Exclusif

Réf : V5700058688

Maison

NIVILLAC, EN CAMPAGNE PROPRIÉTÉ DE 6 PIÈCES DE 140 M² ENV., SUR TERRAIN DE 1600 M² ENV..

1600 m²

298 700 €

NIVILLAC, EN CAMPAGNE PROPRIÉTÉ DE 6 PIÈCES DE 140 M² ENV., SUR TERRAIN DE 1600 M² ENV.. Nivillac (56130)

EN EXCLUSIVITÉ SUR NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette agréable et lumineuse maison située à moins de 5 mn des écoles et 10 mn de l’axe Nantes / Vannes, se composant d’une entrée, une vaste et lumineux salon séjour de 40 m² env., équipé d’une poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), offrant un accès facile et pratique, avec une salle de bain et douche / WC également PMR, un second WC indépendant et un cellier.

A l’étage, un palier, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier.

Un double garage attenant de 60 m² avec atelier et grenier idéal pour les bricoleurs ou un espace de stockage, et un second garage complètent cette propriété édifiée sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé et visiophone de 1600 m².

Ce bien comporte également 14 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, vous permettant de réaliser des économies d’énergie substantielles !!!

Nombreux rangements !!

Assainissement conforme !!!

Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56130

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 1 600 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée, jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 956 €

Cette offre
vous intéresse

ABSIN Laurent Mandataire Nivillac (56130)

0627135041

laurentabsin56@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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