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    Stéphane GIRAUDEAU

    Metz (57000)

    06 29 61 00 63
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    Avec des honoraires sur la vente des biens de 3.6 % TTC* nous sommes les seuls à communiquer aussi massivement et explicitement sur un taux de commissionnement qui est la réponse attendue par les vendeurs et les acquéreurs.

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    RSAC Nancy 389 392 358

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    Proposés par l'agent

    Neufchâteau (88300)

    Neufchateau, station de lavage (Murs et fonds) 1000 m², 3 pistes ,...
    3%.COM, Neufchateau, en exclusivité, cette belle station de lavage dans la zone commerciale de Neufchateau sur 1000 m² de terrain se situe à 48 mn de TOUL, 1 h de Nancy et 1h10 mn d'Epinal. Elle comprend: 2 pistes couvertes, 1 piste non couverte (camion), 1 local technique bien entretenu, 1 portique de lavage HP Powerjet, 1 distributeur automatique de jetons et carte d'abonnement, 2 aspirateurs, 1 distributeur de lingettes, 1 gonfleur, 1 nettoyeur jante, Très bon emplacement, bon chiffre d'affaire. Murs et fonds à vendre! Votre contact Spécialiste des stations de lavage: M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905 128 625 Tel : 06 29 61 00 63 Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 549
    206 000 €
    Exclusif
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    Laxou (54520)

    Laxou, Appartement loué de type F1 Bis de 37 m² en RDC

    3%.com, Laxou, en exclusivité, cet appartement de type F1 bis de 37 m² en RDC réhaussé est idéalement situé à Laxou à proximité immédiate de Nancy. Loué 294 euros par mois depuis longtemps, il comprend: 1 Hall d'entrée, 1 pièce principale de 20 m² environ avec grand placard de rangement,, 1 cuisine séparée donnant sur un petit balcon, 1 salle de bains, 1 Wc indépendant, Charges Mensuelles 147 euros comprenant le chauffage , l'eau chaude et l'eau froide, Chauffage collectif avec repartiteurs, Simple vitrage, prévoir travaux de rénovation. Ce F1 bis pourrait devenir un F2 . Résidence très bien entretenue, Spécial investisseur Votre contact : M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128 625 Tel 0629610063 Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 531
    43 000 €
    Exclusif
    Prix en baisse
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    Dombasle-sur-Meurthe (54110)

    CREVIC, maison de 150 m² habitable avec terrain clos de 590 m², 4...
    3%.com, Crévic, cette grande et jolie maison de 150 m² habitable sur un terrain clos de 590 m², 4 chambres, bureau et garage se situe à 5 minutes de DOMBASLE, 20 mn de NANCY et 10 MN de LUNEVILLE. Elle comprend : A l'étage : 1 salon séjour de 26 m² donnant sur un grand et large balcon, 1 cuisine indépendante avec cheminée et accès balcon, 3 belles chambres de 12m², 13 m² et 15 m², 1 salle de bains de 7 m², 1 wc indépendant, 1 couloir de 4 m², Au RDC : 1 grand hall d'entrée de 10 m², 2 pièces en enfilade pouvant servir de chambre avec un bureau ou pour 2 chambres de 15 m² et 19 m². ( ou idéal profession libérale). 1 grand garage de 24 m², 1 buanderie de 21 m², 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave, Chauffage GAZ, Votre contact : M GIRAUDEAU Agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel : 0629610063 A voir très rapidement ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : 513
    175 100 €
    Nouveauté
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    Chanteheux (54300)

