Cédric AUDEGOND

Flixecourt (80420)

06 09 69 76 44

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Numéro RSAC : 432491660

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

A propos de

L'agent

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Avec des honoraires sur la vente des biens de 3 % TTC* nous sommes les seuls à communiquer aussi massivement et explicitement sur un taux de commissionnement qui est la réponse attendue par les vendeurs et les acquéreurs.

Pas d'agence, pas de vitrine, cela nous permet aujourd'hui de vous offrir un service de qualité à un prix enfin raisonnable.

Faites-nous confiance pour vous assurer une transaction en toute sécurité.

RSAC Amiens 432 491 660

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Proposés par l'agent

Flixecourt (80420)

Pavillon trabitionnel de 173 m², 5 CH, 3 SDB / SDE, 2850 m² terrain

*** EXCLUSIVITE *** Secteur FLIXECOURT, pavillon traditionnel et individuel de 7 pièces sur 173 m² avec 5 CH situé entre AMIENS et ABBEVILLE, proche A16 et baie de Somme et proche de tous les commerces et activités sportives de la ville de FLIXECOURT Idéal jeune couple ou famille. PRESENTATION de la simulation de financement ou attestation de solvabilité avant toute visite. *** RdC : - Salle/salon de 38 m², - Cuisine séparée de 15 m², - 2 CH de 13 et 14 m², - SDE avec WC de 7 m², - WC séparé de 3 m², - Buanderie / Cuisine de Chaufferie de 10 m². *** 1 er Etage : - CH de 18 m² LC avec SDB attenante de 7 m² et pièce de 9 m² (dressing), - CH de 9 m² LC avec WC séparé, - CH de 18 m² LC avec SDB attenante de 7 m². *** Garage de 22 m² pour 1 voiture, - Dépendance de 8 m², - Serre, - Cave de 12 m², - Vide sanitaire, - Parking extérieur pour 3 voitures, - Store banne , - Terrain 2850 m². *** Chaudière électrique avec ventilation + raidateurs électrique, - Fosse septique, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électrique, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 1700€. *** DPE en E (326 kWh/m²/an). *** Retrouvez l’intégralité de nos 72 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19) et la vidéo sur notre chaine Youtube. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 396 500 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4410056703

396 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Léger-lès-Domart (80780)

Maison 126 m², 5 pièces, 3 CH dont 1 CH au RDC avec SDB

*** EXCLUSIVITE *** A SAINT LEGER LES DOMART, maison individuelle de 5 pièces sur 126 m² avec 3 CH proche de tous les commerces à moins de 10mn de FLIXECOURT et 25 mn d’AMIENS (Zone nord). Idéal jeune couple ou petite famille. Travaux à Prévoir : rénovation SDB, carrelage au sol, meubles cuisine, 2 fenêtres, complément isolation et rénovation 1 CH à l'étage. *** RdC : - Salle/salon de 44 m², - Cuisine séparée non équipée de 15 m², - CH de 13 m², - SDB de 6 m², - WC séparé, - Chaufferie de 4 m². *** 1 er Etage : - 2 CH de 12 et 18 m² LC. *** Grenier aménageable pour une 4ème chambre de 32 m² LC, - Garage de 18 m² pour 1 voiture, - Dépendance de 15 m², - Parking pour 7 voitures, - Jardin de 600 m² avec terrasse en bois. *** Chauffage central au fioul, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont PVC ou bois double vitrage avec volets roulants ou battants, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 1031€. *** DPE en D (205 kWh/m²/an). *** Retrouvez l’intégralité de nos 41 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 20). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 165 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4410055804

165 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Ribeaucourt (80620)

Maison individuelle 193 m² avec 3 CH dont 1 CH au RDC (5 CH possible)

Secteur DOMART EN PONTHIEUR, à RIBEAUCOURT, maison individuelle de 7 pièces sur 193 m² avec 3 CH dont 1 CH au RDC proche de tous les commerces à de 15mn de FLIXECOURT, à 20mn d’ABBEVILLE et à moins de 30mn d’AMIENS (Zone nord). VENTE LONGUE 5 CH possibles avec un surface habitable augmentée à 222 m². Idéal jeune couple ou grande famille. *** RdC : - Salle/salon/cuisine semi-équipée à l’américaine de 95 m², - CH de 13 m², - SDE avec baignoire de 15 m², - WC séparé, - Cellier de 10 m². *** 1 er Etage : - Grand palier de 19 m² LC pouvant devenir une CH de 16 m² LC, - 2 CH de 15 m² chacunes, - Grenier aménageable de 29 m² LC pouvant devenir une suite parentale. *** Grenier de stockage de 55 m², - Cave de 19 m², - Atelier de 12 m², - Dépendances (hangar) de 308 m², - Jardin de 1900 m², - Terrain de 2 847 m². *** Chauffage au poêle à granulés et électrique (fluide à inertie ou corps en pierre), - Fosse septique à remplacer (fuite) mais installation conforme, - Les fenêtres sont PVC double vitrage (argon) avec volets battants, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 900 EUR. *** DPE en C (143 kWh/m²/an). *** Retrouvez l’intégralité de nos 63 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 235 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526.00 € et 2064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4410055759

