Maison 5 pièces 97m² Herbignac (44410)

A venir découvrir, maison de plain pied couverture en ardoises, construite en 2021 sous décennale au calme d'une impasse sur une parcelle de 680m². Elle comprend une belle pièce de vie avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres agréable, une salle d'eau, un WC indépendant. Une buanderie, une arrière cuisine. A l'extérieur belle terrasse béton de 55m², grand garage de 65m², indépendant de la maison, raccordé à l'eau et l'électricité, portail électrique. Couverture en bac acier. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3m3, pompe à chaleur pour production d'eau et chauffage au sol. Assainissement individuel par micro station. Parcelle entièrement clôturée, aucun travaux à prévoir, juste à venir y poser vos valises. Disponibilité de la maison au 15 Mars 2025. A 2,8kms des commerces de Herbignac et 6 kms du port de La Roche-Bernard. Pour informations et visites : Raphaël BAHOLET REF 34847 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44410

Surface habitable (m²) 96 m²

surface terrain 686 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2021

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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BAHOLET Raphael Mandataire Nivillac (56130)

0672649159

raphael.baholet@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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