collective – adsl et fibre - Taxe foncière 2024 : 1142 euros - Résidence de 349 lots - vente de deux lots - Charges générales annuelles 1159,16 euros : 276,88 euros par trimestre + Fonds travaux loi Alur 12,91 euros - bail signé le 20/09/2023 - Loyer mensuel 650 euros charges provisions comprises -

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 euros -

Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Nîmes – Gare SNCF – Centre ville -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 48 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,99 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Vue Ville

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 349

Quote Part annuelle des charges 1 159,16 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 142 €

Cette offre
vous intéresse

PRADEILLES Sandrine Mandataire Alès (30100)

06 32 89 71 79

troispourcent30@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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