L'agence 3%.com, Jérèmy FLEUROT vous propose en exclusivité ce bel appartement bien distribué de 4 pièces dont 3 chambres d'une surface de 77,8 m² loi Carrez disposent d’un joli balcon depuis lequel vous pourrez profiter d'une vue magnifique sans vis-à-vis sur le centre-ville d'épinal ( vue sur le chateau ) et d'une cave privé au sous-sol dans une résidence sécurisée sans ascenseur au 4 ème et dernier étage quartier gare d'EPINAL avec place de stationnement non privative. Idéalement situé dans le quartier gare, proche de toutes les commodités, ainsi que des écoles, collèges et lycées et des transports en commun. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Lors de sa visite, vous y trouverez : - Une entrée avec un grand placard aménagé donnant sur un couloir permettant de distribué chaque pièce et de séparer la partie jour avec le salon / séjour, la cuisine et les pièces de nuit et la salle de bain. - Un salon / séjour lumineux donnant un accès direct à un charmant balcon avec une excellente exposition ainsi qu'une vue imprenable sur le centre d'Épinal . - Une cuisine séparée semi-équipée avec son cellier attenant. - Un WC. - Une salle de bain équipée d'une baignoire / douche, d'un évier. - Trois chambres de plus de 9 m². - Une petite pièce de rangement attenante à la salle de bain. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets roulants à commande manuelle. - Cave au sous-sol. - Interphone. - Vidéosurveillance dans la résidence. - Place de stationnement non privative. - Les différents diagnostics ont été réalisés: DPE, ELEC, CARREZ, AMIANTE. – Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D Informations financières : - Prix de vente : 95 000 €, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 128 € / an. - Charges : 213 € / mois comprenant les charges communes générales, le chauffage, les charges du bâtiments, les parts égales, le relevé des compteurs, l'eau, le gaz et l'électricité. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1460 € par an. - Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - École maternelle, élémentaire, collège et lycée à quelques minutes à pied. - Diverses commodités disponibles. - Transports en commun à proximité : bus et gare SNCF à quelques minutes a pied. - Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/appartement/56747-appartement-4-pieces-balcon-cave-77-8-m2-epinal Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne par le garage de 100 m². Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 377 m² au calme avec de jolis extérieurs tout autour de la maison avec un cabanon au fond du terrain permettant d'y ranger vos accessoires de jardin, etc.... En plus d'avoir été rénové avec gout par ses propriétaires cette propriété a fait l'objet de travaux lui permettant d'avoir une excellente note énergétique B pour ne pas la citer et de la rendre autonome non seulement grâce à son système de panneaux photovoltaïque, mais aussi grâce a son système de batterie qui permet de garder l'énergie qui n'aurait pas été consommé la journée. Elle se situe dans un secteur géographique vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ces commodités transports en communs, pharmacie, maison médicale, écoles, piscine etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers REMIREMONT d'un côté et NANCY de l'autre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Coup de cœur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée de 11 m² vous donnant soit l'accès via un bel escalier en bois à l'étage, soit aux différentes pièces de vie. - Un WC - Un placard intégré idéal pour le rangement. - Un salon / salle à manger très lumineux de 27 m² donnant accès à une terrasse en résine sur l'arrière de la maison de 25 m². - Une cuisine séparée tout équipée de 12 m² donnant d'une part un accès à la terrasse et de l'autre un accès au garage. - Un garage de 22 m² équipé d'une porte motorisée et d'une porte de service à l'arrière de celui-ci vous donnant accès a la terrasse. Un étage comprenant : - Une chambre mansardée de 12 m² loi carrez et de 14,6 m² au sol. - Une deuxième chambre de 10,9 m². - Une troisième chambre de 10,9 m². - Une salle d'eau avec WC de 4,3 m². - Une pièce pouvant idéalement servir de bureau de 8,3 m² loi carrez et de 11,7 m² au sol. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets bois. - Portes de garage sectionnelles motorisées. - La toiture est en bon état. - Panneaux photovoltaïque sur 28 m2 comprenant 16 modules. - Diagnostic énergétique : B et pour le GES : A - Diagnostic électrique OK - Assainissement collectif. - Fibre optique : OK Informations financières : - Prix de vente : 229 900 € honoraires inclus. - Honoraires a la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 738 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 € et 793€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Environnement : - École maternelle, primaire, collège et lycée à seulement quelques minutes a pied . - Transports en commun à proximité. - Maison médicale, pharmacie et complexe sportif à proximité. - Accès proche à la RN57 NANCY - REMIREMONT. