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ST ETIENNE au MONT ( PONT DE BRIQUES ) : SEMI-INDIVIDUELLE 3 CH...

Chez 3% Immobilier, agence connue pour ses HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ… nous vous proposons cette maison semi-individuelle à Saint-Étienne au mont, côté Pont-de-briques et limitrophe de Condette. Elle est sise sur les hauteurs de la commune et n’est donc PAS MENACÉE PAR LES INONDATIONS ! Elle est édifiée sur un terrain de presque 700 m² à proximité immédiate d’un supermarché (joignable à pied) et des infrastructures de la commune (écoles, commerces et stade). Elle dispose d’un large passage sur le côté, amenant à la terrasse du rez-de-jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. Au rez-de-chaussée, un retrait de rue clos en façade permet l’accès à un couloir desservant un séjour en L, doté de deux fenêtres qui offrent un panorama sur la campagne environnante à perte de vue et une belle luminosité naturelle. Le couloir ouvre également sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée et sur un accès au sous-sol complet composé d’une chaufferie, laverie et le garage/atelier. À l’étage, un palier dessert 3 chambres ( 9,14 ; 10,10 et 14,85 m² ) sur planchers en pareil en bon état et une salle d’eau. À noter : - Chauffage GDV : bon classement énergétique avec un DPE réalisé en janvier 2024, classé D. - Diagnostic assainissement conforme TAE. - DV et volets en PVC. - Les combles sont aménageables. Maison en bon état qui attend une nouvelle décoration ”Tendance ” qui lui apportera une belle plus-value ! PRIX HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 198 000 €. Prix net vendeur : 192 000 €. Honoraires d’agence : 6000 € (forfait : voir barème) à la charge de l’acquéreur ( moins pénalisant pour acquéreur et vendeur qu’ à charge vendeur…). N’hésitez pas à appeler : Marie-Hélène Humez : 07 82 14 79 80 ou Thomas Barabino : 06 44 14 77 72 qui vous renseigneront avec plaisir ! ( RSAC Boulogne/mer 327 590 758 et 793 394 917 ) Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4540054911

198 000 €

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Condette (62360)

PAVILLON INDÉPENDANT 215M² - 5CH

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3 %.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey & Guilaine Bonvalet vous propose ce pavillon indépendant de 2002 de qualité situé dans un secteur calme de Condette. Sur plus de 2200m² découvrez cette habitation de 215m² se composant au rdc d'une entrée avec vestiaire, une pièce de vie de plus de 65m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une veranda de 34m² avec un système rétractable pour un espace fermée ou pleinement ouvert sur le jardin, un cellier, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage grand palier, rangement, 4 autres chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Côté extérieur découvrez un magnifique jardin arboré, avec terrasse, cave, abris bois, dépendances et carport 2 voitures. Chauffage électrique Pour tout renseignement et visite contactez Guilaine au 07 81 93 97 52 ou Geoffrey au 06 36 12 58 33 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413 Abonnez vous à notre page professionnelle facebook en tapant @bonvaletimmobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4980054565

799 000 €

Exclusif

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Poissy (78300)

