ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL : 2 MAISONS A DÉCOUVRIR ! Bulligny (54113)

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin.

Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul.

Un bien rare à découvrir sans tarder !!

Un Potentiel Unique au Cœur de Bulligny :

Ce vaste ensemble immobilier de 230 m², implanté sur un terrain de 777 m², offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations.

Détails de l'Ensemble :

Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m² sur 291 m² de terrain

Composition :
- Cuisine séparée semi-équipée
- Salon/séjour & véranda
- 3 chambres dont 1 avec balcon
- Salle d'eau, WC, buanderie
- Pièce de 25 m² et vaste grenier
- Grand garage avec porte automatisée
- Cour à l’arrière et bâtiment annexe de 70 m² (atelier, garage, grenier)

Caractéristiques :
- DPE : C
- Chauffage double (bois + PAC air/air)
- Taxe foncière : 847 €
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques

Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m² sur 486 m² de terrain

Composition :
- Entrée, cuisine séparée
- Salon/séjour
- Salle d'eau avec WC, 2 chambres
- Garage isolé de 55 m²
- Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière
- Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m²

Caractéristiques :

DPE : E
Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN)
Taxe foncière : 895 €
Fenêtres simples et doubles vitrages

Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial !

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 245 000€ - Honoraires inclus de 8 000€.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien rare et polyvalent !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :

Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17

Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266

3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54113

Surface habitable (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Bois, Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1981

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %

Taxe foncière annuelle 1 742 €

Cette offre
vous intéresse

BIGEON Priscilla Mandataire Bulligny (54113)

07 89 79 42 17

priscilla.bigeon0582@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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