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!!! DÉJÀ SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - EXCLUSIVITÉ à LAMPERTHEIM, F3 en duplex de 65m² situé dans un ancien corps de ferme réhabilité, 1 grand garage. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. AVIS AUX INVESTISSEURS - TRÈS BON POUVOIR LOCATIF --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée (rangements possibles). -- 1 dégagement avec accès au premier niveau. -- 1 buanderie (rangements, emplacement machine à laver). -- 1 grande garage (nombreux stockages possible en plus de la voiture). --- Au premier niveau: -- 1 espace ouvert salon/salle à manger de 26,5m². -- 1 cuisine équipée. -- 1 wc séparé. --- Au 2ème niveau: -- 1 dégagement. -- 1 salle d’eau/wc (douche, simple vasque). -- 1 chambre (15m² au sol / 10m² habitables). -- 1 chambre (16m² au sol / 7,5m² habitables) --- Autres informations : -- Logement rénové en 2015 du sol au plafond (isolation, électricité…) -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Isolation intérieure (2015). -- Chauffage électrique à inertie. -- Chauffe-eau électrique 200L. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 18 logements sur 4 bâtiments, le logement concerné à son entrée indépendante. -- 65m² habitables / 82m² au sol. -- Charges courantes de copropriété: 68€/mois, (charges communes, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 820€/an. -- DPE: D. -- Aucune anomalie aux diagnostics (amiante, plomb). -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège). --- Principales distances: Truchtersheim: 11 min, 8 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 16 min, 8 km. Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1000057853

176 000 €

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Lampertheim (67450)

3%.COM-Neudorf : A Lampertheim, Coeur de village

3%.COM-Neudorf : A Lampertheim, situé dans le coeur historique du village à environ 10km de Strasbourg, vous serez séduit par le charme de ce magnifique et chaleureux "corps de ferme" datant de 1800, d'une surface de 186,60m² habitables et 195m² au sol sur une parcelle de 5,23 ares. Grande cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules. Très rare sur le secteur, rénovée en 2022/2023 avec beaucoup de goût avec pour résultat un cachet authentique, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite de ce bien,... Très beaux volumes,...séjour de 48m²...grand potentiel d'aménagement....toiture avec 100m² + une salle de bain supplémentaire potentiellement aménageable en RdC. Sur une parcelle de 5,23 ares, complété par une grande grange, un appenti, un patio paysagé . LIEN VIDEO DE PRESENTATION est disponible sur le site de troispourcent ou sur demande. Le bien se compose de la manière suivante : -- Rez de chaussée : - Entrée/dégagement : (9,46m²) - Double séjour : (48,45m²) - Cuisine : (14,76m²) - 1 Chambre : (24,75m² ) - WC (1.90m²) -- A l'étage : - Palier : (6,81m²) - Sdb : (6,71m²) - 2 Chambres : ( 11,27m², 12,62m²) - 2 Chambres en enfilade ( 28,94m² et 9,40m²) - Salle de bain/WC : ( 6,71m²) -- Sous-sol de 30m² Les plus : -- Combles aménageables (environ 60m² habitables/100m² au sol. -- Rdc potentielle Sdb aménageable avec réservation réseaux en attentes. -- Cour centrale permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Autres : - 2 Poêles à bois en complément des radiateurs électriques à inertie (fluide caloporteur). - Fenêtres double vitrage. - Taxe foncière : 480€ - DPE : D (204) kwh/an/m² - Prix de vente honoraires inclus : 560 000 € - Prix de vente net vendeur : 544 500 € - Honoraires de 15 500€, soit 3,00% TTC de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur. -- Autoroute : 2kms -- Arrêt de bus à 200m -- Gare TER 'kms (mundolsheim) -- Ecole dans le village. -- Piste cyclable à proximité. - Contactez Kleinas Christophe : 06 44 02 65 46 -- RSAC Strasbourg 514 019 876 - 3%.COM-Neudorf depuis 2011. - Vous vendez, nous trouvons l'acheteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2130055604

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Lampertheim (67450)

3%.COM - Exclusivité à LAMPERTHEIM, Maison 155m², 3 chambres, 1...

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En Exclusivité à LAMPERTHEIM, Maison individuelle de 1983 d'une superficie d’environ 155m² habitables composé entre autre de 3 chambres, 1 garage ainsi qu'un jardin arboré. Le tout sur un terrain de 5,85 ares --- Située dans une rue calme, quartier résidentiel, bel espace à vivre. --- Vous recherchez un logement fonctionnel dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent -- Au Rez-de-chaussée: - 1 entrée avec coin bureau (20m²). - 1 salon/séjour/salle à manger d’environ 60m² équipé d’une cheminée avec triple accès au jardin et à la terrasse. - 1 cuisine équipée. - 1 espace avec lave-mains. - 1 wc séparé. --- Au 1er étage: - 1 dégagement. - 1 salle de bain/wc (baignoire, douche, simple vasque, wc) d’environ 13m² . - 1 chambre traversante (10,5m²). - 1 chambre/bureau (11m²). - 1 chambre équipée d’un dressing (14m²). --- Un Comble. --- Au Sous-sol: - 1 dégagement. - 1 wc - 1 grande pièce (salle de jeu, chaufferie). - 1 cave à vin attenante à la grande pièce. - 1 buanderie avec point d’eau. - 1 garage double en enfilade avec point d’eau. --- Autres informations: - 1 terrasse équipée d'un store motorisé. - 1 beau jardin arboré avec 1 abri de jardin en bois ainsi qu’un local de rangements, tout deux équipés de lumières et de prises de courant. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrages, volets roulants pvc électriques. - Chaudière fioul + production d’eau chaude. - Cheminée (prévoir insert) à remettre en fonction. - Prévoir rafraîchissement (cuisine....). - Places de parkings extérieures. - Taxe foncière: 1500€. - DPE: D - Structures scolaires à proximité (crèche, maternelle, école primaire, collège....). - Proche de toutes commodités. --- Principales distances: Truchtersheim: 11 min, 8 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 16 min, 8 km. Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28 . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951 -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 , franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1000048546

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