POISSY - Maison Familiale 6 Chambres + dépendances/bureau

3% POISSY immobilier vous présente : MAISON FAMILIALE PARFAIT ETAT de 251m2 sur un terrain de 716 m2. A 7 min à pied du centre ville de Poissy, secteur recherché à PROXIMITE des commerces, écoles et Mairie. AU CALME ABSOLU SANS VIS-A VIS. * Cette maison familiale bien agencée se compose: Au rez-de-chaussée: * Entrée avec placards et wc. SEJOUR / SALLE A MANGER en ' L ' avec lumière naturelle ZÉNITHALE d'environ 58 m² avec CHEMINÉE et accès direct à la TERRASSE exposée SUD/EST sur jardin -- une CUISINE DINATOIRE côté jardin -- WC séparés -- une CHAMBRE/BUREAU avec un miroir mural sur tout un côté -- PETIT SEJOUR avec CHEMINÉE côté rue donnant accès à une SUITE PARENTALE côté jardin avec SALLE DE BAINS et WC privatifs. * A l'étage: * MEZZANINE avec coin bureau, 4 CHAMBRES dont 2 avec salle de douche et une avec accès à une terrasse de type solarium de 16m², une salle de bain sur palier et 2 WC séparés. * SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ TOTAL : * Chaufferie, buanderie, cave, atelier et grand garage. * A l'extérieur : * 2 DEPENDANCES au fond du jardin d'environ 55m², idéal pour profession libérale avec un accès rue possible. (Le terrain est piscinable (4mx8m) à l'abris des regards) Couverture de la maison rénovée en totalité en 2021 * Commodités: BUS et GARE EOLE POISSY/PARIS 12 minutes en 2026 ET LYCEE INTERNATIONAL de SAINT GERMAIN EN LAYE 15MN en voiture. A moins de 10 minutes en voiture : Clinique, Hôpital, Centre ville - Cinéma - Centre commercial - gare SNCF (train direct 15 mn pour Paris St-Lazare, gare RER A, gare routière et futur arrêt tramway pour St Germain en Laye /Achères), écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, poste, théâtre, piscine, Stades, Parc Meissonnier. Foêt domaniale. Accès A13 à 5 mn et 10 mn pour l'A14. * Les honoraires pour cette maison sont de: 2.273 % soit 25.000 euros TTC. NET VENDEUR : 1.100.000 euros. * Découvrez la vidéo de cette propriété sur Youtube, Facebook et Instagram sur le compte "troispourcent poissy immobilier" * Financement et C.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE PROCHE POISSY ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES à coûts réduits. Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS RSAC de Versailles 47964730700038 + de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5230054751

1 099 000 €

Prix en baisse

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La Capelle-lès-Boulogne (62360)

PAVILLON INDÉPENDANT LA CAPELLE

EN EXCLUSIVITÉ 3 %.COM LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ Guilaine Bonvalet vous propose ce pavillon indépendant de163m² offrant une vie de plain pied dans un endroit prisé de La Capelle lès Boulogne. Je vous le présente avec son hall d'entrée, une chaleureuse pièce de vie de 38m² avec cheminée feu de bois et poutres au plafond, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une véranda, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne. À l'étage une belle mezzanine desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, un dressing et wc indépendant. Un double garage de 34m², plusieurs places de parkings intérieurs, différentes terrasses ainsi qu'un jardin idyllique et reposant arboré viennent compléter la prestation. Le tout sur 962m². Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 1560€. BIEN RARE SUR LE MARCHE, IDÉALEMENT SITUÉ AU CALME. Pour tout renseignement et visite contactez Guilaine Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 450 644 836 Abonnez vous à notre page professionnelle facebook en tapant @bonvaletimmobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4980054995

429 510 €

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Bouguenais (44340)

Maison Étage 115 m² + Garage sur Terrain 541 m²

Maison indépendante à étage, idéalement située à Bouguenais « Les Couëts » Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente en Exclusivité cette charmante maison à étage de 115 m² habitable, avec son garage de 30 m², son jardin clos de 541 m² AVEC CLÔTURE RIGIDE NEUVE . Cette maison indépendante à rafraichir se compose au RDC d'une entrée avec son placard de rangement, d'une pièce de vie traversante avec une double exposition EST/OUEST, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant. . À L'ÉTAGE desservi par un escalier en bois massif avec fenêtres, vous y trouverez un palier disposant d'un placard, deux belles chambres dont une de presque 15 m², une salle de bains, un WC séparé, une lingerie. Système de chauffage gaz de ville, murs en brique et plâtres, portail motorisé, possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de l'enceinte de la maison Le tout sur un terrain clos et arboré de 541 m² et piscinable, grand garage de 30 m² avec air de stockage, avec une excellente exposition SUD/OUEST. . Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel, vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement. Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses, mais aussi au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult. À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmenera dans l'hypercentre de NANTES en 15 minutes ( Place du Commerce ) . PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE LA COMMUNE Prix de 271 900 €uros HAI ( H onoraire A gence I nclus ). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1160054252

271 900 €

Exclusif

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Melsheim (67270)

3%COM Très jolie maison rénovée en 2020 avec dépendance.

