L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale individuelle de 130 m² des années 70 composée de 7 pièces dont 5 chambres sur sous-sol érigée sur une belle parcelle de 648 m² agréablement paysagé, arboré et entièrement clôturé et sécurisé dont 80 m² de jardin. Cette maison des années 70 composée de deux niveaux est à rafraichir selon vos gouts et vos envies et saura vous ravir grâce à ces vastes volumes. À noter qu'un début de rénovation a déjà été entrepris au niveau des menuiseries et du chauffage. Aux portes d'Épinal elle se situe dans un secteur géographique vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ces commodités transports en communs, pharmacie, écoles etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers REMIREMONT d'un côté et NANCY de l'autre ou encore en direction de RAMBERVILLERS. Lors de sa visite, vous y trouverez : Un rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée . - Une cuisine de 13 m². - Un salon/séjour très lumineux de 26 m². - Une chambre de 13 m² avec placard intégré. - Une chambre de 11 m² avec placard intégré. - Une chambre de 11 m². - Une salle de bain de 4,5 m² comprenant une baignoire, un évier et un bidet. - Un WC. - Un espace pouvant servir idéalement de rangement. Au sous-sol : - Une chambre de 13 m² avec placard intégré. - Une chambre de 9 m². - Un bureau. - Une salle d'eau de 4 m² comprenant une douche, un évier et un WC. - Une cave de 13 m². - Grâce à une porte sécurisée, vous aurez accès à un grand garage de 54 m² avec une partie pouvant servir de buanderie. Informations techniques : - Isolation extérieure. - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage (sauf porte-fenêtres salon). - Volets roulants à commande manuelle pour l'étage et volets pliants au sous-sol. - Portes de garage coulissante. - Chaudière condensation gaz naturel sur radiateur installée en 2023. - Production d'eau chaude sanitaire instantanée via la chaudière. - La toiture est en parfait état. - Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E - Diagnostic électrique, gaz et amiante effectués. - Assainissement collectif : rien à prévoir. - Fibre optique : OK Informations financières : - Prix de vente : 178 000 € honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 757 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 284 € et 3 090 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - École maternelle, primaire, collège, lycée et université à seulement quelques minutes à pied. - Transports en commun à proximité. - Pharmacie, boulangerie, médecin, hôpital et divers complexes sportifs (piscine, tennis, etc...) à proximité. - À 2 min de l'accès à la RN57 NANCY - REMIREMONT - RAMBERVILLERS. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/58207-maison-7-pieces-5-chambres-130-m2-epinal Annonce proposée par un agent commercial

L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle spacieuse sans travaux de 7 pièces de 190 m² au calme à l’orée du bois sur la commune d’ARCHES sur un terrain d'une surface totale de 2 199 m² avec piscine couverte. Proche des transports (bus, gare SNCF à proximité), sur l’axe REMIREMONT – ÉPINAL, venez découvrir sans tarder, ce bien joliment entretenu vous offrant également un gain en termes de coût énergétique grâce à son système de panneaux photovoltaïque. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Coup de cœur assuré !!! Laissez-vous séduire à l'extérieur par une piscine de 3 m x 7m équipée d'un dôme permettant une utilisation en toute sécurité, par tous les temps et de la maintenir en température . Côté intérieur, la maison se compose de deux niveaux : lors de sa visite, vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : - Une belle cuisine équipée avec accès terrasse de 16 m². - Un séjour attenant. - Un salon séparé du séjour. - Un bureau. - Une buanderie. - Une salle d'eau composée d'un WC, une douche a l'italienne. - Un garage de 35 m² avec une mezzanine. En demi niveau entre le rez-de-chaussée et l'étage : - Un WC. - Une salle de bain avec baignoire d'angle. À l’étage : - Une belle et spacieuse salle de jeu de 29 m². - Trois belles et spacieuses chambres de 15, 16 et 18 m². - Un espace idéal pour être utilisé en rangement. Informations techniques : - Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages. (Sauf porte de garage) - Volets roulants à commande manuelle. - Toiture refaite à neuf en 2021. - Carport bois de 40 m². - Atelier indépendant du garage de 17 m². - Fibre : OK. - Abri de piscine. - Panneaux photovoltaïques plug and play 2kW MaterFrance (permettant de faire en moyenne 30 à 40% d'économies sur vos factures). - Chaudière individuelle gaz à condensation sur radiateur. - Production d'eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage. - Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Diagnostic électrique ok : AUCUNE ANOMALIES. - Diagnostics amiante et plombs ont également été réalisés : ok RAS. - Assainissement collectif (Tout-à-l'égout). Informations financières : - Prix de vente : 310 000 €, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 905 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. - Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - Arrêt de bus à quelques pas. - Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac etc.... - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. - Proximité des espaces sportifs tels que (terrain de foot, tennis, etc....). - École primaire et élémentaire. - Idéalement situé sur l'axe ÉPINAL - REMIREMONT. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/26489-arches/maison/58189-maison-7-pieces-dont-3-chambres-190-m2-arches Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité à la vente, ce l ocal commercial de 106 m² de plain-pied à EPINAL, offrant une grande flexibilité d’usages, situé dans le quartier et plus particulièrement dans la zone d'activité COURCY. Son emplacement idéal, en plein cœur de cette zone, vous offre une grande visibilité, au côté de plusieurs autres commodités, sur un espace passant autant en termes de véhicules que de piétons. Actuellement utilisé comme cabinet médical par deux professionnels de la santé en tant que kinésithérapeute. Idéal pour une profession libérale Disponibilité immédiate A saisir cette belle opportunité !!!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au réz de chaussée: - Une entrée de 13 m2. - Un local technique de 5 m2. - Un WC avec lave mains de 5 m2. - Un grande pièce principale de 46 m2 trés lumineuse grâce a une grande ouverture sur l'arriere du local donnat sur un terrain en coproprièté. - Une pièce de 11 m2. - Une pièce de 10 m2. - Une autre pièce de 10 m2. - Une partie sanitaire avec une douche, un WC et évier de 6m2. Informations techniques : - Date de construction : 2015 - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets éléctriques. - Chaudière condensation gaz naturel sur plancher chauffant. - Climatisation pompe à chaleur Air / Air. - Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Assainissement collectif : rien à prévoir. - Fibre optique : OK Informations financières : - Prix de vente : 210 000 € honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 225 € - Consommation annuelles d'energie du 01/08/2023 au 01/08/2024 : 12 496 kWhEP sois 1 436€ Gaz + Elec. (abonnements compris). Environnement : - Pharmacie, boucherie etc.... - Transports en commun à proximité (Bus, Gare SNCF, velib....) - Pharmacie, boulangerie, médecin, hôpital et divers complexes sportifs (piscine, tennis, etc...) à proximité. - À 10 min de l'accès à la RN57 NANCY - REMIREMONT - RAMBERVILLERS. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente-pro/4647-epinal/local-d-activite/58045-local-commercial-de-105-m2-zac-courcy-epinal Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette maison des années 50 partiellement rénovée de 80 m². Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres avec possibilité de comptabiliser une chambre supplémentaire de 8 m², érigée sur une belle et vaste parcelle arborée de 1073 m² a quelques pas du centre-ville d'ARCHES, proche de la nature et de toutes commodités, gare SNCF, bus, écoles, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac et commerce de proximité tabac etc... À saisir !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au sous-sol : – Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie. Au rez-de-chaussée : – Une véranda lumineuse pour vous accueillir dans la maison. – Une entrée permettant de desservir différentes pièces. – Une salle d'eau avec un meuble vasque et une douche a rénovée. — Un WC. – Une cuisine équipée comprenant de grands et nombreux rangements a rénovée – Un salon / séjour chaleureux, lumineux équipé d'un poêle à bois. – Sous l'escalier principal, desservant l'étage, se trouve l'accès au sous-sol de la maison ainsi que l'accès à l'arrière de la maison. À l'étage : – Une pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou autre… – Deux chambres lumineuses avec quelques travaux de finitions à prévoir. Extérieur : – Un garage de 25 m². – Amateur d'espaces verts et de jardinage, vous pourrez profiter d'un jardin de 60 m². Informations techniques : – Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. – Portes de garage électrique. – Toiture et charpente contrôlées et traitées en bon état. – Deux types de chauffage : chauffage via une récente pompe à chaleur ainsi q'un poêle à bois. – Diagnostic énergétique :C et pour le GES : A. – Diagnostics réalisés : Plomb, Amiante, Eléctricité. – Assainissement collectif (raccordé au tout l'égout). Informations financières : – Prix de vente : 125 4oo € honoraires inclus. – Honoraires à la charge du vendeur. – Taxe foncière : 680 € Environnements : — Bus à quelques pas. – Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac etc...