Propriété de caractère avec piscine et vue dégagée.
3%.COM – ALES - Ref 33857 – A vendre maison de caractère de 2001 sur deux niveaux avec piscine et vue dégagée sur la commune d’Anduze dans le Gard.
La propriété de 2010 m² clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes se trouve sur un quartier résidentiel.
Le jardin possède un espace pétanque, un verger avec une vingtaine d’oliviers, cerisier, abricotier, prunier, figuier, amandier… et un espace piscine avec son local technique.
La maison rénovée en 2017 se compose au rez de chaussé d’un atelier de 21 m², d’un spacieux garage de 52 m², d’une buanderie avec douche de 19 m², d’un wc indépendant, d’une cave et une pièce de 16 m².
A l’étage se trouve la partie habitable de 137 m² composée d’un spacieux et lumineux séjour salon de 49 m² climatisé donnant accès à deux terrasses couvertes, d’une cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouverte sur le séjour, de 4 chambres de 14,60/15/13/12,70 m² dont trois climatisées et une avec balcon privatif, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.
Détails techniques : Chauffage pompe à chaleur air/eau 2019 – climatisation réversible séjour et 3 chambres 2019 – ballon ECS thermodynamique Atlantic 2019 – Menuiseries pvc Double vitrage – Baies vitrées ALU - ( wc / sde / petite fenêtre salon : menuiserie bois ) - volets battants ALU / 2 volets roulants solaire au sud / volets bois côté cuisine terrasse couverte - insert bois – raccordée tout à l’égout – détecteurs de fumées – piscine coque 9x4 avec margelles / filtration UV / bâche hiver et bâche à bulles – panneaux solaire 2019 – portail automatique – visiophone - cuisine ADI -
moustiquaires – parquet aux chambres – taxe foncière 2023 : 2328 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 530 000 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – Anduze – Cardet – Lédignan – Tornac – Bagard – Boisset et Gaujac – Vézénobres – St Jean du Gard – St Christol les Alès – Lézan – Aigremont – Nîmes – Uzès -
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 33857
530 000 €
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