Maison 3 pièces 72m² Nivillac (56130)

En exclusivité en collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire.

A venir découvrir sur Nivillac maison construite sur une parcelle de 4,5 hectares, au calme dans un petit hameau en voie sans issue.

Maison comprenant au rez-de-chaussée : une piéce de vie principale lumineuse par son exposition SUD équipéé d'un poêle à bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une buanderie.

A l'étage : mezzanine desservant une chambre.

Belle terrasse sur plots avec vue sur la prairie, très belle exposition, plein sud.

Cadre agréable, maison entourée par des prairies et bois.

Proximité immédiate de la RN 165 axe Nantes-Vannes.

Opportunité à saisir, pour amoureux de la nature.

RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 35102

RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits -

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 56130

Surface habitable (m²) 71 m²

surface terrain 4,56 ha

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue prairie

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1940

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 615 €

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BAHOLET Raphael Mandataire Nivillac (56130)

0672649159

raphael.baholet@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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