ERDEVEN, environement calme, trés proche plage !! Erdeven (56410)

3%.COM immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette charmante maison en pierres à fort potentiel et caractère, nichée dans un hameau à deux pas de la plage & des dunes. Composée au RCH: entrée, salon avec cheminée, séjour/cuisine US plein SUD, salle d'eau et un grand garage.

L'étage offre un dégagement, 3 chambres dont une avec point d'eau, WC.

Un bel extérieur avec un jardin sans vis à vis, un terrasse plein sud & cour bitumée complètent la parcelle de 420 m²env.

Des travaux et assainissement sont à prévoir. Maison Idéale pour un pied à terre au bord de mer ou maison familiale pour les amoureux de sports nautiques.

Diagnostics du DPE : 441 G ,GES : C 14. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2706 € et 3 660 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix NET VENDEUR : 350 000€

Contactez JP JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, LORIENT RSAC 753 769 843

Logement à consommation énergétique excessive

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56410

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 418 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue jardin et rue

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

JOSSE Jean Pierre Mandataire Locoal-Mendon (56550)

06 61 63 13 50

jp.josse56@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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