Baden, lumineuse maison dans le bourg Baden (56870)

3%.COM Immobilier- Baden-Romain BRIFFAUT vous propose, sur la commune de Baden, cette charmante maison contemporaine de 1996, de 110 m² habitable dans le bourg de Baden.

Située au calme dans une impasse, proche des commerces, boulangerie, écoles, supermarché…

Décorée avec goût, on emménage immédiatement !de beaux volumes pour cette maison d'une surface(Utile ) de 117m²

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée, une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un salon cosy et spacieux avec poêle à bois vue sur le jardin, un bureau/chambre d'amis, une salle d’eau et des WC séparés.

L'étage dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec rangements(dressing) et d'une salle de bains familiale (baignoire et WC)

Cette maison offre également un grand garage de 26 m² avec grenier, un carport, et des stationnements supplémentaires pour un bateau, camping-car…

Implantée sur une parcelle de 590m², le jardin bien exposé et entretenu ajoute un cadre agréable, paisible entièrement clos, une jolie serre, un potager.

Faibles charges de copropriété de 100€/an, petit lotissement.

La maison sera disponible à partir du 1er Aout 2025

Prix de vente, frais d'agence inclus : 540 750 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 750 EUR (3 %) Prix hors honoraires : 525 000 EUR

Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71 – RSAC de Vannes 820 039 493-Agent Commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 590 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1996

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 13

Quote Part annuelle des charges 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

BRIFFAUT ROMAIN Mandataire Baden (56870)

0624912471

briffautromain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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