3%.COM-Neudorf : T3/T4 de 92,75m² Neudorf Strasbourg (67100)

3%.COM - Strasbourg-Neudorf appartement type T3/T4 de 92,75m², au 1er étage.

Le bien est complété par deux balcons, une cave.

Copropriété de 1972 bien tenue situé rue du Schurmfeld, proche place de l'étoile, la station de Tram "Landsberg", la place du marché à 500m.

Exposé Sud/Nord, traversant, avec une vue du séjour sur "le Parc Kayser"

Une vidéo de présentation est disponible sur le site de troispourcent.

--- Il comprend :

1 Entrée/Dégagement/Placards (6,67m²)

1 Double séjour (25,75 & 16,58m²) possibilté de 3ème chambre.

1 Cuisine (10,85m²) avec balcon.

2 Chambres (15,09m², 8,81m²)

1 Salle de bains (3,76m²),

1 WC (1,m²)

--2 Balcons ( m² & m²)

-- 1 Cave (4m²)

-- 1 Garage en supplément possible.

Autres :

-- Chauffage collectif gaz.

-- Compteur individuel d'eau.

-- Taxe foncière = 1520 euros

-- Charges de copropriété = 1120€ euros/trimestre (dont chauffage et ECS).

-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 4480€/an.

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 319 900 euros

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 600 euros

-- 9 300 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3%

-- Nombre de lots à la vente : 2

-- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur entrées.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 67100

Surface habitable (m²) 92,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1972

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 4 480 €

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

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KLEINAS Christophe Mandataire Strasbourg (67100)

06 44 02 65 46

klechris@hotmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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