à 10 min à pied. — École à quelques minutes à pied également. — La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site à l'adresse suivante : https://www.troispourcent.com/vente/26489-arches/maison/57949-maison-4-pieces-3-chambres-80-m2 Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette ferme a rénové des années 1800 avec un joli potentiel sur un ensemble de 4 168 m2 entièrement constructible vous offrant une jolie vue dans le quartier de La racine situé sur la commune de Raon-aux-Bois. Vous pourrez profiter également d'un gros hangar offrant lui aussi de beaux volumes, idéal pour l'exploiter comme (atelier, stockage, garage pour camping-car etc....) en fonction de vos goûts, vos envies et vos besoins. À noter qu'un terrain constructible de 922 m² attenant à celui-ci vous est proposé pour compléter cet ensemble. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui apprécient les travaux de rénovation. Dans sa totalité, après travaux, cette maison pourrait avoisiner une surface habitable d'environ 200 m². Composé actuellement d'une partie logement de 111 m² sur 2 niveaux. Très beau potentiel à ne pas rater !!!!!! La surface actuelle, déjà rénovée, de 111 m² se compose : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée. - Une cuisine équipée d'un poêle à bois. - Un salon, séjour séparé. - Une pièce desservant les WC, une salle d'eau d'un côté et de l'autre, une grande pièce actuellement utilisée pour stocker du bois, mais qui pourrait très bien être aménagée en surface habitable. - Trois autres pièces encore à l'état brut sont aussi disponibles pour être rénovées en fonction de vos envies et de vos besoins. - Vous aurez également accès a un grand et spacieux grenier vous offrant de belles possibilités. A l'étage : - Trois grandes chambres de 19,15 et 16 m² dont une en enfilade. Informations techniques : - Certaines menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et d'autres en bois. - Deux types de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation via des radiateurs et en appoint une cuisinière à bois. - Diagnostic énergétique : G et pour le GES : E - Diagnostic électrique, plomb et amiante ont été réalisés. - Audit énergétique disponible pour vous accompagner sereinement dans les travaux à entreprendre. - Assainissement non collectif : non conforme. Informations financières : - Prix de vente : 150 4oo € honoraires inclus. - Honoraires à la charge vendeur. - Taxe foncière : 302 € Environnements : - École primaire et élémentaire à 5 min. - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. - A 16 min de REMIREMONT et à 19 min d'EPINAL. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison de ville des années 50 entièrement rénovée de 88 m². Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, érigée sur une belle et vaste parcelle arborée de 1039 m² dans un cadre calme au cœur d'Épinal, proche de la nature et de toutes commodités, des écoles et des stations de transports en commun. À ne pas manquer !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au sous-sol : - Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie. Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée lumineuse. - Un WC. - Une jolie salle d'eau avec un meuble vasque et une douche. - Une pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou autre… - Une cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour comprenant de grands et nombreux rangements. - Un salon / séjour chaleureux, moderne et lumineux récemment équipé d'un poêle à bois. - Sous l'escalier principal, desservant l'étage, se trouve l'accès au sous-sol de la maison ainsi que l'accès en demi-niveau à la terrasse se trouvant à l'arrière de la maison. À l'étage : - Une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC. - Deux chambres ayant la particularité de bénéficier toutes les deux grâce à une porte d'accéder à un espace sous-comble permettant d'offrir des espaces de rangements supplémentaires - Concernant la plus grande des deux chambres, reste à prévoir de refaire le plafond, car il est actuellement composé de plaques de polystyrène qui se décollent. Dans cette même chambre, via une trappe, vous aurez accès aux combles offrant de belles possibilités. Extérieur : - Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 35 m. - Amateur d'espaces verts et de jardinage, vous pourrez profiter d'un jardin de 250 m² sur trois paliers différents. - Cabane de jardin Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Portes de garage avec portillon. - Toiture en bon état. - Deux types de chauffage : chauffage électrique via des radiateurs et un poêle à bois. - Diagnostic énergétique :E (pouvant trés facilement repassé D en changeant simplement le système de production d'eau chaude) et pour le GES : B - Diagnostic électrique ok . - Assainissement collectif (raccordé au tout l'égout). Informations financières : - Prix de vente : 202 ooo € honoraires inclus. - Honoraires à la charge vendeur. - Taxe foncière : 1195 € Environnements : - Gare SNCF à 10 min à pieds. - Supermarché au bout de la rue. Idem boulangerie - École, collège et lycée à quelques minutes à pied également. - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades à travers le vallon d'olima et de son centre équestre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site à l'adresse suivante : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/57799-maison-individuelle-4-pieces-dont-3-chambres-de-88-m2-1039-m2-de-terrain Annonce proposée par un agent commercial

Axe EPINAL / RAMBERVILLERS / BRUYERES Lumineuse et idéale pour une grande famille aimant le calme et la verdure d'un village, votre conseiller FLEUROT JÉRÉMY 3%.COM vous propose dans la commune de Fontenay une belle et grande maison individuelle de 211 m². Sur 3 niveaux dont un consacré à des combles aménageables, cette maison est éditée sur un vaste terrain de 1121 m². Lors de sa visite, vous y trouverez : Un rez-de-chaussée comprenant : – Une entrée donnant sur un vaste et lumineux salon / séjour de 52 m². – Un dégagement permettant de séparer la cuisine et le salon / séjour, donnant accès sur un WC idéalement placé sous la montée d'escalier afin de combler la place perdue par l'escalier. – Une grande cuisine toute équipée de 27 m². — Un accès à la terrasse extérieure. Un étage comprenant : – Une première chambre de 20 m². – Une deuxième chambre de 19 m². – Une troisième chambre de 17 m². – Une quatrième chambre très lumineuse et spacieuse de 27 m². – Une salle de bain lumineuse grâce à un puits de lumière comprenant un meuble double vasque, une baignoire ainsi qu'une douche. – Un large dégagement vous permettant d'accéder de manière confortable aux différentes pièces de l'étage tout en vous offrant également un coin lecture. Besoin ou envie d’une belle cave spacieuse ? Vous saurez apprécier celle-ci d’une surface de 19 m². – Autres dépendances : atelier, hangar bois, hangar, jardin, serre. Informations techniques : – Certaines menuiseries extérieures sont en bois / alu et d'autres en bois. – Doubles vitrages sur toutes les menuiseries. – Certains volets roulants sont électriques et d'autres sont équipés de volets bois. – Combles aménageables : charpente traditionnelle. – Fosse de mécanicien dans le garage. – Filtre CPL contre les rayonnements électromagnétiques du réseau EDF. – Indépendance électrique si besoin grâce à un groupe électrogène pour l'ensemble des circuits intérieurs avec découplage du réseau EDF ainsi qu'un onduleur sur batterie pour le circuit de chauffage avec découplage aussi. — La toiture est en bon état. – Une chaudière à bois performante équipée d’un tirage inversé type flamme verte classe 3 pour une consommation d'environ 12 stères par an seulement. – Plancher chauffant au RDC et radiateur à l'étage. – Une chaudière gaz propane pour une utilisation complémentaire occasionnelle avec sa cuve de 2000 L. – Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C – Diagnostic électrique OK, ne comportant aucune anomalie. – Assainissement individuel : non conforme Informations financières : – Prix de vente : 310 000 €, honoraires inclus. – Honoraires à la charge du vendeur. – Taxe foncière : 1 086 € – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Environnement : – Proximité de la forêt. – Boulangerie. — École primaire. - La commune de Fontenay est située a 10 minutes d Epinal, et 15 minutes de Rambervillers.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette maison mitoyenne en exclusivité de 170 m². Cette maison de village à conforter se compose de 6 pièces dont 3 chambres érigées sur une parcelle de 361 m² au calme à la campagne dans le petit village de FRENOIS sur l'axe DOMPAIRE - VITTEL. Elle saura vous séduire par son authenticité ainsi que par ses beaux volumes et son potentiel. Cette maison des années 1900 composée de deux niveaux est à rafraichir selon vos gouts et vos envies et saura vous ravir grâce à ces vastes volumes. À noter qu'elle a déjà fait l'objet d'une rénovation au niveau des menuiseries. En effet, en plus d'être complètement équipée de PVC double vitrage, un volet électrique a été installé sur l'ouverture principale du salon/séjour. Lors de sa visite, vous y trouverez : Un rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée spacieuse de 22 m² pouvant être complètement réaménagée. - Une cuisine de 16 m². - Un salon / séjour de 29 m². Un étage comprenant : - Une pièce ouverte de 17 m². - Une chambre de 11 m² avec un placard intégré de 2,4 m². - Une chambre de 15 m². - Une grande chambre de 22 m². - Une grande salle de bain de 17 m². Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volet électrique, le reste des volets roulants sont à commande manuelle à sangle. - Diagnostic énergétique : E et pour le GES : B - Diagnostic électrique, amiante, plomb et DPE effectués. - Assainissement non collectif : non conforme. Informations financières : . - Prix de vente : 115 400 € honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 644 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - À 3 min de l'accès à l'axe DOMPAIRE – VITTEL. - A 10 min de DOMPAIRE et à 16 min de VITTEL. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/25012-frenois/maison/57542-maison-mitoyenne-170-m2-6-pieces-3-chambres Annonce proposée par un agent commercial

