Maison 5 pièces Nivillac (56130)

Agréable maison construction bois, située dans un hameau au calme en campagne, à 500 mètres d'une école primaire.

Construite sur une parcelle de 700m², cette maison comprend au rez-de-chaussée :

Une entrée, un WC indépendant, une suite parentale avec douche à l'italienne, une très belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie avec porte de service sur l'extérieur.

A l'étage spacieuse mezzanine baignée de lumière avec rangement, desservant trois chambres agréable, une salle d'eau avec baignoire et double vasque, un WC indépendant. Grenier pour stockage.

A l'extérieur : grande terrasse carrelée sur plot d'une surface de 60m², équipée d'un spa, exposition sud, pas de vis-à-vis, a l'abris du vent, parcelle plantée et agréable, cuve de récupération d'eau de pluie.

Abris en bois fermé, assainissement individuel conforme, proximité immédiate de chemins de randonnées, 10 minutes du centre de la Roche-Bernard.

Aucuns travaux à prévoir, juste à y poser vos valises. Maison entretenue.

Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249

Annonce proposée par un agent commercial. REF 35844 Taxe foncière : 1013€

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56130

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 716 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 306 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 298 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 013 €

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BAHOLET Raphael Mandataire Nivillac (56130)

0672649159

raphael.baholet@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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