Mandataires Céline VASSEL

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Splendide villa

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique ! Un bien rare sur les hauteurs d'Unieux proche de Saint-Victor sur Loire et de Roche la Molière, dans un quartier recherché et résidentiel à 15 minutes de Saint-Etienne, avec cette magnifique maison d'architecte bien construite, sur un terrain d'environ 2000m2, 160m2 habitable avec ses nombreux espaces de vie et d'agréments ! ( salle de jeux, mezzanine, bureau ) Charme, espace, cocooning, calme sont les mots qui viennent à la visite de cette très belle maison avec un beau terrain ou une belle piscine pourrait voir le jour . Cette magnifique maison se compose de : _ Un charmant salon séjour avec espace repas et très belle cheminée, de 43m2 donnant avec de grandes baies vitrées coulissantes sur un espace exterieur douillet bien conçu avec une jolie vue . Exposition SUD et EST _ Une mezzanine de 20m2 _ Un petit bureau ou petite chambre à l'étage en plus de la mezzanine _ Une cuisine de 11m2 _ 3 chambres de plus de 10m2 _ Une salle de bain _ Une salle d'eau avec WC _ A l'etage inferieur une salle de jeux de 30m2 avec 2 fenêtres avec eau et electricité , ou peut faire office de garage _ Un grand garage double de 53m2 _ Dans la continuité du salon séjour : un espace exterieur avec bel abri équipé d'un four à pain et d'un barbecue batis _ Un grand abri bois _ Une cave _ Une mare naturelle au fond du jardin Maison bien isolée, équipée de chauffages electriques économiques à inertie dernière génération . Double vitrage aluminium et PVC, volets bois . Impôt foncier de 1800€. Le tout est entierement cloturé, accès par un portail electrique en aluminium suivi d'une allée revêtue entierement de pavé . Une maison qui se démarque du parc immobilier ! Disponible à la visite même le week-end ! Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890047151

Vendu

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Saint-Étienne (42000)

Appartement T2 loué dans résidence de standing

Pour investisseur , appartement avec locataire sérieuse en place, bail nu signé le 16 Aout 2021. Très bon emplacement, à proximité de la place Carnot, de la Cité du Design, du Zénith, du stade Geoffroy-Guichard, de l'école supérieure d'art et design, l'école Télécom Saint-Étienne Très bel appartement T2 de 47,45m2 rue Balay dans une belle résidence de standing récente au 4eme étage avec ascenseur avec un bel espace extérieur végétalisé . Expo OUEST . Il se compose de : _ Une belle pièce de vie de presque 30m2 avec une cuisine moderne équipée avec bar. _ Une chambre de plus de 9m2 avec placquard . _ Une salle de bain avec baignoire et radiateur sèche serviette . _ Un WC séparé . _ Un bel exterieur profitable balcon terrasse de 5m2 . _ Possibilité d'un garage dans la résidence ( prix en sus pour 12000€ ) Taxe foncière 900€, charges de 48€/mois Chauffage individuel electrique, double vitrage et volet roulant électrique . Loué 530€/mois garage et charges compris . Frais de noraire réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au [Coordonnées masquées] RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890045710

Vendu

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Saint-Étienne (42000)

Appartement 54m2 à BEL AIR

SOUS OFFRE ! Exclusivité 3%.com Au calme, au premier étage, dans une belle copropriété paisible au coeur du quartier très prisé de BEL AIR 4 rue Michel Laval , cet appartement demande une rénovation car il est en simple vitrage et l'intérieur mériterait quelques travaux pour en faire un appartement agréable et au goût du jour . Néanmoins il était habité jusqu'à present . Un grand hall distribue une cuisine de 12m2 , un séjour, une chambre , une SDB et un WC séparé . Il y a une place de parking attribué à l'appartement ainsi qu'une cave. Les charges sont de 120€/mois avec chauffage collectif avec répartiteurs et eau chaude compris ! Frais de noraire réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890045680

Vendu

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Saint-Étienne (42000)