    Chanteheux, maison neuve de 112 m² sur terrain de 365 m², 3...
    3%.COM, en exclusivité, cette belle Maison Neuve de 112 m² habitables sur un terrain de 365 m², avec 3 chambres et 1 grand garage se situe à CHANTEHEUX, à proximité immédiate de LUNEVILLE, 35 km de NANCY. Elle comprend: Au RDC: 1 Hall d'entrée de 4.83 m², 1 salon séjour de 25.75 m² donnant sur une terrasse, 1 cuisine indépendante équipée avec de nombreux rangements, 1 chambre de 15 m² donnant sur la terrasse avec seuil extra plat, passage de 130 cm et poignée anti effraction, 1 salle d'eau de 7.3 m² avec WC, 1 couloir de 7.26 m², 1 garage de 19 m², A l'étage: 1 chambre de 14.4 m² donnant sur une terrasse, 1 chambre de 14.88 m² donnant sur un balcon, 1 couloir de 4.47 m², 1 salle d'eau avec WC de 5.31 Chauffage au sol hydraulique Air/Eau Réversible avec pompe à chaleur SAMSUNG (RDC et étage). Concernant l'isolation: Isolation renforcée phonique et acoustique intérieure (R 1/3 Intérieur et 2/3 Extérieur) Maçonnerie sur brique rouge avec projeté microporeux intérieur étanchéité à l'air. Au sol isolation de 12.5 cm. Haut niveau de performance énergétique. De très belles prestations haut de gamme pour cette maison comme le garage avec sa porte électrique isolante et son carrelage anti dérapant, ses volets roulants électriques, sa terrasse, sa ventilation hydrométrique ALDES, ses douches à l'italienne, son chauffe-eau électrique de DIETRICH etc ... A voir très rapidement! Votre contact : M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel: *0629610063* Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : 416A
    270 000 €
    Coup de coeur
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    Lunéville (54300)

    Maison de 170 m² sur terrain de 937 m², 4 chambres, 1 bureau, 200m²...
    3%. COM, Bénaménil, en exclusivité, cette jolie maison de 170 m² habitable sur un terrain de 937 m² cloturé avec 4 chambres,1 bureau et 200 m² de dépendances se situe à 15 mn de LUNEVILLE, 35 mn de NANCY et 31 mn de SARREBOURG. Proche des accès autoroute. Elle comprend: Au RDC : 1 grand salon séjour de 44 m², 1 cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 wc, Au 1er étage: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau 1 wc, Au 2ème étage: 2 chambres, 1 mézzannine, Taxe foncière 531 euros Chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage ( gaz de ville). Terrasse, Grande dépendance de 100 m² au sol et 100 m² à l'étage en très bon état. (idéal camping car, atelier, artisan ou profession libérale ) Votre contact: M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625. Tel : 0629610063 A voir rapidement! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : 467
    220 000 €
    Exclusif
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    Nancy (54000)

    Chanteheux, maison neuve de 112 m² sur terrain de 365 m², 3...
    3%.COM, en exclusivité, cette belle Maison Neuve de 112 m² habitables sur un terrain de 365 m², avec 3 chambres et 1 grand garage se situe à CHANTEHEUX, à proximité immédiate de LUNEVILLE, 35 km de NANCY. Elle comprend: Au RDC: 1 Hall d'entrée de 4.83 m², 1 salon séjour de 25.75 m² donnant sur une terrasse, 1 cuisine indépendante équipée avec de nombreux rangements, 1 chambre de 15 m² donnant sur la terrasse avec seuil extra plat, passage de 130 cm et poignée anti effraction, 1 salle d'eau de 7.3 m² avec WC, 1 couloir de 7.26 m², 1 garage de 19 m², A l'étage: 1 chambre de 14.4 m² donnant sur une terrasse, 1 chambre de 14.88 m² donnant sur un balcon, 1 couloir de 4.47 m², 1 salle d'eau avec WC de 5.31 Chauffage au sol hydraulique Air/Eau Réversible avec pompe à chaleur SAMSUNG (RDC et étage). Concernant l'isolation: Isolation renforcée phonique et acoustique intérieure (R 1/3 Intérieur et 2/3 Extérieur) Maçonnerie sur brique rouge avec projeté microporeux intérieur étanchéité à l'air. Au sol isolation de 12.5 cm. Haut niveau de performance énergétique. De très belles prestations haut de gamme pour cette maison comme le garage avec sa porte électrique isolante et son carrelage anti dérapant, ses volets roulants électriques, sa terrasse, sa ventilation hydrométrique ALDES, ses douches à l'italienne, son chauffe-eau électrique de DIETRICH etc ... A voir très rapidement! Votre contact : M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel: *0629610063* Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : 416
    270 000 €
    Exclusif
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    Avricourt (57810)

