LANDAUL, proche centre Landaul (56690)

Exclusivité, votre partenaire Immobilier: Jean-Pierre JOSSE vous propose cette contemporaine de120 m²env. + une seconde maison de 70m², sur une parcelle de 3300² env. entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine 8x4, terrasse, carport, 2 hangars de 140m² env. & 40m²env.

Secteur calme, Commerces à pied.

Maison principale:

Composée au RDC: une entrée avec placard, séjour/salon avec insert, cuisine A&E, suite parentale avec salle d'eau. WC, garage, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage: un dégagement dessert 3 chambres, salle de bain, bureau, dressing, WC.

Diagnostics du 19 juillet 2024 DPE: D 143 & GES : D 40

Estimation des coûts annuels entre 2210 € & 3050 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Seconde maison:

Composée au RDC: séjour cuisine A & E, salle d'eau WC, chambre. A l'étage: 4 chambres, salle d'eau WC.

Diagnostics du 19 juillet 2024 DPE: C 143 & GES : A 5

Estimation des coûts annuels entre 1000 € & 1410 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 710 000€

Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56690

Surface habitable (m²) 184 m²

surface terrain 3 294 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1995

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 731 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Cette offre
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JOSSE Jean Pierre Mandataire Locoal-Mendon (56550)

06 61 63 13 50

jp.josse56@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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