Mandataires Raphael BAHOLET

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Appartement 22m² + garage

En collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER Venez découvrir ce studio en rez de jardin au rez de chaussée d'une copropriété située dans une voie sans issue au calme, à 300 mètres de la plage des bretons, proximité immédiate des commerces. Appartement d'une surface de 22m², comprenant une entrée, desservant une salle d'eau avec WC, un coin couchette, une pièce de vie, avec kitchenette aménagée. Extérieur privatif avec terrasse équipée d'un store banne électrique, belle exposition. Appartement vendu meublé. Charges de copropriété environ : 500€/an. Garage compris dans le prix de vente. Chauffage et production d'eau chaude individuelle. Des travaux importants concernant la copropriété sont en cours d'achèvement. Occasion à ne rater, idéal pour pied à terre ou investissement locatif. RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 35144 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4210058322

145 000 €

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La Turballe (44420)

Maison 6 pièces 103m²

En collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER Venez découvrir cette maison construite en 1990, sur une parcelle de 580m². A 1km du centre ville et des plages. Cette maison comprend au rez de chaussée : une pièce de vie équipé d'un insert fermé, une chambre, une cuisine indépendante, un wc, et un agréable garage. A l'étage : dégagement desservant trois chambres, une partie grenier, une salle de bain, et un wc. Bonne construction, rafraichissement intérieur des pièces à prévoir. RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 35004 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4210058037

329 600 €

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Herbignac (44410)

Terrain à Bâtir 597m²

EXCLUSIVITE En collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire. A venir découvrir dans un hameau au calme sur la commune de Herbignac. A 8kms de la plage de Pont-Mahé, et 3,5kms des commerces et écoles de Herbignac. Beau terrain de 597m², borné, non viabilisé. Batisse en pierres existante sur la parcelle. Belle exposition, beau projet possible en alliant la pierre et la construction moderne. Pour tous renseignements: RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 34944 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4210057890

81 000 €

Exclusif

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La Turballe (44420)

Terrain 600m²

A venir découvrir EN EXCLUSIVITE. A deux kilométres du centre. Beau terrain à batir d'une surface de 600m², en zone Ub du PLU de La Turballe. Beau projet envisageable. 20m de facade. Bonne exposition. Non viabilisé, prévoir assainissement individuel. Pour informations et visites : Raphaël BAHOLET REF 34876 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4210057730

165 000 €

Exclusif

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Nivillac (56130)

Maison 5 pièces 85m²

Au calme dans petit hameau à Nivillac venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par un coté, construite sur une parcelle de 4901m². A 10 minutes de La Roche Bernard et 5kms de la 4 voies Nantes-Vannes N165. Rénovée entièrement en 2017. Chauffage au bois, production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Ouvertures en Alu/bois. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière au bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et toilette sèche, une buanderie de 7m², une cave servant de stockage, sur l'arrière et accolée à la maison une pergola fermée de 18m². Au premier étage : une belle mezzanine lumineuse, deux chambres de 11m² au sol. Beau hangar de stockage de 100m² au sol inscrit au cadastre. Idéal pour activité professionnelle, ou stockage. Coup de cœur pour cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Proximité de la vilaine et de chemins de randonnées. Pour informations et visites : Raphael BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 34151 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4210056368

249 500 €

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Saint-Dolay (56130)

Maison 5 pièces 86m²

En partenariat avec Laurent Absin de Casarèse 3%.COM IMMOBILIER Venez découvrir cette jolie maison construction pierrres, au calme dans un hameau. Elle comprend au rez-de-chaussée : une piéce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine (transformable en chambre), une cave, un WC, et une buanderie avec accès a l'extérieur. Pompe à chaleur + ballon thermodynamique installée en 2020. A l'étage un dégagement desservant deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec douche trés récente. Un WC indépendant, un placard pour rangement. A l'extérieur trés beau parc de 4110m² arboré et entretenu, muni de trois batiments pour stockage. Parcelle cloturée avec portail électrique. Assainissement individuel. Pour acquéreurs cherchant un bien avec du charme, dans un endroit au calme. Vous serez surpris par cette maison au fort potentiel, pour résidence principale ou secondaire. Pour toute visite, merci de contacter : RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4210055892