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/56611-maison-100-m2-compose-de-4-pieces-dont-3-chambres-epinal Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de 153 m². Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1596 m² au calme avec une piscine enterrée ( à prévoir le changement de liner ) ainsi qu'un petit garage au fond du terrain permettant d'y ranger votre bois, vos accessoires de jardin, etc.... Cette propriété se situe dans un cadre calme et reposant dans la jolie commune de JEANMÉNIL proche de RAMBERVILLERS. Une belle opportunité à saisir à seulement 25 min d'ÉPINAL et de SAINT DIE DES VOSGES. Coup de cœur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un sous-sol (d'une superficie de 180 m²) comprenant : - Deux garages - Une partie technique avec la chaudière a granulé ainsi que le chauffe-eau . - Une partie buanderie - Une partie atelier - Une pièce pouvant servir de bureau, local pro etc.... Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée donnant sur un couloir avec rangement - Une cuisine toute équipée de 11 m² - Un grand salon / salle à manger très lumineux de 44 m² donnant accés à une térrasse bois de 53 m2 à revoir. - Une chambre de 12,6 m² - Une deuxième chambre 12,7 m² dont 1,6 m² de placard. - Un WC - Une salle de bain avec douche à l'italienne et un meuble simple vasque de 6 m² Un étage comprenant : - Une chambre mansardée de 10,3 m² loi carrez . - Une deuxième chambre mansardée de 10,5 m². - Une salle d'eau avec WC de 3,1 m². - Une troisième grande chambre mansardée à chaque extrémité de 33,2 m² au sol et de 18,5 m² loi, carrez. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en bois métal double vitrage. - Volets roulants électrique. - Portes de garage sectionnelles motorisées. - La toiture est en bon état. - Chauffage chaudière individuelle à bois à granulé - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : B - Diagnostic électrique OK - Assainissement collectif. - Fibre optique : OK Informations financières : - Prix de vente : 196 800 € honoraires inclus. - Honoraires a la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 050 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 763 € et 2 385 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Environnement : - École primaire et maternelle dans le village de Jeanménil. - Collèges de Rambervillers ( service de ramassage scolaire disponible ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/22267-jeanmenil/maison/56408-maison-individuelle-153-m2-jeanmenil-7-pieces-5-chambres Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

A seulement 12 km d' EPINAL l'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité dans un village calme,en pleine nature ce joli terrain constructible a Urimménil. Ce beau terrain trés bien exposé plein Sud avec une trés jolie vue surplombant le village de 6 363 m2 dont 2 909 m2 constructible disposant d'une largeur d'environ 50 mètres et d'une profondeur d'environ 120 mètres vous offrira un trés beau cadre de vie, proche des différens réseaux necessaire a la construction. Cette vaste parcelle pleine de potentiel sauras aussi bien ravir un investisseur voulant divisé celle-ci en plusieurs parties sur la partie constructible ou bien en offrant une vaste surface ideal pour un hangar ou box permettant d'acceuilir des chevaux ou autres ....en plus de celle dans la zone a batîr . Vous avez un projet de condtruction ? Ce bien est fait pour vous, contacter moi. Passez de l'idée au projet avec ce terrain n'attendez plus. - Un cerficat d'urbanisme valide est disponible . - Type d'assainissement individuel. - Transports en commun, ecoles et commerces a proximité. - Prix honoraires agence inclus : 100 400 € - Honoraires d'agence à la charge vendeurs. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr . https://www.troispourcent.com/vente/25336-urimenil/terrain-a-batir/56360-terrain-constructible-de-6363-m2-sur-la-commune-d-urimenil Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Jérèmy FLEUROT, Agent commercial en Immobilier RSAC 927 824 296 au 06 38 67 32 43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com. 3%.COM, Vos frais d'agence divisés par deux, estimation gratuite. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.com, Jérèmy FLEUROT vous propose en exclusivité ce bel appartement bien distribué en duplex de 4 pièces dont 3 chambres d'une surface de 107 m² au sol (88 m² loi Carrez) disposent d’une terrasse et d'un stationnement privé au sous-sol dans une résidence de standing avec ascenseur au 4 ème et dernier étage en plein centre-ville de REMIREMONT. Idéalement situé en centre-ville dans un quartier résidentiel et stratégique, proche de toutes les commodités, ainsi que des écoles, collèges et lycées et des transports en commun. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE   À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un rez-de-chaussée de ce bien comprenant : – Une grande entrée avec placard aménagé. — Un WC. – Une salle de bain équipée d'une baignoire / douche, d'un sèche serviette ainsi qu'un meuble double vasque. – Une belle chambre parentale avec placard intégré de 10,8 m². – Une cuisine américaine équipée ouverte sur un joli salon/séjour spacieux et lumineux donnant un accès direct à un charmant balcon de 6 m² avec une excellente exposition.   Un étage comprenant :   – Deux chambres, dont une avec un placard intégré. – Une salle de bain équipée d'une douche, d'un sèche serviette et d'un meuble simple vasque. — Un WC. – Une pièce pouvant permettre d'être utilisée pour du stockage.   Informations techniques : – Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. – Volets roulants commandés manuellement. — Ascenseur  — Cave  – Place de stationnement privative au sous-sol de la résidence avec accès par une porte de garage motorisée et sécurisée. – Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, CARREZ, AMIANTE. – Diagnostic énergétique : E et pour le GES : B   Informations financières : Prix de vente : 181 300 €, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 775 € / an. Charges : 145 € / mois comprenant l'eau, les ordures ménagères, l'électricité et le ménage des communs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).    Environnement :  – École maternelle, élémentaire, collège et lycée à quelques minutes à pied.  — Diverses commodités disponibles. – Transports en commun : bus et gare SNCF à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :   Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3 %.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir sur la commune de Ville sur Illon entre VITTEL et DOMPAIRE a seulement 20 min d'EPINAL cette spacieuse et belle maison familiale de 178 m² composée de 7 pièces dont 3 chambres érigées sur un beau terrain plat de 5107 m² dans un joli cadre au calme. Au-delà du charme de cette maison, venez découvrir le beau et large potentiel que ce bien vous propose !!! Vient s'ajouter à cela une grande dépendance de type hangar qui pourrait vous servir à abriter des chevaux par exemple ou bien tout simplement pour y garer des gros véhicules de type camping-car. À VENIR VISITER SANS TARDER !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un rez-de-chaussée comprenant : – Un grand séjour très lumineux équipé d'une belle cheminée donnant du côté rue d'un peu moins de 30 m². – Un grand salon donnant lui du côté terrain grâce à une grande baie vitrée donnant directement accés à une terrasse privative sans vis-à-vis d'un peu moins de 30 m². – Une cuisine toute équipée très lumineuse de 15 m². – Un autre salon / séjour équipé d'un poêle à bois. – Un WC équipé d'un lave main. — Une buanderie. — Un grand garage. – Une pièce permettant de stocker le bois. – Une partie atelier. Un premier étage comprenant : – 3 grandes chambres, dont une comportant déjà un grand dressing. – Une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un meuble simple vasque ainsi que d'un sèche-serviettes. — Un WC. — Un vaste grenier. – Sur ce même étage se trouve un espace à créer en duplex avec un très grand volume offrant de très belles possibilités d'aménagement. (Voir photos) Un deuxième étage comprenant : – 3 belles pièces dont 2 mansardées pouvant être aménagées comme pièces à vivre supplémentaires. Un sous-sol comprenant : – Une belle et vaste cave d'environ 35 m². Côté extérieur : – La maison est érigée sur un vaste terrain de 5 107 m². – Sur lequel se trouve également une dépendance type hangar fermé de 100 m², idéale pour y abriter des animaux ou pour servir de stockage ou de garage de grand véhicule type camping-car. Informations techniques : – Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. – Certains volets sont roulants et commandés électriquement, les autres sont manuels. – Porte de garage sectionnelle non motorisée. – Chaudière individuelle fioul à condensation. – Présence par ailleurs d'une cheminée (voir salon). – Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E – Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, PLOMB, AMIANTE. – Assainissement collectif tout-à-l'égout ( Diag disponible également). Informations financières : – Prix de vente : 259 000 €, honoraires inclus. – Honoraires à la charge du vendeur. – Taxe foncière : 548 € – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 3840 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Environnement : – École élémentaire au sein de la commune. – Sur l'axe entre Vittel et Épinal a seulement 20 min de l'un comme de l'autre et 7 min de Dompaire. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/25052-ville-sur-illon/maison-de-village/56076-maison-de-village-7-pieces-dont-3-chambres-de-178-m2 Annonce proposée par un agent commercial