A proximité de GERARDMER secteur du Beillard quartier de LIEZEY, l'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose au cœur des Vosges, au calme et à quelques minutes du lac de Gérardmer, ce joli terrain de 1800 m² avec une vue imprenable et dégagée sur la nature avec permis de construire accepté pour une construction d'une maision a usage d'habitation de 80 m2. Venez découvrir ce projet comprenant déjà les différentes démarches administratives nécessaires à la construction de votre futur bien d'habitation tout en sachant que les réseaux arrivent en bord de parcelle. À noter : il n'est plus possible d'obtenir de nouveaux permis de construire. Ce terrain représente donc une des dernières occasions de bâtir dans cette région si recherchée. Vous l'aurez compris, avoir un permis de construire déjà accordé est un véritable atout. Passez de l'idée au projet avec ce terrain, n'attendez plus. - Prix honoraires agence inclus : 85 4oo € - Honoraires d'agence à la charge vendeur. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Jérèmy FLEUROT, Agent commercial en Immobilier RSAC 927 824 296 au 06 38 67 32 43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/24097-gerardmer/terrain-a-batir/57444-terrain-a-batir-1800-m2-secteur-gerardmer 3%.COM, Vos frais d'agence divisés par deux, estimation gratuite. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison mitoyenne de 150 m². Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres érigées sur une belle parcelle arborée entièrement clôturée et sécurisée de 614 m² au calme comportant un deuxième garage, idéal pour y stationner un autre véhicule, y faire un atelier ou tout simplement pour y ranger vos accessoires de jardin, etc.... Cette maison des années 80 composée de deux niveaux est à rafraichir selon vos gouts et vos envies et saura vous ravir grâce à ces vastes volumes. À noter qu'elle a déjà fait l'objet d'une rénovation au niveau des menuiseries. En effet, en plus d'être complètement équipée de PVC double vitrage, des volets électriques ont été installés sur chaque ouverture. La toiture a, elle aussi, été entretenue et nettoyée dans l'ensemble par un professionnel. Aux portes d'Epinal elle se situe dans un secteur géographique vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ces commodités transports en communs, pharmacie, écoles etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers REMIREMONT d'un côté et NANCY de l'autre. Lors de sa visite, vous y trouverez : Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée de 11 m². - Une chambre de 11 m². - Une chambre de 20 m². - Une pièce comportant un WC, un évier et la possibilité de créer une douche, sachant que les arrivées d'eau et d'évacuation sont déjà présentes. - Un garage de 24 m². - Un cellier de 6 m². - Une pièce pouvant servir de cuisine d'été, par exemple de 8 m² avec un accès donnant directement sur la terrasse. Un étage comprenant : - Un salon / séjour lumineux de 36 m² avec cheminée. - Une cuisine toute équipée de 12 m². - Une salle d'eau de 6 m² comprenant une douche à l'italienne. - Un WC. - Une chambre de 13 m². Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets électriques. - Visiophone et possibilité d'avoir l'ouverture de la porte d'entrée par gâche électrique. - Portes de garage basculante. - La toiture et la sous-toiture sont en très bon état. Les tuiles ont été nettoyées. - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : C - Diagnostic électrique et gaz effectués. - Assainissement collectif : rien à prévoir. - Fibre optique : OK Informations financières : - Prix de vente : 185 700 € honoraires inclus. - Honoraires a la charge du vendeur. - Taxe foncière : 879 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 647 € et 2 229 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Environnement : - École maternelle, primaire à seulement quelques minutes à pied. - Transports en commun à proximité. - Pharmacie, boulangerie et salle de sport à proximité. - À 10 min de l'accès à la RN57 NANCY - REMIREMONT. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/57384-maison-150-m2-compose-de-6-pieces-dont-4-chambres-epinal Annonce proposée par un agent commercial