Charmante maison de caractère de 125m2 avec cave, garage et cour Rigny-la-Salle (55140)

Priscilla Bigeon, de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine, vous présente une maison pleine de charme, alliant caractère et authenticité, située dans le paisible village de Rigny-la-Salle.

A 5 min de Vaucouleurs, 22 min de Commercy et Toul et 45 min de Nancy.

Ce bien atypique de 125 m², avec cave, garage et cour saura séduire les amoureux de l'authentique.

Description du bien :

Vous serez immédiatement conquis par l'ambiance chaleureuse et unique de cette maison de caractère.

Dès l’entrée, vous découvrirez :

Un salon/séjour spacieux de plus de 35 m² : une pièce de vie centrale ouverte sur les étages supérieurs offre une vue imprenable de l'ensemble, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable.
De l'authenticité : une cave joliment mise en valeur avec accès direct au salon/séjour ajoute une touche authentique.
Une cuisine traditionnelle où vous aimerez y cuisiner de bons petits plats et recevoir vos convives dans un cadre chaleureux..
Deux vérandas prolongent l’espace de vie et offrent un accès direct à une cour intimiste, idéale pour vos moments de détente.
Un dégagement avec point d’eau et wc séparé complètent ce niveau.
Aux étages supérieurs agrémentés de colombages : vous y découvrirez différents espaces charmants : chambres, bureau et salle de bain.

Cette maison de caractère offre une ambiance unique.

Caractéristiques supplémentaires :

DPE : E
Chauffage : chaudière individuelle fioul et panneaux rayonnants électriques.
Fenêtres : double vitrage.
Garage pour 1 véhicule.

Prix de vente : 125 400 € - Honoraires inclus de 5 400 €, à charge acquéreur.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de découvrir une maison où l'authenticité et le charme se mêlent parfaitement !

Venez la visiter sans tarder.

Contact & Visites :

Priscilla Bigeon (EI) – Mandataire immobilier
Téléphone : 07 89 79 42 17
RSAC de Nancy 889 451 266

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 55140

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 189 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Fioul

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1940

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 100 €

Taxe d'habitation 85 €

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07 89 79 42 17

priscilla.bigeon0582@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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