A ELOYES SUR L'AXE REMIREMONT - EPINAL L'agence 3 %.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir sur la commune très prisée d'Éloyes cette belle maison familiale de 132 m² composée de 7 pièces dont 4 chambres érigées sur un beau terrain plat de 1135 m² dans un joli cadre calme au bord de la Moselle. À NE PAS MANQUER !!!!!!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un sous-sol comprenant : - Un garage - Une partie technique comprenant la chaudière, le chauffe-eau. - Une partie buanderie - Une partie atelier Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée de 4 m² desservant une cuisine équipée de 11 m². - Un salon / séjour de 26 m² comportant une belle cheminée. - Une première chambre de 11 m². - Un WC indépendant. - Une salle d'eau de 4 m² composée d'un meuble simple vasque ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne. Un étage comprenant : - Deux chambres de 10 m². - Une troisième chambre de 11 m² - Une salle d'eau de 3 m² - Trois pièces attenantes aux chambres de 8 m² pouvant permettre d'augmenter leurs surfaces ou bien de les garder afin de bénéficier de plus d'espaces de rangement. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. – Volets roulants commandés manuellement. - Porte de garage sectionnelle motorisée équipée d'un portillon. - Chauffage chaudière individuelle gaz. – Présence également d'une cheminée (voir salon). – Diagnostic énergétique : D et pour le GES : C – Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, GAZ, AMIANTE. – Assainissement collectif tout-à-l'égout. - Fibre Optique : Ok Informations financières : - Prix de vente : 227 920 € honoraires inclus - Honoraires a la charge vendeur - Taxe foncière : € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1930 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Environnement : – Collège, école élémentaire et primaire à proximité au sein de la commune. – La maison se trouve dans un joli cadre à quelques pas du bord de la Moselle. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/24047-eloyes/maison/55825-maison-familiale-132-m2-composee-de-7-pieces-dont-4-chambres Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

AXE RAMBERVILLERS – SAINT-DIE-DES-VOSGES à 20 min d'EPINAL L'agence 3 %.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de 86 m² composée de 4 pièces dont 2 chambres érigée sur un beau terrain de 1750 m². Profiter de cette maison habitable de suite, malgré les quelques finitions qu'il y aurait à apporter. Dans un cadre calme et reposant, dans la jolie commune de HOUSSERAS, à seulement 10 min de RAMBERVILLERS. À ne pas manquer !!!!!!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un sous-sol (d'une superficie de 100 m²) comprenant : - Un garage - Une partie technique comprenant la chaudière, le chauffe-eau. - Une partie buanderie - Une partie atelier / garage - Vous trouverez également une pièce spacieuse supplémentaire de 17 m² à aménager selon vos goûts et vos envies ( chambre, pièce à vivre, atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc.). Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée de 4 m² desservant la cuisine ouverte sur l'espace salon / séjour et l'espace nuit. - Une cuisine américaine équipée de 12 m² ouverte sur un salon / séjour lumineux de 30 m². - Une première chambre de 9 m². - Une deuxième chambre de 9 m² également. - Un WC indépendant. - Une salle de bain de 11 m² composée d'un meuble double vasque, d'un WC, d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne. Possibilité d'aménager les combles si besoin d'espaces supplémentaires. - Déjà équipée de menuiseries. Informations techniques : - Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage, sauf la porte d'entrée qui, elle, est en bois. - Volets battants et volets roulants à commande manuelle. - La toiture est en bon état et conçue sur une charpente traditionnelle. - Chauffage par radiateur avec robinet thermostatique via une chaudière individuelle bois installée au sous-sol. - Production d'eau chaude via un ballon électrique de 200 litres. - Diagnostique énergétique : E et pour le GES : B - Assainissement individuel non conforme via une micro station : devis réalisé pour rendre l'installation conforme . - Diagnostic électrique OK. Informations financières : - Prix de vente 160 062 € - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière :550 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Environnement : - Écoles maternelle et primaire à 7 min. - Collège de Rambervillers (service de ramassage scolaire disponible). - Ce bien dispose d'un emplacement intéressant , dans un rayon de 7 km, vous avez accès aux services d'administration, d'enseignement, de transports et de santé. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3 %.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/18093-rambervillers/1-maison/t4/55801-maison-86-m2-composee-de-4-pieces-sur-un-terrain-de-1750-m2/ Annonce proposée par un agent commercial