Immeuble 6 appartements avec terrain constructible

SOUS OFFRE ! Exclusivité 3%.com Immeuble rénové + Terrain constructible !! 25 rue du Docteur ROUX, quartier de Montaud, agréable au mileu des maisons, un immeuble entièrement rénové en 2016 qui interessera un investisseur avec ses 6 appartements et un terrain constructible de 400m2 attenant ! Entièrement loué générant un loyer de 2800€ net , pouvant offrir beaucoup de potenciel avec la possibilité de construire un batiment sur la parcelle constructible de 400m2 attenante ! Il y a 3 T3 , 2 T2 et un T4 avec tous des terrasses ou balcons avec la très bonne exposition SUD OUEST ! Le T2 du dernier étage offre une magnifique terrasse tropézienne ! Pas de syndic ! Frais de noraire réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890045135

360 000 €

Exclusif

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Unieux (42240)

Grande maison fort potenciel

IDEAL ACTIVITE COMMERCIAL , INDUSTRIEL OU ARTISANAL ! 210m2 d'entrepôt avec large et haute ouverture pour camionnette 3m de large et 2,50 de hauteur ! Une deuxième ouverture standard .2m70 de hauteur sous plafond dans le garage . Une grande maison de 160m2 habitable au 1er étage sur 210m2 de garage au rez de chaussé non enterré ,sur 1000m2 de terrain, idéalement placée à 2 pas d'une grande surface , des écoles et des gorges de Loire . Cette batisse peut interesser une grande famille ,un artisan, une entreprise de mécanique automobile ou du batiment car beaucoup de surface de travail, ouverte sur un grand et haut portail ! Très grand local donc pour exercer une entreprise mécanique, bâtiment etc.... Actuellement agencée au 1er sur un immense RDC de 210m2 de garage comme suit : _ Plusieurs espace de pièce à vivre qui donne sur une grande terrasse _ 2 cuisines dont une fermée _ 4 chambres de 11m2 environ _ Une salle d'eau _ Un WC séparé L'habitation est équipée d'une cheminée avec insert , d'une pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude et a été isolée par l'extérieur et par le sol pour une bonne performance énergétique avec l'excellent note C et A pour les emissions à effet de serre ! Difficile à décrire , c'est une maison à visiter pour en juger du fort potentiel qu'elle offre ... Frais d' honoraires réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 070 € et 1 510 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890044844

263 000 €

Exclusif

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Firminy (42700)

Appartement dernier étage duplex 3 chambres

SOUS OFFRE ! Un beau duplex de 93m2 profitable, de 3chambres dans une copropriété paisible et sans charge ! Proche commerce et transport , cet appartement très lumineux traversant EST OUEST de 69,33m2 loi Carrez au 2eme étage avec une vue dégagée se compose comme suit : _ Une entrée _ Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, de 27m2 _ Une chambre ou salon de 12,5m2 _ Une buanderie A l'étage _ Un degagement avec rambarde sur un bel escalier _ 2 chambres mansardées avec velux _ Une salle d'eau Chauffage individuel au gaz Frais de noraire réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890044809

Vendu

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Firminy (42700)

Appartement 75m2 2 chambres

Dans une copropriété paisible et dans un environnement agréable sur les hauteurs du quartier Fayol, venez visiter cet appartement au RDC et 1er étage pour le salon sur un même niveau qui se compose comme suit: _ Un salon séjour de 20m2 ( très facilement 30m2 en supprimant une chambre) donnant sur un balcon profitable _ Une jolie cuisine équipée _ 2 chambres _ Une SDB _ Un WC séparé _ Une cave _ Une place de parking privée L'appartement a eu son electricité refaite , les sols et la cuisine ! Reste de la finition pour le rendre comme neuf . Chauffage individuel gaz Charges annuelles : 1169€ Charge acquéreur. Frais de notaire réduit. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890044443

Vendu

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Saint-Étienne (42000)

