Mandataires ROMAIN BRIFFAUT

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Proximité Port Blanc terrain de 638m² libre de constructeur

EXCLUSIVITE 3%.Com immobilier-Baden Terrain de 638m² dans un environnement privilégié, issu d’une division parcellaire. Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l’eau... la situation est son premier atout ! Le bourg de Baden est à 3.7km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné, à viabiliser et libre de constructeur, tout à l’égout, fibre…. Emprise au sol de 50% sur une partie du terrain, en zone UCC(Nouveau PLU) idéal pour construire une maison de plus de 150m² habitable, piscinable... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes à 15 minutes et Auray à 20 minutes. Plans et informations sur demande Prix de vente frais d’agence inclus de 186 000 € Prix de vente hors frais d’agence de 180 000 € dont un forfait de 6 000€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590056735

186 000 €

Exclusif

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Grand-Champ (56390)

Terrain à bâtir à Grandchamps

3%.Com Immobilier Dans un environnement calme, boisé, pas de vis à vis en fond d'impasse. La situation géographique, proche de Plescop et de grand champs vous pemettre d'accéder aux commerces en quelques monutes (voitures) Bus scolaire à proximité Cette parcelle de 715m² vous permettra d'implanter votre futur projet pour une résidence principale ou secondaire. Vendu borné et viabiliser, un assainissement individuel sera à prévoir(étude de sol disponible sur demande) Un permis de construire est déja accordé, un modificatif sera possible. Libre de constructeur. Prix de vente de 141 000 € frais d'agence inclus Prix de vente hors frais d'agence de 135 000 € soit un forfait de 6 000 € à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent commercial en immobilier- Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590056333

141 000 €

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Baden (56870)

Maison récente, avec 4 chambres proche bourg de Baden

Exclusivité 3%.Com-Baden Implantée sur un terrain entouré de végétation, en fond d'impasse, cette maison se situe à proximité du centre bourg de Baden. Récente (construite en 2017), elle propose un cadre de vie agréable, au calme, décorée avec goût, aucuns travaux à prévoir pour cette maison idéale pour accueillir une famille ou en résidence secondaire de par sa proximité avec les commodités et non loin d'un accès aux sentiers côtiers. Au rez-de-chaussée ; elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur la grande terrasse, un salon accueillant. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard et une salle d'eau A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et des wc. La terrasse de bonne taille et parfaitement bien exposée dispose d'un store banne, la lumière est présente toute la journée ! Maison peu énergivore, pompe à chaleur, maison connectée (chauffage et volets), chauffage au sol... La maison est construite sur une parcelle de 491m², le jardin clos, aménagée, arboré, travaillé, très agréable pourrait accueillir une piscine ou un extension. Un abri de jardin de bonne taille pour stocker de l'équipement. Deux stationnements en plus du garage. Prix de vente frais d'agence inclus de 556 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 540 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590056167

Vendu

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Le Bono (56400)

Belle maison au Bono avec 5 chambres, Bourg et Sentiers à proximité

3%.Com Immobilier Le BONO Située à deux minutes à pieds du charmant bourg du Bono, les senitiers côtiers, le Port, les commerces et commodités la situation de cette maison est son premier atout !!. Elle se compose au premier étage d'une belle pièce de vie avec parquet, lumineuse et spacieuse, une cuisine (ancienne et/ou vintage), une partie nuit avec une chambre, une salle d'eau et wc. Au second étage, un palier,quatre belles chambres dont une grande avec dressing, une salle de bains, wc. Un grenier. En rez-de-jardin, un sous sol complet, composé d'un garage de 35m², une chaufferie, une pièce avec cuisine d'été. A l'extérieur, un charmant jardin bien exposé, pas de vis à vis avec un abri pour stocker l'outillage. Plusieurs stationnements extérieurs pour stockage bateau ou camping-car sur le côté de la maison. Des travaux seront à prévoir sur certaines parties de la maison notamment sur la partie énergétique et décoration. Prix de vente frais d'agence inclus de 515 000 € Prix de vente hors frais d'agence de 500 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-Rsac de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590056089

515 000 €

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Baden (56870)

Bourg de Baden, maison de plain pied de 2020 de 140m² avec 4 chambres

Exclusivité 3%.Com immobilier Bourg de Baden, en impasse, dans un environnement préservé, entourée de végétations ; maison de plain-pied de 140m² avec 4 chambres rénovée et agrandit en 2020. A proximité du bourg, écoles, Golf de Baden, et en impasse, son environnement est son premier point fort ! Sur un terrain d’environ 700m², clos et arboré, grande terrasse, la rénovation de ce plain-pied date de 2020 ainsi qu’une extension avec étage pour une surface habitable de 140m². L’étage d’une superficie de 30m² est aménager pour une salle de sport, chambres en plus, bureaux…et le terrain est constructible. De plain-pied, elle se compose d’une belle entrée, d’un grand séjour poêle à bois donnant sur la grande terrasse en bois avec une vue sur le jardin, une cuisine donnant sur la pièce de vie totalement équipée, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie. L’étage de l’extension dispose d’un grand espace à aménager (non compris dans les 140m² habitable) Décoration harmonieuse, chauffage électrique de qualité, poêle à bois, double vitrage aluminium, fibre, tout à l’égout… Emménagement immédiat pour cette maison. Prix de vente frais d’agence inclus de 599 400 € Prix de vente hors frais d’agence de 582 000 € soit 3 % de frais d’agence à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590055585