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison familiale de 103 m2 en grande partie rénovée en demi-niveau. Elle se compose de 4 pièces, 3 chambres, erigée sur une parcelle de 366 m2 dans un cadre calme au cœur d'Epinal proche de toutes commodités et proche des stations de transports en commun. A ne pas manquer !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au sous sol : - Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement anisi qu'une pièce permettant d’être réaménagée en buanderie . Au rez-de-chaussée : - Deux garages de 25 m2 chacun dont un équipé d'une fosse pour faire de la mécanique ainsi qu'un bel espace offrant des possibilités d’aménagement sur l'un d'entre eux. - Une entrée lumineuse belle et spacieuse - Une cuisine toute équipée comprenant de grands et nombreux rangements. - Une pièce pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeu ou autre ... - Une jolie salle de bain avec un meuble vasque, une douche à l'ialienne un WC ainsi qu'un sèche serviette. - Sous l'escalier principal, desservant les differents niveau de la maison, se trouve l'accés au sous sol de la maison. Au demi niveau : - L'espace salon / salle à manger lumineux équipé d’un poêle à bois avec des ouvertures de part et d'autre. A l'étage : - Une salle de bain à rafraîchir comprenant une baignoire un évier et un WC ainsi qu'un accés aux combles offrant de belles possibilités. - Deux chambres . - Une petite pièce permettant de l'espace de rangement. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Portes de garage sectionelles motorisées avec télécommande. - Toiture en bon état. - Deux types de chauffage : Un poêle à bois ainsi qu'une chaudière gaz raccordée aux différents radiateurs de la maison. - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D - Diagnostic électrique ok . - Assainissement collectif. Informations financières : - Prix de vente : 225 ooo € honoraires inclus. - Honoraires a la charge vendeur. - Taxe foncière : 1423 € Environnements : - Gare SNCF a 10 min à pieds. - Supermarché au bout de la rue . Idem boulangerie - Ecole, collège et lycée à quelques minutes a pieds également. - La nature et la forêt à quelques pas également où vous pourrez profiter de jolies ballades à travers le valon d'olima et de son centre équestre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site a l'adresse suivante : https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/4647-epinal/1-maison/t4/54753-maison-individuelle-4-pieces-3-chambres-de-103-m2/ Annonce proposée par un agent commercial

AXE XERTIGNY / EPINAL L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de 100m2 construite en 2010. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres, erigée sur une parcelle de 1000 m2 dans un cadre calme au cœur d'un lotissement agréable dans la commune de DOUNOUX à quelques minutes d’EPINAL. Coup de cœur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : - Un garage de 27 m2 avec son accès direct à l'arrière de la maison ; - Une partie technique permettant par exemple l’aménagement d’une buanderie. - Une entrée ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour de 40 m2 comprenant des ouvertures permettant l'accès direct aux extérieurs de la maison composé d'une belle terrasse en bois de qualité de 50 m2. - Une cuisine américaine équipée (sauf lave vaisselle) ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le garage. - Un toilette équipé d'un lave main. A l'étage : - Trois chambres de 13 m2 au sol et une quatrième chambre de 19 m2 au sol. - Une salle de bain comprenant une douche et une vasque. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets roulants motorisés sur la partie rez-de-chaussée et à commande manuelle pour ce qui est de l'étage. - Porte de garage basculante. - Toiture en très bon état. - Deux types de chauffage : Un poêle a bois ainsi que des convecteurs électriques. - Diagnostic énergétique : E et pour le GES : B - Diagnostic électrique ok . - Assainissement collectif Informations financières : - Prix de vente : 214 970 EUR honoraires inclus - Honoraires à la charge vendeur - Taxe foncière : EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Environnement : - Ecole primaire dans le village de DOUNOUX - Collèges de Xertigny (service de ramassage scolaire disponible). - Boulangerie dans le village. - Un bel étang communal idéal pour organiser d'agréable pique-nique ou pour s'y promener. - Idéalement situé a mi-chemin entre XERTIGNY et EPINAL à seulement 10 minutes. - Lotissement calme et agréable et conviviale. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site a l'adresse suivante : https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/4647-epinal/1-maison/t5/54739-maison-familiale-4-chambres-dounoux/ Annonce proposée par un agent commercial