    Maison de 145 m² en VIAGER occupé avec 2600 m² de terrain arboré...
    3%.COM, cette jolie maison en VIAGER de 145 m² habitable sur un terrain de 2600 m² environ se situe à RECHICOURT LE CHATEAU à 5 minutes d'AVRICOURT.. Elle comprend: Au RDC : 1 grande cuisine ouverte sur une grande salle à manger de 26 m², 1 grand garage traversant de 30 m² transformé en chambre et bureau. 1 Buanderie avec douche et WC, 1 cave, Au 1er étage: 3 grandes chambres de 16 m², 12 m²,12 m², 1 salon séjour de 30 m², 1 cuisine indépendante de 6m², 1 grand couloir de 8.55 m², 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. 1 balcon , 1 terrasse à l'arrière et à l'avant, un hangar de 50 m² en agglo au fond du jardin. VIAGER occupé par Monsieur de 90 ans et une Dame de 89 ans Valeur vénale du bien : 121000 euros. Comment investir ? En versant un Bouquet de 34500 euros puis une rente à vie de 478 euros .En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 32 %.. Votre contact : Mr GIRAUDEAU agent immobilier RCS 905 128 625 Tel : 0629610063 Chauffage Fioul (chaudière 4 ans) Taxe foncière : 553 euros Au calme ! En viager occupé le vendeur continue à vivre chez lui sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite. Pour l'investisseur, le Viager occupé est un investissement locatif sécurisé. Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 295
    34 500 €
    Exclusif
    Coup de coeur
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    Heillecourt (54180)

    Appartement F2 de 44 m², 1 chambre, balcon et place de parking
    3%.COM , ce bel appartement lumineux de 44 m² se situe à Vandoeuvre les Nancy en limite avec Heillecourt et à 10 mn du centre ville de Nancy. A proximité de Polytech, des facs de sciences,  de sport et des axes autoroutiers. Il comprend: 1 entrée, 1 salon séjour de 19 m², 1 cuisine, 1 grande chambre de 12 m², 1 salle de bains, 1 balcon de 9 m², 1 place de parking sous terrain, Volets électriques, Chauffage électrique, Taxe foncière 764 euros, Charges : 960 euros (eau froide, syndic, ascenseur) Consommation électrique mensuel 86 euros par mois (chauffage compris), Chauffe eau neuf, Cuisine équipée neuve. A voir rapidement ! Votre contact : M Giraudeau Agent Immobilier RCS NANCY 905 128 625 Tel: 0643682085     Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 191
    137 000 €
    Exclusif
    Coup de coeur
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    Damelevières (54360)

     Maison de 100 m² sur un terrain de 296 m², 3 chambres,
     3%.COM en exclusivité, cette maison mitoyenne d'un coté de 100 m² sur un terrain de 296 m² se situe sur la commune de Domptail En L'air à 10 km de Blainville sur l'Eau et 32 km de Nancy centre. Elle comprend: Au RDC:  1 cuisine indépendante, 1 salon, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau,  1 Wc, A l'étage : 2 chambres. Chauffage : pompe à chaleur Air Eau, Taxe foncière: 200 euros, Loyer possible 650 euros, 1 terrain de 200 m², 1 Patio, 1 cave, Double vitrage, rénovation récente, au calme! A voir rapidement! Pas de travaux à prévoir! Votre contact: M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel : 0629610063 Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 90
    134 500 €
    Exclusif
    Nouveauté
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    Crévic (54110)

    À Crévic, maison de 70m², 3 chambres, 55 m² de garage, dépendances,...
    3%.COM, à Crévic en exclusivité, cette maison mitoyenne de 70 m² habitable se situe à 4 KM de DOMBASLE, 21 KM de NANCY et 10 km de LUNEVILLE avec 4 terrains non attenant pour 2720 m² sur la commune. Prévoir de gros travaux de rénovation. Elle comprend: Au Rdc: 1 cuisine indépendante de 6 m², 1 salon séjour de 22 m², 1 salle d'eau de 6.5 m², 1 grand garage atelier de 55 m², 1 ancienne écurie de 34 m², 1 cave, A l'étage: 3 chambres de 13.6 m², 9.81 m², et 12.6 m², A l'extèrieur: 1 cour de 40 m², 2 dépendances, Taxe foncière : 400 euros, Double vitrage pour les fenêtres exposées au SUD (maison ensoleillée). Volets électriques. Cumulus au gaz, Chauffage GAZ, ( chaudière et cumulus fonctionnels et entretenus). Tout à l'égout, Vastes greniers aménageables. 4 terrains non constructibles sur la commune : parcelles AI 243 (170 M²), AI 254 (980 M²), D 268 (640 m²) et D 269 (930 M²). Votre contact : M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905 128 625 Tel : 0643682085 Idéal bricoleur ! gros potentiel ! a voir rapidement ! Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 11
    114 500 €
    Exclusif
    Nouveauté
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