Réf : 659

Duplex

APT 117m²- 3ch. à Maidières

179 000 €

APT 117m²- 3ch. à Maidières Maidières (54700)

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose exclusivement dans mon agence,ce très bel appartement récent, zéro travaux et spacieux. Proche tout commerces et écoles. Entre Metz et Nancy. Secteur de Pont à Mousson. Dans une petite copropriété. Idéal primo-accédant.

Ce bien est un duplex, situé au 1er et dernier étage .

Une entrée de 11m² avec grand placard de rangement vous amène à un bel espace de vie ouvert et lumineux d'environ 40m² comprenant une cuisine équipée avec un ilot central. un salon-sejour.

Une très grande chambre d'environ 20m² très spacieuse et lumineuse. Une SDE (douche à l'italienne) de 8m² et une buanderie/cellier de 5m² complétent ce niveau.

Un escalier encolimaçon moderne nous amène à l'étage ou l'on trouve 2 belles chambres également d'environ 13m² et 10m². Une seconde pièce d'eau+wc également.

Double vitrage + vélux, chauffage électrique au sol (hors SDE). 117m² Loi Carrez-

Compteurs individuels (eau et électrité)- tout à l'égout.

Immeuble récent de 2010 composé de 4 appartements seulement+ 1 entrepot de stockage de matériel. Syndic bénévol. Fibre existante.

Loué actuellement depuis 4 ans (bail de 3 ans renouvelé en février 23)/ Loyer de 720€ HC+ 20€ de provision sur charge.

Aucuns travaux prévus.

Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66.

Rsac Nancy 533291894 - Agence à honoraires réduits de 3%*

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 54700

Surface habitable (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1939

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 173 791,10 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 797 €

Cette offre
vous intéresse

BOUCHER SEVERINE Mandataire Bayon (54290)

06 33 50 13 66

sboucher3pourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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