3%.COM - déjà VENDU ! Vous vendez à MELSHEIM? Contactez nous ! EXCLUSIVITE- A MELSHEIM, très jolie maison alsacienne intégralement rénovée de 90m2 hab/110m2 au sol avec dépendance et cour sur 3,59 ares. -- La maison dispose d'un espace à vivre ouvert chaleureux de 48m2 --Une très belle rénovation récente et soignée ( poutres apparentes, parquet massif...) -- Vous serez séduits par ses volumes et son agencement actuel. -- Dans un état impeccable, cette demeure allie charme de l'ancien et modernité. --- Vous recherchez une maison alsacienne SANS TRAVAUX, la qualité de vie d'un village alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Une dépendance refaite à neuf (136m2 sur 2 niveaux) avec garage, atelier, jardinet Composition: --- au rez de chaussée: -- 1 pièce à vivre chaleureuse (48m2) -- Une belle cuisine récente aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, micro onde, lave vaisselle...) -- 1 coin bureau avec rangement (7,10m2) -- 1 toilette séparé -- espace buanderie --- au 1er étage: -- 2 chambres ( avec espace rangement) -- 1 belle salle d'eau ( vasque, douche et toilette) --- Extérieur: - cave - dépendance 136m2 sur 2 niveaux avec garage (36m2) - atelier ( 29m2) - jardinet --- Autres informations: -- Nombreux travaux récents intérieurs et extérieurs (2020) -- Double vitrage PVC -- Très bonne isolation : DPE A -- Chauffage par PAC - chauffage au sol (2020) . -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1020054965

239 900 €

Exclusif

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Annay (62880)

3%.COM - ANNAY.

MENU JULIEN 3%.COM. Je vous propose cette coquette maison semi individuelle sur 252m² , d'une surface de 96 m² habitables. Elle vous offre : Hall d'entrée, salon/séjour, cuisine US de 38m², 2/3 chambres, terrasse, jardin, garage, cave, place privée. ON POSE LES MEUBLES !!!! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 139 500 € Honoraires forfaitaires de négociation de 4 500€ TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com Julien MENU, agent commercial en immobilier - RSAC ARRAS 523 612 208 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2350054912

139 500 €

Coup de coeur

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Furchhausen (67700)

3%COM Jolie maison avec jardin - terrasse-garage

3%COM DEJA VENDU Venez découvrir cette jolie maison située à FURCHHAUSEN sur un terrain arboré de 6 ares --- Ideale pour famille, la maison dispose de 3 chambres --- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes un sous sol complet et un jardin? alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Lumineuse et fonctionnelle avec une double terrasse! --- Au rez-de-chaussée: -- 1 espace à vivre de 40m² avec accès terrasse -- 1 cuisine séparée avec celier -- 1 toilette séparé. -- A l'étage: -- 3 chambres -- 1 salle de bain avec baignoire et douche --- Au sous-sol: - grand garage 3 voitures - buanderie-rangement - grand atelier /stockage --- À l’extérieur: -- 2 terrasses -- 1 beau jardin avec arbres fruitiers les+: grand espace à vivre - bon bilan energétique - beau jardin --- Divers: -- Construction de 1993 -- chauffage au sol electrique et climatisations reversibles PAC -- panneaux photovoltaiques ( 2013) -- ballon thermodynamique -- DPE:C / GES: A -- bonne isolation ! -- Principales distances: Wasselonne: 13 min, 11 km Saverne: 10 min, 7 km. Hochfelden: 15 min, 14 km. Truchtersheim: 20 min, 18 km. Brumath: 28 min, 24 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 31 min, 28 km. Strasbourg-centre: 32 min, 33 km. . -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1020054921

299 900 €

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Wailly-Beaucamp (62170)

MAISON REFAITE A NEUF : CH & SDE EN PLAIN PIED + 2 CH SDB. BUREAU...

