Pavillon trabitionnel de 173 m², 5 CH, 3 SDB / SDE, 2850 m² terrain Flixecourt (80420)

*** EXCLUSIVITE ***

Secteur FLIXECOURT, pavillon traditionnel et individuel de 7 pièces sur 173 m² avec 5 CH situé entre AMIENS et ABBEVILLE, proche A16 et baie de Somme et proche de tous les commerces et activités sportives de la ville de FLIXECOURT

Idéal jeune couple ou famille.

PRESENTATION de la simulation de financement ou attestation de solvabilité avant toute visite.

*** RdC : - Salle/salon de 38 m², - Cuisine séparée de 15 m², - 2 CH de 13 et 14 m², - SDE avec WC de 7 m², - WC séparé de 3 m², - Buanderie / Cuisine de Chaufferie de 10 m².

*** 1^er Etage : - CH de 18 m² LC avec SDB attenante de 7 m² et pièce de 9 m² (dressing), - CH de 9 m² LC avec WC séparé, - CH de 18 m² LC avec SDB attenante de 7 m².

*** Garage de 22 m² pour 1 voiture, - Dépendance de 8 m², - Serre, - Cave de 12 m², - Vide sanitaire, - Parking extérieur pour 3 voitures, - Store banne , - Terrain 2850 m².

*** Chaudière électrique avec ventilation + raidateurs électrique, - Fosse septique, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électrique, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 1700€.

*** DPE en E (326 kWh/m²/an).

*** Retrouvez l’intégralité de nos 72 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19) et la vidéo sur notre chaine Youtube.

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 396 500 EUR.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 80420

Surface habitable (m²) 173 m²

surface terrain 2 850 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1973

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 396 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Cette offre
vous intéresse

AUDEGOND Cédric Mandataire Flixecourt (80420)

06 09 69 76 44

troispourcent.ca@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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