Annonces de vente sur Saint-Christol-Lez-Ales

3%.COM – ALES - Ref 35275 – - COUP DE COEUR - A vendre appartement P3 au 1 er étage avec terrasse, garage et parking sur la commune de St Christol les Alès. L’appartement P3 de 61 m² habitables avec une terrasse de 10 m² sans ascenseur se trouve au 1 er étage d’une copropriété de 2011 bien entretenue avec Syndic. Le garage de 13 m² est fermé et nous trouvons également une place de parking privative. L’appartement se compose d’un hall d’entrée confortable avec placard, d’un spacieux séjour lumineux climatisé de 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à la terrasse couverte de 10 m2, de deux chambres avec placards de 10,36 m2 et 12,84 m2 dont l’une avec accès à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Détails techniques : Chauffage électrique - climatisation réversible au séjour- double vitrage menuiseries PVC - volets roulants manuels - ECS thermodynamique Hitachi 260 L panneaux solaire - Cuisine : hotte / four / plaque induction - taxe foncière 2024 : 1050 euros - Copropriété de 86 lots - vente de 3 lots - charges annuelle eau froide comprise 1769 euros, dont cotisation travaux Loi Alur comprise - charge au trimestre : 442 euros eau froide comprise - DPE 54 kWh/m2/an Classe A - - GES classe 1 A- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 171 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Christol les Alès – Anduze – Bagard – Boisset et Gaujac – Ribaute les Tavernes – Ners - Cardet – Vézénobres - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques