Grande maison fort potenciel Unieux (42240)

IDEAL ACTIVITE COMMERCIAL , INDUSTRIEL OU ARTISANAL !

210m2 d'entrepôt avec large et haute ouverture pour camionnette 3m de large et 2,50 de hauteur !

Une deuxième ouverture standard .2m70 de hauteur sous plafond dans le garage .

Une grande maison de 160m2 habitable au 1er étage sur 210m2 de garage au rez de chaussé non enterré ,sur 1000m2 de terrain, idéalement placée à 2 pas d'une grande surface , des écoles et des gorges de Loire .
Cette batisse peut interesser une grande famille ,un artisan, une entreprise de mécanique automobile ou du batiment car beaucoup de surface de travail, ouverte sur un grand et haut portail ! Très grand local donc pour exercer une entreprise mécanique, bâtiment etc....

Actuellement agencée au 1er sur un immense RDC de 210m2 de garage comme suit :
_ Plusieurs espace de pièce à vivre qui donne sur une grande terrasse
_ 2 cuisines dont une fermée
_ 4 chambres de 11m2 environ
_ Une salle d'eau
_ Un WC séparé

L'habitation est équipée d'une cheminée avec insert , d'une pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude et a été isolée par l'extérieur et par le sol pour une bonne performance énergétique avec l'excellent note C et A pour les emissions à effet de serre !

Difficile à décrire , c'est une maison à visiter pour en juger du fort potentiel qu'elle offre ...
Frais d' honoraires réduits charge acquéreur.

Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73
RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 070 € et 1 510 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 42240

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 254 990 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Cette offre
vous intéresse

VASSEL Céline Mandataire St victor sur loire (42230)

06 04 98 83 73

celinevassel42@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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