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Baden, proche Port blanc, maison de 164m² avec 5 chambres sur...

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m² lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 18m² et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un jardin arboré d'une superficie de 1500m², une grande terrasse, piscinable, extension possible … Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 597 400 € Prix de vente hors frais d'agence de 580 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590059510

597 400 €

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Baden (56870)

Bourg de Baden Maison de 110m² proche commodités au calme avec 5...

3%.Com immobilier-BADEN-Romain BRIFFAUT Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique. La maison se compose d’une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d’eau, rangements. A l’étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l’entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m², et d'une seconde parcelle non constructible de 930m² aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d’autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d’un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique… Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car… Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d’emménager immédiatement Prix de vente frais d’agence inclus de 549 000 € dont 3% de frais d’agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d’agence de 533 010 €, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590059508

549 000 €

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Baden (56870)

Port Blanc terrain de 343m²

3%.Com immobilier-Baden-Romain BRIFFAUT Terrain de 343 m² dans un environnement privilégié, dans un petit lotissement Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l’eau... la situation est son premier atout ! la piste cyclable passe devant le terrain pour vous emmener à la plage de Toulindac, idéal pour revenir d'une baignade! Le bourg de Baden est à 3.5km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur, tout à l’égout, fibre…. Surface placher de 250m², en zone UCC du PLU de Baden idéal pour construire une maison de plus de 200m² habitable, piscinable... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes et Auray à 15 minutes. Plans et informations sur demande Nous avons d'autres terrains, n'hésitez pas à nous contacter Prix de vente frais d’agence inclus de 178 190 € dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Prix de vente hors frais d’agence de 173 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590058813

178 190 €

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Baden (56870)

Port Blanc terrain de 416m²

3%.Com immobilier-Baden-Romain BRIFFAUT Terrain de 416m² dans un environnement privilégié, dans un petit lotissement Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l’eau... la situation est son premier atout ! la piste cyclable passe devant le terrain pour vous emmener à la plage de Toulindac, idéal pour revenir d'une baignade! Le bourg de Baden est à 3.5km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur, tout à l’égout, fibre…. Surface placher de 250m², en zone UCC du PLU de Baden idéal pour construire une maison de plus de 200m² habitable, piscinable... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes et Auray à 15 minutes. Plans et informations sur demande Nous avons d'autres terrains, n'hésitez pas à nous contacter Prix de vente frais d’agence inclus de 236 900 € dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Prix de vente hors frais d’agence de 230 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590058811

236 900 €

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Baden (56870)

Baden Locmiquel, maison de160m² sur un terrain de 1800m²

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden. Située dans un environnement préservé, au calme, dans le superbe hameau de Locmiquel, venez découvrir ce nouveau bien à la vente. Lumineuse avec de beaux volumes, elle sera parfaite en résidence principale ou secondaire. Plage de locmiquel, Sentiers côtiers, bourg de Baden et Larmor Baden, sa situation est idéale ! La maison se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une grande cuisine, et son arrière cuisine avec accès au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placards, et une grande salle de bains, wc. A l'étage, de beaux volumes avec une mezzanine, 5 chambres dont une très grande, une salle d'eau, un bureau. A l'extérieur, un terrain de 1800m², une belle exposition Sud avec de beaux espaces. Un grand garage de 45m². Construite en 2001, double vitrage, chauffage au sol... Possibilité d'acheter la maison avec moins de terrain, (1200m² ) à un prix infrérieur(visible sur notre site) Possibilité de diviser le terrain pour détacher un lot de 1000m², le second lot est déja viabilisé. CES de 50%, zone UCA2 Prix de vente frais d'agence inclus de 1 133 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 1100 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590058780

1 133 000 €

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Baden (56870)

Baden, lumineuse maison dans le bourg

3%.COM Immobilier- Baden-Romain BRIFFAUT vous propose, sur la commune de Baden, cette charmante maison contemporaine de 1996, de 110 m² habitable dans le bourg de Baden. Située au calme dans une impasse, proche des commerces, boulangerie, écoles, supermarché… Décorée avec goût, on emménage immédiatement !de beaux volumes pour cette maison d'une surface(Utile ) de 117m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée, une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un salon cosy et spacieux avec poêle à bois vue sur le jardin, un bureau/chambre d'amis, une salle d’eau et des WC séparés. L'étage dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec rangements(dressing) et d'une salle de bains familiale (baignoire et WC) Cette maison offre également un grand garage de 26 m² avec grenier, un carport, et des stationnements supplémentaires pour un bateau, camping-car… Implantée sur une parcelle de 590m², le jardin bien exposé et entretenu ajoute un cadre agréable, paisible entièrement clos, une jolie serre, un potager. Faibles charges de copropriété de 100€/an, petit lotissement. La maison sera disponible à partir du 1er Aout 2025 Prix de vente, frais d'agence inclus : 525 300 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % Prix hors honoraires : 510 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71 – RSAC de Vannes 820 039 493-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590058777

525 300 €

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Baden (56870)

La plage de Toulindac à pieds en 5 minutes.

