Maison contemporaine soignée de 185 m2 habitables avec piscine ,...
3%.COM – ALES - Ref 31963b – Coup de coeur - A vendre villa contemporaine soignée avec piscine, garage double et studio indépendant sur une propriété de 1163 m2 . Axe Anduze / Nîmes sur la commune de Cardet. VISITE exclusivement sur rendez-vous.
Cette spacieuse villa de 2006 vous offre au rez de chaussé une entrée confortable de 10 m² avec rangement , un bel espace de vie de 58 m2 ouvert sur une cuisine américaine aménagée donnant accès à une terrasse couverte de 30 m2, une chambre parentale de 26 m² avec sa salle de bain privativ e et son dressing, un bureau, et un WC indépendant avec lave mains.
A l’étage se trouve deux chambres de 19 et 17 m², avec chacune sa salle d’eau privative. Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse solarium . On trouve également un WC indépendant avec lave mains à cet étage.
Attenant à la maison et communiquant se trouve un studio indépendant de 35 m² climatisé avec sa terrasse et jardin privati f s . Il se compose d’une chambre, un coin salon, une cuisine aménagée avec accès à l a terrasse , un WC et une salle d’eau.
L a propriété de 1163 m2 est parfaitement entretenu e, clôturée, agréablement arborée et paysagée. Elle possède une piscine de 9.50 x 4.50 avec ses plages et une douche solaire extérieure ainsi qu’un arrosage automatique et forage.
Nous trouvons également un local technique, une buanderie indépendante , un garage carrelé et isolé de 30 m² pour deux véhicules .
Détails techniques : Chauffage climatisation réversible – Poele à granules avec programmation - centrale d aspiration – adoucisseur d’eau – ECS ballon thermodynamique – vide sanitaire – raccordé tout à l égout – forage - portail automatique – interphone et visiophone – Volets électriques roulants – double vitrage – îlot central sur la partie cuisine – sèches serviettes dans les salles de bains -isolation revue en 2020 ouate cellulose aux combles – Tuiles Hydrofugées et nettoyées en 2021 – extracteur hygro réglable – store terrasse du studio - Taxe foncière 1638 euros en 2023 – Fibre -
A 10 kms d’Anduze – 35 kms de Nîmes – 22 kms d’Alès -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 566 500 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – Anduze – Vézénobres – Nîmes – Lédignan – Cardet – Uzès – St Christol les Alès – Bagard – Boisset et Gaujac – Thoiras – Tornac – Attuech – St Jean du Gard – Quissac -
Annonce proposée par un agent commercial
Réf : 31963b
566 500 €
