Une superbe clos-masure traditionnelle du pays de Caux Montreuil-en-Caux (76850)

3%.COM, vous présente, ce clos-masure composé d’une maison principale de 191 m², d’un ancien pressoir et d’une dépendance sur un terrain clos et arboré de pommiers, d’un jardin botanique et d’un potager, le tout sur 7000 m²

_ 8 pièces principales _ 6 chambres _ Séjour orienté Sud / Ouest

*** RDC : SAS d’entrée _ Hall d’entrée _ 1 Pièce de vie (45 m²) desservant sur une cuisine moderne et tout équipée _ 1 petit dressing _ 2 chambres _ 1 SDE _ 1 WC _ 1 Lingerie

*** ETAGE : Espace palière de 15 m² desservant sur 4 chambres de 11 / 13 / 14 m² et d’une chambre de 19,50 m² avec un espace lavabo _ 1 SDE avec WC intégré et beaucoup de rangements.

*** SOUS-SOL (partiel) : Atelier _ Chaufferie _ Cave à vins

*** ANNEXES : _1 ancien pressoir de 300 m² pouvant servir à plusieurs fonctions _ 1 dépendance de 60 m² pouvant être rapidement aménagée à pièce à vivre.

+++ Les points forts : Pas de travaux _ Bon DPE : C _ Menuiseries en double-vitrage _ 1 Pompe à chaleur Air / Eau _ 1 ballon thermodynamique _ Une grande cheminée _ 1 terrasse bois de 32 m²

*** Proximités : Gare SNCF à AUFFAY (5 min) _ Accès rapide (10 min) sur Autoroutes A28 / A29 _ Saint-Saëns (13 min) _ Dieppe (33 min) _ Rouen (33 min)

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 468 000,00 € HAI ** *

(Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens N°921 214 953

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 76850

Surface habitable (m²) 191 m²

surface terrain 7 000 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Belle vue sur le parc botanique et des pommiers

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée

Format de chauffage Central, Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,74 %

Taxe foncière annuelle 880 €

Cette offre
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SCRIBE Pascal Mandataire Le Tréport (76470)

06 56 69 69 25

pscribe01@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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