La Baule Escoublac La baule (44500)

A 2 km du bourg d'Escoublac.

Chaumière de 170 m² habitable sur un parc clos et arboré de 3400 m².

Construction de 1880.

Au rdc :

Séjour-salon de 42 m² avec cheminée (poêle encastré) traversant, lumineux et ouvrant sur terrasse.

Une cuisine aménagée et équipée de 13 m².

Une suite de 26 m² avec cheminée et salle d'eau.

Un espace bureau avec cheminée.

Une buanderie.

Une salle d'eau avec wc.

A l'étage :

Une chambre de 9 m² (15 m² au sol).

Un espace mezzanine de 31 m².

Une chambre de 27m² et une salle d'eau avec wc.

Deux dépendances en pierres reliées en eau et edf.

Pompe a chaleur de Janvier 2024.

Chaume refait à neuf.

Terrain de pétanque.

Terrasse carrelée.

Deux puits et un puits artésien.

David Jeudy : 06.33.75.62.42

Rsac 530 003 987 000 27

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 3 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 772 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

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JEUDY David Mandataire La Baule-Escoublac (44500)

06 33 75 62 42

david3pourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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