Superbe Longère, 5 chambres, 3300m² de terrain, au calme Plougoumelen (56400)
3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Plougoumelen
Nouveauté, dans un cadre exceptionnel, au calme dans un environnement préservé.
Superbe longère avec un potentiel de 300m² habitable.
Sa position est idéale, à 3km du bourg de Baden, de Plougoumelen, de la plage(cale du Traon) soit moins de 5 minutes en voitures, bus scolaires à proximité. Gare d’Auray à 15 minutes.
Elle se compose actuellement d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, cinq chambres dont deux en rez-de chaussée, deux salles d'eau, wc.
Le tout sur un superbe parc arboré de 3300m², tranquillité et calme assuré.
La longère est en bon état de fonctionnement à mettre aux goûts du jour, cuisine et salle d'eau également.
La partie habitation fait actuellement 120m² habitable, complétée au rez de chaussée par deux pièces de 50m² chacune, d'une superbe pièce à l'étage de 65m² et de deux garages de 15 et 18 m². Idéal pour des projets multiples, logements partagés, locations, gîtes, bureau, ateliers, stockage....
Assainissement individuel, chauffage électrique, double vitrage.
Prix de vente frais d'agence inclus 535 600 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 520 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.