235 000 €

Prix en baisse

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Doullens (80600)

Maison mitoyenne 66 m², 2 CH, avec jardin

*** TROP TARD, C'EST VENDU *** A DOULLENS, maison mitoyenne de 4 pièces sur 66 m² avec 2 CH et jardin proche de tous les commerces. A RENOVER Idéal jeune couple, investisseur. *** RdC : - Entrée de 5 m², - Salle/salon de 21 m², - Cuisine équipée de 18 m², - SDE de 2,5 m², - WC séparé. *** Etage : - 1 ère CH de 14 m² LC, - 2 ème CH de 8 m² LC. *** Cave de 9 m², - Terrasse de 15 m², - Jardin de 85 m² , - Parking extérieur non privatif. *** Chauffage au gaz de ville, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont en PVC ou bois double vitrage avec volets, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 500 EUR. *** DPE en F. *** Rentabilité brute : 11,20% *** DPE en E. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 55 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2016.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4410055738

Vendu

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Saint-Léger-lès-Domart (80780)

Pavillon individuel plain-pied, 90 m², 3 CH, terrain 5000 m²

*** EN EXCLUSIVITE CHEZ 3%.COM *** *** TROP TARD, SOUS COMPROMIS *** A SAINT LEGER LES DOMART, Pavillon individuel de plain-pied de 1980 de 5 pièces sur 90 m² avec 3 CH proche de tous les commerces à moins de 10mn de FLIXECOURT et l’A16, et 20 mn d’ABBEVILLE ou d’AMIENS (Zone nord). Terrain au calme. Idéal jeune couple ou famille de 4 personnes. *** RdC : - Salle/salon de 40 m², - Cuisine équipée de 12 m², - 3 CH (10,5 m², 12 m² et 12 m²), - SDE avec WC de 5 m², - Hall d’entrée de 5 m². *** Sous-sol complet de 98 m² pouvant accueillir 1 voiture, - 2 Garages en annexe, - Dépendance de 66 m² pour camping-car et remorque. *** Jardin de 3150 m² avec petit étang avec son chalet de 11 m², - Terrasse de 38 m², - Kiosque de 13 m², - Terrain de 5000 m². *** Chauffage électrique et cheminée bois, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont bois double vitrage avec volets roulants électrique, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 1300 EUR. *** DPE en E (265 kWh/m²/an). *** Retrouvez l’intégralité de nos 71 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 252 350 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4410055711

252 350 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Ouen (80610)

Maison mitoyenne rénovée 56 m² + garage

A SAINT OUEN, maison mitoyenne rénovée de 3 pièces sur 56 m² avec 2 CH proche de tous commerces à moins de 5mn de FLIXECOURT et à 20 mn d’AMIENS (Zone nord) et d’ABBEVILLE. Spécial Investisseur. Maison vendue avec un BAIL en cours jusqu'en août 2025 (maison déjà louée). *** RdC : - Salle/salon/cuisine équipée de 23 m², - SDE avec WC de 3,5 m². *** 1 er Etage : - 1 ère CH palière de 9,50 m² LC, - 2 ème CH de 20 m² LC. *** 1 Garage de 14 m², - Terrasse de 24 m², - Sans Jardin. *** Chauffage électrique, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont PVC ou bois double vitrage avec volets, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 472 EUR. *** DPE en E (265 kWh/m²/an). *** Rendement brut : 7,80%. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 73 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4410055592

73 000 €

Nouveauté

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Domart-en-Ponthieu (80620)