EN EXCLUSIVITE chez 3% IMMOBILIER , avec LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!!! A Wailly-Beaucamp, commune sise à 5 minutes de Montreuil-Sur-Mer, cette maison de 105,27 m2 bénéficie d'une grande proximité avec toutes les commodités de Wailly-Beaucamp. Elle est dotée de plusieurs dépendance sur un terrain de 2700m2. Avant même de parler de la maison, un grand carport / atelier et un bureau extérieur sont idéaux pour tous les professionnels cherchant à installer leur activité à proximité de leur domicile. Deux dépendances supplémentaires sont parfaites pour du stockage, et un abri-bois pourra accueillir sereinement plusieurs stères. A l'intérieur de la maison, un grand et lumineux ensemble salon / salle à manger avec son grand insert bois installé dans le mur en briques d'origine, satisferont tous besoins d'espace comme de caractère. La cuisine aménagée et équipée, neuve, s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée coulissante, tout comme le salon. Une grande chambre de plain-pied avec salle de douche attenante rendent la vie exclusive au rez-de-chaussée possible. A l'étage, 2 chambres et une salle de douche avec WC, reliés par un grand couloir en S avec possibilité d'y créer un espace bureau ou dressing supplémentaire, complètent le tableau. Dans la chaufferie accueillant la chaudière gaz neuve, tout est prévu pour y installer lave linge et sèche linge et ainsi en délester la salle d'eau. Une entrée vers le jardin par portail avec gravier pour le stationnement fermé des véhicules a été aménagée entre la maison et sa dépendence/atelier. Ce bien est dans le haut du panier techniquement, voyez plutôt : - DPE C 148, isolation 20cm sur parois. - Plomberie neuve - Insert bois et tubage neufs - Toiture neuve - Chaudière neuve - Toutes fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques alimentés par panneaux solaires neufs. Tous ces atouts en font un bien immobilier INCONTOURNABLE ! PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 319 300 €. Prix net vendeur : 310 000 €. Honoraires de l’agence : 9 300 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. N'hésitez pas à appeler Marie-Hélène HUMEZ (07 82 14 79 80) et Thomas BARABINO (06 44 14 77 72) qui se feront une joie de répondre à toutes vos questions ! (RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 / 793 917 394) 3% IMMOBILIER - Réseau national d'agences aux honoraires les plus bas du marché !!! Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4540054894

319 300 €

Exclusif

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Wailly-Beaucamp (62170)

LONGERE 3 CH DE PLAIN-PIED PROCHE TOUTES COMMODITES + DEPENDANCES.

- SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - PROJET DE COMPROMIS EN COURS - EN EXCLUSIVITE chez 3% IMMOBILIER, avec LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!!! A Wailly-Beaucamp, commune sise à 5 minutes de Montreuil-Sur-Mer, cette maison de 111,4 m2 bénéficie d'une grande proximité avec toutes les commodités de Wailly-Beaucamp ( boucherie, superette, boulangerie,etc ). Elle est dotée de plusieurs dépendances sur un terrain de 1000m2. Avant même de parler de la maison, un garage et un préau seront idéaux pour abriter / protéger véhicules et cycles et faire un atelier. Un abri de jardin permettrra d'abriter le nécessaire pour l'entretien des espaces verts, et une chaufferie peut abriter chaudière et machine à laver. Enfin, un énorme hangar ouvert pouvant accueillir outils agricoles ou camions en font un bien de choix pour les professionnels cherchant à installer leur activité à proximité de leur domicile. Cette maison offre un grand et lumineux salon / salle à manger avec son grand insert bois installé dans le mur en briques d'origine, pour satisfaire tous besoins d'espace comme de caractère. En bonne longère de plain-pied, les 3 chambres, le WC et la salle de douche sont au rez-de-chaussée. Un rafraîchissement global de la maison est à prévoir. Techniquement, ce bien est déjà équipé d'une majorité de fenêtres double vitrage PVC et d'une isolation de 10 cm sur sol, sous le toit. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 196 000 €. Prix net vendeur : 190 000€. Honoraires de l’agence : 6 000 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur ( à la charge de l'acquéreur pour soustraire les honoraires d'agence des "frais de notaire"). N'hésitez pas à appeler Thomas BARABINO (06 44 14 77 72) ou Marie-Hélène HUMEZ (07 82 14 79 80) qui se feront une joie de répondre à toutes vos questions ! (RSAC Boulogne sur mer 793 917 394 / 327 590 758) 3% IMMOBILIER - Réseau national d'agences aux honoraires les plus bas du marché !!! Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4540054893

196 000 €

Exclusif

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ST ETIENNE au MONT ( PONT DE BRIQUES ) : SEMI-INDIVIDUELLE 3 CH...

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PAVILLON INDÉPENDANT 215M² - 5CH

POISSY - Maison Familiale 6 Chambres + dépendances/bureau

PAVILLON INDÉPENDANT LA CAPELLE

Maison Étage 115 m² + Garage sur Terrain 541 m²

3%COM Très jolie maison rénovée en 2020 avec dépendance.

3%.COM - ANNAY.

3%COM Jolie maison avec jardin - terrasse-garage

MAISON REFAITE A NEUF : CH & SDE EN PLAIN PIED + 2 CH SDB. BUREAU...

LONGERE 3 CH DE PLAIN-PIED PROCHE TOUTES COMMODITES + DEPENDANCES.

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