Bourg de Baden, maison de plain pied de 2020 de 140m² avec 4 chambres Baden (56870)

Exclusivité 3%.Com immobilier

Bourg de Baden, en impasse, dans un environnement préservé, entourée de végétations ; maison de plain-pied de 140m² avec 4 chambres rénovée et agrandit en 2020.

A proximité du bourg, écoles, Golf de Baden, et en impasse, son environnement est son premier point fort !

Sur un terrain d’environ 700m², clos et arboré, grande terrasse, la rénovation de ce plain-pied date de 2020 ainsi qu’une extension avec étage pour une surface habitable de 140m². L’étage d’une superficie de 30m² est aménager pour une salle de sport, chambres en plus, bureaux…et le terrain est constructible.

De plain-pied, elle se compose d’une belle entrée, d’un grand séjour poêle à bois donnant sur la grande terrasse en bois avec une vue sur le jardin, une cuisine donnant sur la pièce de vie totalement équipée, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie.

L’étage de l’extension dispose d’un grand espace à aménager (non compris dans les 140m² habitable)

Décoration harmonieuse, chauffage électrique de qualité, poêle à bois, double vitrage aluminium, fibre, tout à l’égout…

Emménagement immédiat pour cette maison.

Prix de vente frais d’agence inclus de 599 400 €

Prix de vente hors frais d’agence de 582 000 € soit 3 % de frais d’agence à la charge des acquéreurs

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 661 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2019

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 582 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 945 €

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BRIFFAUT ROMAIN Mandataire Baden (56870)

0624912471

briffautromain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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