Maison indiviuelle Plain pied, 75 m², 2 CH

*** EXCLUSIVITE 3%.COM *** Secteur DOMART EN PONTHIEU, maison individuelle plain-pied avec vide sanitaire, de 2010, 4 pièces sur 73 m² avec 2 CH proche de tous les commerces à moins de 10mn de FLIXECOURT et d’AMIENS (Zone nord). Idéal jeune couple ou petite famille de 3 personnes. Travaux à prévoir : enduit sur les 2 pignons. *** RdC : - Salle/salon/cuisine à l’américaine semi-équipée de 40 m², - SDE de 5,5 m², - WC séparé, - 2 CH de 10 m² chacune. *** Carport de 30 m² pouvant accueillir 1 voiture , - Parking intérieur 3 voitures, - Jardin de 260 m², - Terrasse pouvant supporter une véranda. *** Chauffage électrique, - Fosse septique (prévoir raccordement au tout à l'égout dans 3 ans), - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 720 EUR. *** DPE en D (193 kWh/m²/an). *** Retrouvez l’intégralité de nos 26 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 155 500 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897.00 € et 1213.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4410055136

155 500 €

Prix en baisse

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Domart-en-Ponthieu (80620)

2 gîtes de 26 m² pour investisseur

*** BAISSE DU PRIX *** 2 gites de 26 m² chacun à quelques minutes de l’A16 et de la baie de Somme. Idéal investisseur (Rentabilité brute : 31,6%). Venez découvrir 2 ambiances : *** La suite romantique : La suite romantique est un véritable cocon bordée par la nature verdoyante... décorée dans les tons gris, rose poudré et blanc, elle aspire à la détente et au romantisme. Vous pourrez profiter sans modération de la terrasse privative et un grand jacuzzi vous attend dans la SDB. Le tout sans vis à vis. *** Suite parentale, Cuisine équipée à l’américaine, - SDB avec douche et jacuzzi, - WC séparé *** La suite nordique : Imaginez un moment hors du temps... un écrin de douceur avec un côté sauvage et naturel... bordée par la nature, et décorée de bois, de blanc et de fourrure, la suite Nordique est l'endroit idéal pour retrouver le calme et la sérénité. Vous pourrez profiter sans modération de la terrasse privative, sur laquelle un grand jacuzzi vous attend. Le tout sans vis à vis. *** Suite parentale, Cuisine équipée à l’américaine, - SDB avec douche, - WC séparé *** Parking 2 voitures, - Alarme, - Entièrement équipée (vaisselle, déco, électroménagers …) *** Chauffage Pompe à chaleur réversible Air/Air, - Ballon thermodynamique, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont en ALU double vitrage (gaz Argon) avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 1200 EUR. *** Rentabilité brute : 31,6% *** DPE en B (107 kWh/m²/an). *** Retrouvez l’intégralité de nos 24 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 154 500 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4410055109

154 500 €

Prix en baisse

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Saint-Léger-lès-Domart (80780)

Maison 3 pièces 59 m² avec jardin

***** NOUVEAU PRIX **** ***** EN EXCLUSIVITE **** A SAINT LEGER LES DOMART, maison mitoyenne de 3 pièces sur 59 m² dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 20mn d’AMIENS et d’ABBEVILLE. Idéal investisseur, jeune couple ou primo accédant. Travaux à prévoir : menuiseries, électricité et complément isolation = 23 000€ (audit énergétique) pour un DPE en C. *** RdC : - Salle/salon de 32 m², - Cuisine de 13 m², - SDE avec WC de 4 m². *** 1 er Etage : - 1 pièce de 8 m² (7 m² LC), - 1 CH de 10 m² (8 m² LC). *** Petite courette de 15 m², - Dépendance de 10 m², - Jardin séparé de 65 m². *** Chauffage central au fioul avec chaudière BUDERUS, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont bois double vitrage avec volets roulants, - Eligible à la fibre. *** DPE en E (270 kWh/m²/an). *** Retrouvez plus de photos et notre vidéo sur notre site internet (voir lien sur la photo 19). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 70 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4410052157

70 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Flixecourt (80420)

Maison, 3 pièces, 67 m²

*** TROP TARD, C'EST VENDU *** A FLIXECOURT, maison individuelle de 3 pièces sur 67 m² avec 2 CH à quelques minutes de l’autoroute et commerces, à 15mn d’ ABBEVILLE et d’AMIENS. Idéal jeune couple, personnes seules ou âgées. *** RdC : - Séjour de 20 m², - Cuisine à l’américaine de 9 m², - CH de 7,5 m², - Cellier de 4 m², - SDB de 9 m², - WC séparé. *** Sous-sol : - Studio de 16 m² avec cuisine, SDE + WC, - Atelier de 10 m², - Buanderie ou atelier de 10 m², - Garage de 46 pour 2 ou 3 voitures, - Terrain de 357 m² sans gazon. *** Chauffage radiateurs électriques, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulant, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 650 EUR. *** DPE en E. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 130 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4410051755

Vendu

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