Réf : V4210056368

Maison

Maison 5 pièces 85m²

249 500 €

Maison 5 pièces 85m² Nivillac (56130)

Au calme dans petit hameau à Nivillac venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par un coté, construite sur une parcelle de 4901m².

A 10 minutes de La Roche Bernard et 5kms de la 4 voies Nantes-Vannes N165.

Rénovée entièrement en 2017.

Chauffage au bois, production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Ouvertures en Alu/bois.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière au bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et toilette sèche, une buanderie de 7m², une cave servant de stockage, sur l'arrière et accolée à la maison une pergola fermée de 18m².

Au premier étage : une belle mezzanine lumineuse, deux chambres de 11m² au sol.

Beau hangar de stockage de 100m² au sol inscrit au cadastre. Idéal pour activité professionnelle, ou stockage.

Coup de cœur pour cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Proximité de la vilaine et de chemins de randonnées.

Pour informations et visites : Raphael BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 34151

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56130

Surface habitable (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Taxe foncière annuelle 587 €

Cette offre
vous intéresse

BAHOLET Raphael Mandataire Nivillac (56130)

0672649159

raphael.baholet@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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