599 400 €

Exclusif

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Larmor-Baden (56870)

Produit d'exception sur Larmor Baden

3%.Com Immobilier s ur la commune de Larmor Baden- Au calme, en impasse, dans un havre de paix, la p lage de Locmiquel accessible à pied en 10 minutes, bourg de Larmor Baden en vélo facile d'accès. Cette rénovation de 2018, intégrale, fait avec des matériaux de qualité, beaucoup de talents et en respectant le charme originel de la bâtisse, fait de cette longère un produit vraiment unique ! Sur une parcelle de 1000m², pour une surface de plus de 120m², avec piscine. Elle se compose d'une entrée, une superbe pièce de vie de plus de 40m², poutres pierres apparentes, cheminées, parquet, et vue sur la piscine l’ensemble est juste parfait ! La cuisine totalement équipée, de standing, de bonne taille dispose d'un accès terrasse, petite buanderie. A l’étage deux chambres, une salle d'eau, de nouveau pierres apparentes, parquet. Une dépendance avec une chambre, et une salle d'eau, idéal pour recevoir vos amis et proches. A l'extérieur, un superbe jardin, arboré, travaillé, parfaitement bien entretenu, une grande terrasse autour de la piscine, avec accès séjour, séjour... Le terrain dispose d'un CES de 35% donc une surface constructible encore importante pour agrandir et faire évoluer la longère pour vos besoins. Plusieurs stationnements, et un atelier pour votre stockage. Aucuns travaux à prévoir, juste à profiter ! Chauffage électrique, VMC, tout à l'égoût, Fibre, Menuiseries Aluminium double vitrages... Prix de vente frais d'agence inclus de 927 000 € Prix de vente hors frais d'agence de 900 000 € soit 3% de frais d'agence. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590055510

927 000 €

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Grand-Champ (56390)

,En impasse, Maison individuelle au calme, maison de plain pied 3...

3%.Com Immobilier-Grand Champ- A 5 minutes du centre commercial de Plescop, et proche du centre de Plescop Maison construite en 2023 de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie 30m², lumineuse et confortable, une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant avec de grande baie vitrée sur le jardin entouré de végétation. La partie nuit se compose de trois chambres de 10/10 et 12 m²., belle salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Un garage 16m². A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 569m², entourée de grands jardins, l'environnement est vraiment agréable. Les PLUS; Maison neuve, de plain-pied, au calme, peu énergivore. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques, peu énergivore ... Prix de vente frais d'agence inclus de 319300 € Prix de vente hors frais d'agence de 310 000 €, les frais d'agence de 3% seront à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590055455

319 300 €

Prix en baisse

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Baden (56870)

Centre bourg de Baden au calme, terrain de 943m²

3%.Com Exclusivité Nouvelle opportunité pour implanter votre futur projet d'habitation au coeur du bourg de Baden. Idéalement situé à proximité des commodités, commerces, écoles.... au calme, tout cela à pieds, ce terrain pourra acceuillir votre futur projet. Libre de constructeur, il dispose d'un CES de 0.50, soit 471.5m² en zone UB du nouveau PLU Vendu borné, la viabilisation sera à la charge des acquéreurs. Fibre, tout à l'egout, électricité à la charge des acquéreurs... tout sera assez facile pour viabiliser ce terrain. L'exposition sera Sud. Prix de vente frais d'agence inclus de 370 800 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 360 000 € Contactez Romain BRIFFAUt au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590055282

370 800 €

Sous-compromis

Exclusif

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Baden (56870)

Baden, proche Port blanc, maison de 164m² avec 5 chambres sur...

Exclusivité 3%.Com Baden Situation recherchée pour cette maison familiale de plus de 160m² habitable proche des sentiers côtiers, port blanc et Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principale, une grande pièce de vie de 70m² lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre , un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'une accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! .A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vrai vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vrai suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 20m² et son grenier, idéale pour votre stationnement et stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un Jardin arboré d'une superficie de 1500m², une grande terrasse Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 638 600 € Prix de vente hors frais d'agence de 620 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590055210

638 600 €

Exclusif

Prix en baisse

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Pluneret (56400)

Pluneret, grande maison familiale

3%.Com Immobilier Vous propose sur la commune de Pluneret cette maison d'une superficie de 112m², venez découvrir cette maison située au coeur du bourg. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, deux belles pièces, une salle d'eau, wc, un espace buanderie, un grand garage Au premier étage; -Une pièce de vie de 30m², deux chambres, une salle de bains, wc, une cuisine Au second étage Un immense grenier sur toute la surface de la maison(environ60m²) avec une belle hauteur sous plafond Cette maison pourrait parfaitement convenir à un projet Gîte saisonnier au rez de chaussée/ Création d'un cabinet profession libéral.... A l’extérieur, implantée sur un terrain de 877m² clos, arboré, stationnements, possibilité de stationner bateaux... Terrain constructible, piscinable, division et extension possible... Des travaux de mise aux goûts du jour seront à prévoir, d'amélioration énergétique , pour autant, tout fonctionne en l'état. Prix de vente frais d'agence inclus de 370 800 € Prix de vente hors frais d'agence de 360 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590055209

Vendu

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