Baden Locmiquel, maison de160m² sur un terrain de 1800m² Baden (56870)

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden.

Située dans un environnement préservé, au calme, dans le superbe hameau de Locmiquel, venez découvrir ce nouveau bien à la vente.

Lumineuse avec de beaux volumes, elle sera parfaite en résidence principale ou secondaire.

Plage de locmiquel, Sentiers côtiers, bourg de Baden et Larmor Baden, sa situation est idéale !

La maison se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une grande cuisine, et son arrière cuisine avec accès au garage.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placards, et une grande salle de bains, wc.

A l'étage, de beaux volumes avec une mezzanine, 5 chambres dont une très grande, une salle d'eau, un bureau.

A l'extérieur, un terrain de 1800m², une belle exposition Sud avec de beaux espaces.

Un grand garage de 45m².

Construite en 2001, double vitrage, chauffage au sol...

Possibilité d'acheter la maison avec moins de terrain, (1200m² ) à un prix infrérieur(visible sur notre site)

Possibilité de diviser le terrain pour détacher un lot de 1000m², le second lot est déja viabilisé. CES de 50%, zone UCA2

Prix de vente frais d'agence inclus de 1 133 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs

Prix de vente hors frais d'agence de 1100 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 887 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2001

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 17

Quote Part annuelle des charges 300 €

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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BRIFFAUT ROMAIN Mandataire Baden (56870)

0624912471

briffautromain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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