Appartement 75m2 Bellevue

Bel appartement F4 agréable de 75m2 2 chambres, possilité de 3 chambres facilement dans une copropriété paisible avec ascenseur. Immeuble sans aucun travaux à prévoir car toiture étanchéité et chaudière faites en 2018, entrée commune, et la façade avec isolation prévue en 2023 financée par le propriétaire actuel vendeur ! Il se compose de : _Un salon séjour de 27m2 donnant sur un balcon terrasse plein ouest de 5m2 profitable pour y manger ou se reposer . _ Une cuisine équipée sauf frigo et lave vaisselle _ 2 chambres possibilité 3 _ Une salle de bain _ Un WC séparé _ Une cave Tout à proximité , commerce, tramway, fac tréfilerie, marché, intermarché etc... Chauffage et eau chaude collectifs Les charges réelles : 170€/mois TOUT INCLUS (comprenant chauffage collectif gaz, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, sauf EDF) Frais de notaire réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL même le week-end , agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890044146

Vendu

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St victor sur loire (42230)

Charmante maison à Saint-Victor Bourg

SOUS OFFRE ! Excusivité 3%.com Coup de coeur pour cette maison 2 chambres et 1 petite chambre ou bureau, de 90m2 située dans le village très recherché de Saint-Victor sur Loire Bourg à 15 min de Saint-Etienne, pleine de charme au calme absolu, emplacement exceptionnel, vue sur la nature luxuriante, à 2 pas de la plage, de la base nautique et du bourg médiéval . Ecole jusqu'à la primaire juste à coté, et ramassage scolaire pour le secondaire. Très lumineuse, exposition sud, cette maison a été rénovée très récemment avec le souci du choix de bons matériaux par un compagnon du devoir et un architecte renommé . Cette adorable maison sans vis à vis, est actuellement en 3 chambres, est modulable et peut être agencée selon vos envies . Pleine de charme pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire située en plein coeur du magnifique village de Saint-Victor sur Loire très coté ! Elle est composée actuellement au RDC qui fait 35m2 de: _ Un séjour avec belle cuisine américaine de 21m2 donnant sur une terrasse en pavés de ville plein sud _ Une chambre 15m2 avec dressing actuellement mais pouvant faire un magnifique salon _ Un local chaufferie et stockage Au 1er étage : _ Un salon de 17m2 avec un poele à bois donnant sur une terrasse avec vue magnifique sur la nature pouvant être une grande chambre _ Un bureau ou petite chambre de 8m2 avec une mezzanine en plus _ Une jolie salle de bain avec des carreaux ciment, avec baignoire (et douche à finir) _ Un couloir avec rangement _ Un WC séparé suspendu avec jet (à la japonaise) Au 2eme étage : _ Une pièce de 17m2 sous-pente ( peu de hauteur sous plafond ), en chambre actuellement Cette maison possède un superbe terrain de 900m2 avec potager, mare et verger avec différents fruitiers . Un beau tilleul qui abrite une table de jardin pour les beaux jours. Pour compléter il y a des dépendances pour du rangement . Pas de garage mais grand parking devant la maison et place sur le terrain à l'étude pour garer plusieurs véhicules La maison est chauffée par une chaudiere gaz de ville marque Frisquet et un poele à bois, et les évacuations des eaux au tout à l'égout Frais de notaire réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL même le week-end , agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890043905

Vendu

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Firminy (42700)

Appartement 100m2 coup de coeur !

Spécial investisseur ! Locataire en place , loué 600€ + 30€ de charge , le bail vient d'être signé ! Plus de 8% brut de rendement ! Magnifique appartement de 100m2 refait à neuf en plein centre de Firminy au dernier étage , tous commerces aux pieds de l'immeuble ! 3eme sans ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue . Cet appartement se compose de : _ Un très beau et lumineux séjour de 30m2 avec superbe vue sur Firminy _ Une cuisine dinatoire de 13,5m2 _ 3 chambres au calme dont 2 très grandes de 14m2 avec magnifique vue qui donnent une charmante petite place _ Grand couloir muni de multiples placards _ Une salle de bain _ Un WC indépendant Tout cela refait avec goût avec des peintures superbes avec des tons dans l'air du temps ! Fenêtres double vitrage avec une excellente note B pour le DPE ! Pas de vis à vis direct, un appartement grand volume ou il fera bon vivre, dans des pièces ultra lumineuses et modernes. Superbe ! Chauffage individuel au gaz ( chaudière récente ) Taxe fonçière 741€, et charges d'immeuble environ 70€ Frais de noraire réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890043794

85 000 €

Exclusif

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