247 200 €

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Nivillac (56130)

Maison 6 pièces

A venir découvrir sur la commune de Nivillac à 4 kms de la voie rapide Nantes-Vannes. Maison construite sur une parcelle de 2000m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée principale dont l'accès se fait par la cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 27 m², une buanderie et un cellier de 17 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver, une porte de service donnant accès a l'extérieur. Un couloir desservant un WC indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche. Une belle pièce de vie de 43m² avec poêle à bois récent, installé en 2023. A l'étage : un dégagement avec grand placards de rangement, distribuant 4 belles chambres, donc une suite parentale de 17 m² avec douche en verrière, un WC indépendant. Sol en parquet pour toutes les pièces de l'étage. A l'extérieur : une terrasse de 21m² donnant sur le jardin, un appentis collé a la maison d'une surface de 9m², raccordé a l'électricité. Un double garage de 36m² raccordé à l'électricité. Puits sur la parcelle. Assainissement individuel. Parcelle entièrement cloturée. Maison agréable à vivre. A venir visiter sans tarder. Taxe foncière : 920€/an. REF 33709 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4210055889

247 200 €

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Théhillac (56130)

Terrain à batir 1225m²

A vendre beau terrain à batir de 1225m², terrain plat, bonne exposition, 30 m de facade. Non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. Beau projet possible. REF 33587 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4210055632

40 000 €

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Assérac (44410)

Maison 5 pièces PLAGE PONT MAHE

A DEUX PAS DE LA PLAGE DE PONT-MAHE. En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. Maison de 108m² construite sur une parcelle de 919m², comprenant au rez de chaussée : Une agréable véranda de 29m², une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 43m², un dégagement desservant un WC, une chambre de 11m², une chambre de 13m² donnant accès sur la véranda, une salle d'eau avec douche et sèche serviette. A l'étage : jolie mezzanine, une chambre lumineuse de 20m² au sol avec placard, et une chambre de 16m² avec porte fenêtre donnant accès à un escalier extérieur sur le pignon est. Une salle de bain avec baignoire. A l'extérieur un carport pour voiture, recharge voiture électrique. Un abris en tôle de 18m² et un chalet en bois de 13m², raccordés tous les deux à l'électricité. parcelle entièrement clôturée, habitation raccordée au tout-à-l'égout. Radiateurs électriques, ballon d'eau chaude. Proximité immédiate de la plage. Secteur calme et recherché, pour amoureux des kites surfeurs. Pour informations et visites : M. BAHOLET Raphaël : 06.72.64.91.59 - raphael.baholet@gmail.com REF 35514 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4210049265

442 900 €

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Guérande (44350)

Maison 13 pièces

A venir découvrir dans un village de la presqu'ile guérandaise au calme à 5 kms de La Baule. Jolie maison très lumineuse construite sur une parcelle de 1900m², elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert fermé, trois belles baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois exposée sud. Une cuisine aménagée de 14m², une arrière-cuisine, une chambre de 11m² avec escalier donnant accès à l'étage. Deux autres chambres de 11m² avec baies vitrées donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec douche, baignoire et double vasque. Une salle d'eau avec placard. Un WC indépendant. Une buanderie, un garage de 30m² avec portail électrique et une porte de service donnant sur l'extérieur. A l'étage : Très belle mezzanine lumineuse de 24m² avec poutres apparentes, une pièce faisant office de rangement, trois grandes chambres lumineuses de 25m², 29m² et 45m² au sol. Assainissement individuel, couverture en ardoises en très bon état, système de chauffage au sol par géothermie pour le rez-de-chaussée, et radiateurs électriques pour l'étage. Très belle parcelle de terrain, arboré et au calme, piscinable. Taxe foncière : 2100€ Attenant à la maison principale, une deuxième habitation indépendante de 45m² avec deux chambres à l'étage, Radiateurs électrique et ballon d'eau chaude. Actuellement loué : 530€/mois. Bail en cours Jusqu'en juillet 2025. Pour tous renseignements : RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 34944 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 35582 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4210048377

772 000 €

Nouveauté

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Nivillac (56130)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Proposés par l'agent