Bel appartement récent T1 Bis, Balcon, 2 Parkings, Cave Rezé (44400)

BEL APPARTEMENT RÉCENT T1 BIS, avec BALCON, 2 PLACES DE PARKING SÉCURISÉES, ET SA CAVE.

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T1 Bis récent, idéalement situé dans le quartier très dynamique des Haute-Îles,Confluent, Pont-Rousseau à Rezé.

Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel, très bien entretenu, avec ascenseur, cet appartement de presque 35 m² avec Balcon, avec ses 2 places de parking en sous-sol et sécurisées, et sa cave, est en bon état

Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec un beau placard aménagé, d'une Pièce de Vie de presque 27 m², comprenant une cuisine aménagée semi-équipée, avec coin nuit séparé, d'un balcon de presque 4m² avec vue dégagée, baignée de lumière, donnant sur la pièce de vie avec sa grande baie, avec une excellente exposition SUD/OUEST, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec miroir, une douche, sèche serviette, d'un WC séparé, ouverture PVC double vitrage, volet roulant électrique.

Cette Résidence sécurisée comprend un local à vélo, et est équipée de la Fibre Optique.

Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway à 2 minutes à pieds Ligne 11 Pont-Rousseau/Martyrs, et Bus (Gare de Pont-Rousseau), Salle de Sport, Restaurants,

sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Pharmacie, Supérette, Opticien, Services Publics, Cabinet Médical, place du marché, et à 5 minutes du Leclerc Atout Sud, à 10 minutes du Centre-Ville de Nantes.

Les charges de 60 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la vidéo surveillance au sein des parties communes et également dans le parking en sous-sol pour votre plus grande sécurité

Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

Appartement libre de toute occupation récemment, très demandé à la location, Très bonne rentabilité dans le cadre de la location, avec loyer mensuel de 600 € euros par mois

Belle opportunité à saisir !...

PRIX 150 000 €uros ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com -

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44400

Surface habitable (m²) 34,86 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,86 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.97

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 249

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 900 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 519 €

Cette offre
vous intéresse

PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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