Maison - Château - Immeuble avec 9 logements Ergnies (80690)

A ERGNIES, château du 13ème siècle construit en 1241 avec un logement principal + 8 logements locatifs dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 15mn d’ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde.

Immeuble idéal investisseur. Beaucoup de potentiel sur des extensions des logements locatifs.

32 pièces dont 16 chambres.

Logement principal de 200 m² :

*** RdC : - Salle de 24 m², - Salon de 30 m², - Cuisine équipée de 33 m², - Cellier de 14 m², - 1 CH de 11 m², - SDE de 8 m² avec WC, - SDB de 6 m² avec WC et jacuzzi.

*** Etage : - 2 CH (8 et 33 m² avec sanitaire), - 1 CH de 26 m², - 1 bureau de 8m², - Grenier aménageable de 30 m² en LC.

*** Cave voutée de 15 m², - Véranda non chauffée de 17 m², - Dépendances de 200 m², - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500€ à 1800€ / an.

*** Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage.

*** DPE en D (187 kWh/m²/an).

*** Eligible à la ADSL, - Taxe foncière de 2980 EUR, - Terrain de 19 803 m² dont pâture de 13 500 m².

8 Logements sous baux : Rentabilité brute : 9,1% (44 520€ /an).

*** Logement 2 : Maison semi-mitoyenne de 82 m², 5 pièces dont 3 CH, DPE en D (238 kWh/m²/an). Cour + jardin privatif.

*** Logement 2bis : Maison mitoyenne de 57 m², 2 pièces dont 1 CH, DPE en D (249 kWh/m²/an).

*** Logement 3 : Maison mitoyenne de 85 m², 5 pièces dont 3 CH, DPE en C. Cour + jardin privatif.

*** Logement 4 : Maison semi-mitoyenne de 60 m², 4 pièces dont 2 CH, DPE en E (304 kWh/m²/an). Cour + jardin privatif.

*** Logement 5 : Studio de 30 m², 1 pièce, DPE en F (338 kWh/m²/an).

*** Logement 6 : Maison de 70 m², 4 pièces dont 2 CH, DPE en F (335 kWh/m²/an). Jardin privatif + Garage.

*** Logement 7 : Appartement de 61 m², 3 pièces dont 1 CH, DPE en E (327 kWh/m²/an).

*** Logement 8 : Studio de 20 m², 1 pièce, DPE en D (187 kWh/m²/an).

*** Chauffage électrique ou fioul, - Les fenêtres PVC ou bois double vitrage.

*** Retrouvez l’intégralité des 36 photos sur notre site internet.

*** Frais de notaire estimés à 51 700 EUR.

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 713 000 EUR (commission négociée).

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 80690

Surface habitable (m²) 665 m²

surface terrain 1,98 ha

Nombre de chambre(s) 16

Nombre de pièces 32

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 9

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Granules, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1241

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 713 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,86 %

Taxe foncière annuelle 2 980 €

Cette offre
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AUDEGOND Cédric Mandataire Flixecourt (80420)

06 09 69 76 44

troispourcent.ca@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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