PRESTIGIEUX DUPLEX 2 CH CLIMATISE + PL DE PARKING Toul (54200)

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un prestigieux duplex 2 chambres, climatisé + 1 place de parking.

A Toul - A 20/25 min de Nancy!

Vous recherchez des belles prestations avec 2 chambres,1 bel espace pour recevoir, de la fonctionnalité, le tout dans un style contemporain?

Venez découvrir ce duplex d'exception à 5 min du centre ville de Toul et de la gare et profitez d'1 place de parking privative juste devant l'immeuble.

Dans une petite copropriété gérée par un syndic professionnel - Aucun travaux prévus - Charges de copropriété : 120€/ mois (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs). Copropriété sécurisée avec 2 portes d'accès dont 1 sas sécurisé avec les boîtes aux lettres. Duplex situé au 2ème et 3ème étage.

COMPOSITION :

Ce duplex lumineux de 88.71m2 Carrez (110m2 au sol) se compose d'1 vaste salon/séjour chaleureux avec sa cheminée au foyer gaz contemporain apportant un certain confort, 1 grande cuisine fonctionnelle de qualité toute équipée avec son ilôt central et son espace garde-manger idéale pour cuisiner et recevoir aisément ses convives, 1 chambre avec 1 grand dressing attenant, 1 belle salle d'eau avec douche à l'italiene et 1 WC indépendant.

Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en colimaçon aérien. Vous arriverez dans un espace cocooning, 1 jolie mezzanine aux poutres apparentes vous permettant d'y organiser 1 coin bureau et 1 espace détente et une 2ème chambre mansardée.

PAC air/air avec climatisation réversible - 3 blocs : 1 dans la pièce de vie et 1 dans chaque chambre apportant un certain confort en hiver comme en été!

Une décoration contemporaine complète le style et les prestations de ce joli duplex.

CARACTÉRISTIQUES :

- Chauffage double : foyer gaz dans la pièce de vie + 3 PAC air/air réversible - sèche serviette électrique dans la salle d'eau

- Isolation réalisée en 2012 avec la rénovation complète de ce duplex

- DPE en D

- VMC dans la salle d'eau et les sanitaires

- Cumulus électrique de 200l

Le prix de vente de ce bien est de 197 760€ (honoraires inclus de 5 760€).

Vous aussi, profitez de nos honoraires réduits de 3%.

CONTACT & VISITES :

Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17

Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54200

Surface habitable (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1940

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2 et 8

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 760 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 192 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Cette offre
vous intéresse

BIGEON Priscilla Mandataire Bulligny (54113)

07 89 79 42 17

priscilla.bigeon0582@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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