3%.Com Immobilier Baden Romain BRIFFAUT. Dans le hameau recherché de TOULINDAC, à deux pas des plages, sentiers côtiers, de la base Nautique et de l'embarcadère, sa situation est son premier point fort. Venez découvrir cette maison de 102m² habitable. Elle se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine ouverte, une confortable véranda avec vue dégagée sur la campagne, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, wc. A l'étage, une grande mezzanine, et une chambre. A l'extérieur, des espaces de rangements, abris... Une grande terrasse Le tout implanté sur une parcelle de 820m². Prix de vente de 494 400 € frais d'agence inclus soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix vente hors frais d'agence de 480 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 -RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590058663

494 400 €

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Baden (56870)

Baden Locmiquel, maison de160m² sur un terrain de 1200m²

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden. Située dans un environnement préservé, au calme, dans le superbe hameau de Locmiquel, venez découvrir ce nouveau bien à la vente. Lumineuse avec de beaux volumes, elle sera parfaite en résidence principale ou secondaire. Plage de locmiquel, Sentiers côtiers, bourg de Baden et Larmor Baden, sa situation est idéale ! La maison se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une grande cuisine, et son arrière cuisine avec accès au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placards, et une grande salle de bains, wc. A l'étage, de beaux volumes avec une mezzanine, 5 chambres dont une très grande, une salle d'eau, un bureau. A l'extérieur, un terrain de 1200m², une belle exposition Sud avec de beaux espaces. Un grand garage de 45m². Construite en 2001, double vitrage, chauffage au sol... Prix de vente frais d'agence inclus de 824 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 800 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1590058539

824 000 €

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Baden (56870)

Baden, Maison de caractère, 5ch sur 3000m² à 200M du Golfe

3%. Com Immobilier-Baden-Guern Très belle localisation pour cette propriété. Située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers. En impasse et en retrait des autres habitations, cette maison de caractère d’une superficie de plus de 180m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m² est à découvrir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec rangements, wc, et accès au sous-sol, un superbe ensemble salon et salle à manger de 50m² en deux parties, avec cheminée. Ensemble spacieux et lumineux. La cuisine de 18m², attenante au séjour dispose de beaucoup d’espaces de rangements, elle est à rafraichir, une arrière cuisine. Une chambre de 15 m² pour la partie nuit (possibilité de faire une salle de bains A l’étage, quatre chambres de 11 à 14m² avec rangements, lumineuses et des espaces encore à exploiter, un grenier et deux salles de bains, wc. En sous-sol un espace de plus 110m² idéal pour vos loisirs, véhicules, bateaux… composé d’une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une pièce annexe, et une partie stationnement de 70m². A l’extérieur, un parc de plus de 3000m² vous offre un cadre champêtre, au calme extrêmement agréable ! Une grande partie du terrain est constructible en Zone UCB2 Habitable et fonctionnelle en l’état un budget travaux est néanmoins à prévoir. Prix de vente frais d’agence inclus de 875 000 € Prix de vente hors frais d’agence de 850 000 € soit 2.99% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590057600

875 000 €

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Baden (56870)

Terrain constructible Port Blanc Baden 875m²

EXCLUSIVITE 3%. Com Immobilier-Baden Terrain de 875m² dans un environnement privilégié, issu d’une division parcellaire. Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l’eau... la situation est son premier atout ! La piste cyclable est au bout du jardin ! Le bourg de Baden est à 3.5km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné et viabilisé , tout à l’égout, fibre…. Et libre de constructeur Emprise au sol de 50%, en zone UCB2(Nouveau PLU) idéal pour construire une maison de plus de 200m² habitable, piscinable... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes et Auray à 15 minutes. Plans et informations sur demande Prix de vente frais d’agence inclus de 298 700 € Prix de vente hors frais d’agence de 290 000 € dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1590057466

298 700 €

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