Maison 166m² 6 pièces La Turballe (44420)

HYPER CENTRE DE LA TURBALLE. LOCALISATION RECHERCHEE. SECTEUR CALME.

Venez découvrir cette magnifique maison moderne, construite en 2022.

Elle comprend au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une terrasse carrelée et végétalisée, exposition plein sud. Pergola bioclimatique. Une agréable suite parentale, avec salle d'eau et dressing, une chambre avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie et une arrière cuisine ainsi qu'une cave. Un grand garage carrelé de 32m².

A l'étage : appartement totalement indépendant avec terrasse privative, comprenant une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau avec WC.

Terrasse ensoleillée et équipée d'un store banne.

Système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur.

COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BIEN

Pour informations et visites : Raphael BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits -

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 34099

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44420

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 297 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2020

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 875 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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BAHOLET Raphael Mandataire Nivillac (56130)

0672649159

raphael.baholet@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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